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攻略 | 如何在马德里租到物美价优的“完美套房”
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glfmnrr
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glfmnrr
发表于 2017-9-16 04:24:13
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只看该作者
如何在马德里租到
物美价优的“完美套房”
学姐新鲜经验谈
三个妹子
历时五天
奔波忙碌
终于在马德里租到了心仪的房子
我是谁
谁是我
Vicki
北大西语系大三学生,现于马德里自治大学交换
以下
租房
不完全指南
1
价格
价格由种种因素决定。马德里房租基本为平均每人每月200-300欧(
不含
水电
气网费等
)。除租金外,一般还需缴纳一个月租金作为押金,退房时返还。直接用国内银行卡或支付宝转账需要付手续费,在
西班牙
取现支付房租要考虑汇率。
2
位置
沿交通线优于距大学近,尤其是不必换乘的交通线。
以马自治为例,cercanías C4沿线相比住在北部更方便
(
北部区域间无地铁,需先坐到市中心再倒车
)。
据说
华人
区(
Usera
)治安较差,建议避开。
3
时间
西班牙人每年有一个月的带薪假期,大多会选择八月外出,尤其是八月中下旬,很多中介也会休假,电话基本不接。因此
找房
要避开这段时间,最好提前在国内找好,只需约时间看房即可。到西班牙后也别急着浪,先找好房子,给自己留条后路。
(
在西班牙期间,我们基本是晚上查找信息,上午打电话联系房主,下午至傍晚看房。
)
4
看房
看房要看:
房子本身:使用面积,
卫生间
数量及通风情况,房间朝向与通风情况,
厨房
设施,电梯,家具,供暖(
秋季学期必需
),
空调
(
秋季学期不必
),插口数量及型号(
分较细两孔和较粗两孔,对应不同转换插头
),晾衣区域,房东人品;
房子附近:治安,交通,超市(
数量、物品种类、物价
),邻居
5
中介
优点:省时省力省心;中介经验丰富;华人中介能避免沟通不畅
缺点:一般需支付一个月的租金作为中介费;找到的房子不一定完全符合心意
6
DIY
自己动手,丰衣足食。发布找房信息和主动查找租房信息双管齐下。
途径:
微博:关注西班牙各种大V和相关话题;
网站:idealista(
app版可手绘找房范围
), fotocasa, segundamano;(
注意:租房信息有些是房主本人发布,有些是中介发布
)
facebook:加入各种租房小组
小贴士
大多房东不愿只租半年,但能够一次性付清半年房租将是一个巨大的优势(一般按月支付)
签一年的租房合同,住满六个月后退房,只需赔付半个月至一个月的房租,这是受西班牙法律保护的
切忌拖延,在国内看到条件不错的房源后一定要及时和房东定下来,避免在你到达西班牙前被其他人租下
两人或三人一组更易找到房源,独自一人不安全,四人及以上房源很少
运气很重要!运气很重要!!运气很重要!!!(重要的事情说三遍)
最后
四个妹子过上了幸福的同居
生活
祝大家都能找到自己心仪的房子
以上
关注我的,大概都是真爱
Any喂
ANY | WAY
微博搜索MrVMrV
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标签:
马德里
西班牙
房子
物美
房租
@免
责
声
明
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