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[问答] 2022年上海华侨城苏河湾怎么样？

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宇宙之光X銀河 发表于 2022-5-30 17:24:14 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
专业点评：

豪宅的几个共性：顶级的品牌开发商、顶级的物业管理、顶级的地段、奢侈的装修、高标准的入住门槛和顶级的住户层次。

上海的豪宅分为两类：
传统的豪宅——以地段为主的传统豪宅如嘉里华庭二期、湖南路四大豪宅、凯德茂名公馆等。

明星豪宅——新时代的“网红”式豪宅如古北壹号、华侨城苏河湾、西郊庄园等。

华侨城苏河湾，遥望浦东三件套，高层豪宅的代表，集江景和城市景观为一体的新式豪宅，5000万以上主选的豪宅之一。

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第1张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第2张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第3张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第4张图片
小区基本介绍

苏州河畔，新老建筑，一湾新景，华侨城苏河湾紧邻上海总商会，传承历史文脉，代表着全球高端人居的潮向。

华侨城苏河湾东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线，拥有轨道交通8、10、12换乘点，交通便捷。

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第5张图片
项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望，距离人民广场、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程，拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源。

【小区门口】

2栋同为150米的超高层豪华住宅，除国际大师级设计和顶级配置外，更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。

塔尖住宅外立面采用高级铝板材质，黑橙双色相撞，风格简约，辅以大面积天幕落地窗，形成充满韵律感和表现力的建筑外观造型，符合时代特征和大都市的形象，高雅时尚。

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第6张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第7张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第8张图片
【小区环境】

小区整体绿化率达到27%，社区及内庭的装饰也沿用了极具高端大气感的新中式风格。

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第9张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第10张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第11张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第12张图片
【会所赏析】

塔尖住宅地下一层配备逾3000㎡私人会所，拥有罕见的的国标级泳池，树立了上海私家泳池设施新标杆。

会所内更有下沉式庭院、阳光健身房、高端会客厅、地下篮球场等尊享设施。

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第13张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第14张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第15张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第16张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第17张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第18张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第19张图片
小区户型介绍

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第20张图片
两房户型：
T2、T3号02室（5-19层）：176㎡2房2厅2卫，客厅和两个房间朝东南

三房户型：
T2、T3号03室（5-19层）：221㎡3房2厅2卫，客厅朝西北，主卧朝东南和西南，次卧朝西南西北，书房朝西北
T2号01室（5-19层）：268㎡3房2厅3卫，客厅朝东南，主卧朝朝东南东北，次卧朝东北西北，书房朝东北

四房户型：
T2、T3号02室（21-61层）：275-280㎡4房2厅3卫，客厅和书房朝东南，主卧卧朝东南、西南，次卧西南
T2，T3号01室（21-61层）：325㎡4房2厅3卫，客厅朝东南，主卧朝东南东北，次卧朝东南，次卧朝东北西北，书房朝西北。

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第21张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第22张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第23张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第24张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第25张图片
小区周边配套
周边交通
距离10号线12号线天潼路432米，8号线曲阜路647米，2号线南京东路753米，3号线4号线宝山路1.1公里。
教育资源
距离上海市音乐幼儿园431米，黄浦区星光幼儿园463米，上海市向东中学775米，上海市格致初级中学934米，市北中学1.4公里。
医疗资源
距离上海交通大学医学院附属仁济医院1.1公里，上海长征医院1.5公里，上海市第一人民医院1.6公里。
周边商业
距离大悦城617米，恒基名人购物中心726米，新世界大丸百货807米，第一百货商业中心811米，新世界城907米，上海世贸广场911。

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第26张图片

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第27张图片

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2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第29张图片
成交数据分析：

2022年上海华侨城苏河湾怎么样？ 第30张图片
专业数据分析：
华侨城苏河湾，集顶级别墅、顶级不限购的行政公馆、顶级的大户型和顶级的“刚需”多种户型为一体的豪宅小区，小区户型的多样性，让整个小区的成交充满活力。
当下市场：中低区”刚需“产品价格在20万左右，塔尖大平层豪宅在22-25万之间，考虑5000万以上豪宅产品，就看个人喜好和小区是否有产品的问题，而不是性价比层面。


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标签：华侨贸易教育装修庭院
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