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[问答] 日本租房篇

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好姑娘罗爷_ 发表于 2022-6-27 05:04:51 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
赴日之前最关心的莫过于带什么 吃的有哪些 住的怎么样 这期先来讲讲住吧

日本租房篇 第1张图片
刚去的小伙伴无非就是两种选择 自己租房 再就是学校的寮 学校的寮呢一般是可以先住半年这样 半年熟悉了就开始自己租房也可以继续住

日本租房篇 第2张图片
日本的房子材质大概分为这几种 木质 轻量铁骨 RC 铁骨钢筋水泥SRC

日本租房篇 第3张图片
区别在于 木质就是木头建成的 隔音会很差 其次耐震和保暖也不行 冬天会很冷 屋里透风很严重 轻量铁骨就是厚度未满6mm的铁骨 它的抗震能力弱 比木质隔音好一些 RC就是钢筋和水泥的材质 隔音还可以 房屋保暖很好 冬天屋里比较暖和 最后一个SRC无论是隔音 保暖 抗震等都是最好的 房价也是依次递增 因为材料品质摆在这

日本租房篇 第4张图片
先讲讲寮和自己租房的利弊吧

日本租房篇 第5张图片
寮呢 肯定是离学校比较近 通勤方便 价格便宜 但跟你一起合租的认如果生活习惯 品性差不多 那住起来是很舒服 如果相反 那每天的休息时间将会非常烦躁 很多去过的人都会建议你 无论多好的朋友都不要一起住 最后肯定会掰

日本租房篇 第6张图片
自己租房 除了贵一点 剩下你都可以自己选择 地理位置 房子材质这那的只要掏钱都可以随意选择的

日本租房篇 第7张图片
那么接下来租房又该怎么选呢 我一般都是这样跟中介说 我的要求先是最多可以承受的价格 这里打个比方 你最多承受是五万 那你可以说4.5万 因为通常乖乖按照你自己要求给你找的多多少少都会多一些 那你每个月交钱不就多了吗 所以 懂得都懂

日本租房篇 第8张图片
然后是对房子材质和内部的要求 日本大部分房子都出了名的隔音差 加上你是外国人 邻居很可能是事多的日本中年男的 为什么不是老头呢 因为奋斗一辈子很少有还自己租房子的

日本租房篇 第9张图片
这块我是有一段难忘的经历 以后会讲 话题聊回来 只要隔音好一点什么材质都无所谓 这个其实跟邻居事不事有很大关系的 即使房子隔音很好 有的也会故意找茬

日本租房篇 第10张图片
然后是房子的格局了 有的是厨房和卧室连在一起 就是没门给厨房隔开 自己做饭的话 屋里可能油烟大一些 介意的可以提出来 一般经常做饭可以要求大厨房这样 切菜什么也方便 这块去了你们就懂了 一般老一点的房子厨房都是电磁炉 但是这个有个缺点做菜很慢 可以换成用煤气的那种 但有的可能需要你自己买炉子 可以提前确认有没有 没有的话网上收个二手的也不是很贵 有的甚至会免费在网上出 你自己过去拿就行了

