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[问答] 澳洲房市复苏在即！新数据显示，众多海外买家和租房者纷纷 ...

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天狼星七杀星 发表于 2023-2-21 19:56:13 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
随着澳洲边境的开放，大批海外人士正在涌入澳大利亚房地产市场。新的PropTrack海外搜索报告显示，海外买家和租户在澳洲房产网站上的活跃指数激增。

与一年前相比，2022年来自外国人的租房搜索增加了惊人的65%，比疫情前的水平高出20%。与2021年相比，购买搜索增加了10%，比2019年的水平高出11%。搜索数据急剧增长的同时，随着澳洲边境在关闭两年后重新开放，工人和学生移民数量也将随之恢复。

澳洲房市复苏在即！新数据显示，众多海外买家和租房者纷纷 ... 第1张图片


2022年签发的各类进入澳大利亚的签证总数比之前的12个月高出10倍，而具体的工作和学生签证则高出8倍。

澳洲房市复苏在即！新数据显示，众多海外买家和租房者纷纷 ... 第2张图片


新西兰人在购买和租赁房屋的搜索中占比多，占所有海外来源搜索的30%。紧随其后的是英国、美国和印度的房产搜索者。所有主要国家的租房搜索量都在同比增长，特别是新西兰，租房搜索量增长了惊人的76%，而印度则增长了48%。而在购买搜索方面，只有新西兰和印度分别增加了13%和79%。

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海外人士搜索多的地区？

在众多搜索结果中，一些城市被证明比其他城市更受欢迎，是这些计划入境的海外人士的潜在目的地。数据显示，墨尔本在2022年是受欢迎的购买和租赁搜索地区，紧随其后的是黄金海岸的购买搜索和悉尼的租赁搜索。黄金海岸是进入前五名的偏远地区，大多数房产搜索者都更喜欢首都的房子，这也证明了黄金海岸的受欢迎程度。墨尔本是来自印度、英国、中国、香港和新加坡搜索者的首选目的地。悉尼则更受到来自美国的搜索者的欢迎。然而，由于房产政策对于外国买家的限制，他们只能购买全新的住宅或计划开发的空地。

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2023澳洲房地产市场将有什么变化？

随着学生和技术工人返回澳大利亚，2023年的移民人数将继续增加。澳大利亚的低失业率和技术工人的短缺将继续吸引海外移民，特别是来自中国和印度的移民。大量海外移民的到来会加大租赁市场的需求，可能会进一步加剧目前全国各地出现的租房短缺现象。随着边境的开放，相信澳洲房地产市场将会迎来新的复苏。


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