日本租房篇 第11张图片
然后是窗户 有的是没有阳台的 这样的房子晾衣服我个人认为不是很方便 要落地窗就会有阳台了 还可以站在阳台看看风景 景色真就很棒

日本租房篇 第12张图片
然后来到厕所了 大多都是厕所可以洗澡这样 但是没有窗户 只能开排风换气 但还有一种是卫浴分离 这种真就得劲 厕所是单独隔开的 有的甚至有窗户 浴室洗完澡都是水蒸气整个连在一起再去上厕所就会很热 但是分开了 洗完澡门一关排风一开 简单来讲就是干净又卫生 但这种卫浴分离普遍贵一点
地板呢 能木质最好 因为很多是皮革花纹假的那种 容易搬家磕碰 如果损坏最后要赔钱的 日本的墙面普遍是白色的壁纸那种 所以住的时候不要弄脏了 最后退房也是要赔钱的 可以去百元店买白色的粉笔 涂干净 墙上有的不让打孔 我一般习惯用图钉 百元店都有卖的 走之前可以用粉笔把扎的眼涂好 厨房总做饭墙面也要保持好 百元店有卖那种围墙贴的锡纸保护墙面 总之 这里就是 缺啥就去百元店 便宜又好使
这里租房内部要求都讲完了 就该房子自身要求了 哪一站 房子离车站多远 房子平数 年限等决定了这个房子每个月的租金多少 一般呢 中介会把所有差不多的房型都以图片的方式发给你看 你挑好了就让她确认 这里说一点 一般离车站十分钟以内是最合适的 不是很贵 走又不会很远 小姑娘不要租太偏的房子 晚上打工回家会很晚 要注意自身安全 说到确认有很多人就不理解了 确认什么 在日本租房是件很麻烦的事 搬家 头金 礼金 这个钱是不会退的 就是送给房东的钱 这个钱最便宜一般是15w左右 包含第一个月房租 这个价格是最实惠的 但就是不差钱 这块跳过 可以不看 因为传统一点的日本人有的是很讨厌外国人的 就会有一些房子 是不租给外国人 留学生或者未满18的留学生 因为他们认为 孩子小不懂得爱护房子 所以你看好了房子还要让你的中介确认这个房子能不能租给你
租房的期限一般是一年或者两年 这个需要你签合同的 这里签的时候要确认好如果没住满一年或者两年 违约金要清楚怎么付 一定要问清楚 通常没住满半年或者一年是房租的二倍 一年多是房租的一倍这样 这是最正常的 如果乱要钱的话 最后退房签字那个单子一定要慎重 因为签了字就代表你同意了 可以跟中介再去商量的 如果之前有付押金通常退房会退给你 这是怕你跑路 但会把清扫费从你这个钱中扣除 所以合同要保存好
一切手续都办完他把钥匙给你 开通了水电煤气 网就可以入住了日语不好的可以让中介帮你打电话 走之前也要记得全部取消 在这里 日本房子大多都是不带家具的 最便宜的方式就是会有些日本的微信号是可以发布服务这种 会有人家具免费送 你租个车就可以拉回家了 出一次车基本不帮你搬一万万日元这样 也有贵一点 可以叫朋友来帮你 但是人情世故这一块咱不能差事奥 要就是最简单的花钱让这种搬家公司搬 搬家公司有日本的专门做这种的 比较贵 但可以商量便宜一些 再就是华人搬家这种 可以多加几个对比下 有的真就很坑 他们这会有中古的家具卖你要需要出车的时候就会一起拉过来了 但是贵 也可以选择买新的 日本卖家具大多数人都会选择宜家 ニトリ或者唐吉坷德  可以配送到家的 可以自己对比 床单什么也有卖 zarahome或者无印良品也有  但可能贵一点 这个就是作为参考 自己多逛吧 当地还会有那种很大的卖这些东西的店特别便宜 被子窗帘什么都有 但是我真的记不清叫什么名字了
这里稍微说下网最快的是softbank的AIr 就是一个盒子一样的东西拿回家插电就能用 这是最快的 搬家之前去手机营业厅就能办理 提前一点搬家当天就能用了 其他的工人安装的就会麻烦一些 需要预约时间上门 所以提早是个好习惯 然后煤气都是搬家当天你洗澡肯定要用到的 煤气分为两种 东京ガス LP 这里敲重点租房之前问清楚 LP的巨贵 而且开通要交押金一两万不等 看会社要求 他给你一些单子 自己要保存好 退房返钱用 电呢 一般就是东京电力 softbank也有做 如果嫌贵可以自己更换公司 也有别的电力公司会比东京这个每个月便宜一些 冬夏开空调电费真的会谢 水呢 没啥说的 就正常开通 但是分上下水道 如果恰巧住的地方处于两个区中间 那你每个月就要交两分钱 别问我怎么知道的
到这基本顺利入住是没有问题了 女孩子 自己住这块要讲一下除了快递 剩下不认识的推销东西或者说nhk的让你交钱一律说我不懂日语 直接关门 或者通过门铃 有的是可视的可以直接不开门 不要给自己找麻烦 nhk这个就好像诈骗那种乱收费 不需要交的 然后快递这里刚去的注意了 不是自己名字的千万不要收 因为近些年有盗刷别人信用卡 买东西 邮寄到你家 或者朋友让你代收快递必须拒绝 严重的喜提15天局子 因为当时有个朋友被人骗 不知情就被抓走了
房子这还有个担保人的收费 大概一年一万多这样 是会社给你做担保 平时在家噪音方面要注意 尤其晚上 如果遇到不友好的天天举报你 很可能被会社拉黑名单 不再给你做担保了 如果他恰好又是最大的会社 那你可倒了霉了 很多房子就失去选择权了 这个就别问 你是外国人租房子这个钱省不了 必须有人给你担保 担保一是会社 还有一个是朋友或者其他 这里要写个紧急联系人 虽然不会承担什么重大的责任 但还是慎重点帮别人比较好
这里会放我当时租的房子的照片 但是这种房子很难租到 就是便宜 格局好 平数大 景还好 哈哈哈 看完房子一眼看中直接签合同打钱了 再提一句 房子可以的话最好要自己去看看 进去体会一下 毕竟有的看照片不错 进去感觉就不一样 了 还有就是入住一进去先把房子检查一遍 哪有损坏或者小瑕疵都拍下来发给中介或者自己存好 有的可能会填写单子 避免退房让你赔偿 这里有问题的小可爱可以留言评论


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