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[房产] 降息又来了，月供又要减少了，那存量房贷利率到底能不能降？

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秦巜 发表于 2023-6-16 11:01:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
好消息！重磅信号：降息又要来了，你的房贷月供又要减少了
前两天，央行开展了七天逆回购操作，金额是20亿，中标利率是1.9%，中标利率相比较之前下降了十个基点，时隔十个月，七天逆回购利率再次降低。
降息又来了，月供又要减少了，那存量房贷利率到底能不能降？ 第1张图片


大家不用去深究这个中标利率和降息有什么逻辑关系啊，你只需要知道，这个信号一出，意味着久违的降息又要来了。其实在上周五央行就已经释放了要降息的信号，央行在讲接下来的货币政策时，提到要重新使用逆周期调节，还有前段时间各大行存款利率集体下调，也为降息做足的空间，这次的操作也正式验证了之前的想法。
降息又来了，月供又要减少了，那存量房贷利率到底能不能降？ 第2张图片


不出意外，在这个月的20号LPR同步会降十个基点，如果降了十个基点，五年期的基准利率就是4.20%，加上央行允许下浮的20个定向基点，全国首套房贷利率最低可以做到4.0%，至于会降十个基点还是15个基点，我们等20号的公告。对于现在买新房的，买房成本会进一步降低，对于已经买过房的，你的房贷利率同样也会降低十个基点，月供又会减少了。房贷利率一降再降，对于购房者来讲确实是一大利好。
降息又来了，月供又要减少了，那存量房贷利率到底能不能降？ 第3张图片


说完降息，那么很多人会问：存量房贷款利率到底能不能降？聊到这个话题，很多人晚上可能又要睡不着了。近期，很多人又被贷款利率要下调的信息背刺了一把，相信他们一定最想知道，为啥还不降存量房贷款利率呢？对吧？你新增房贷利率降了，存款利率降了，为什么就不能降存量房贷款利率呢？相信这是最痛苦的一批人提出来的问题。
降息又来了，月供又要减少了，那存量房贷利率到底能不能降？ 第4张图片


哪些人比较痛苦呢？就是前几年在房贷利率顶峰时候买房的人，那时候的房贷利率高达5.88-6.3，对比目前3.9的利率，你说你闹不闹心？那么问题来了，存量房贷利率能降吗？
理论上没有什么不可以的，发一个文，调一下系统就可以降，但为什么拖到现在没有降呢？
说到底还是利益的问题。
降息又来了，月供又要减少了，那存量房贷利率到底能不能降？ 第5张图片


大家都知道了，房子砸在普通人手里，那叫软着陆，房子如果砸在银行手里，那叫硬着陆，所以普通人买房撑不住了，咱也得硬着头皮挺着，想让银行承担这些损失，那可太难了。
触动利益呢，相当于触动灵魂，降低了存量房贷利率，实际上是要银行让金融系统去割肉。
那有的人说：好，我认倒霉吧，我现在把它还了，再转到别的利率低的贷款行不行？实际操作非常非常难，就算可以啊，那也是费用一大把。
再就是有几个家庭真的能做到随随便便拿出一两百万提前还贷的？为什么老百姓不敢消费？为什么都把钱存银行？为什么抢着去做提前还贷？
降息又来了，月供又要减少了，那存量房贷利率到底能不能降？ 第6张图片


如果大家的目标都是追求安稳，那会不会像隔壁岛国一样都躺平了？说白了，还不是咱之前的房贷利率太高了嘛。所以说银行呢，也不能好处全让你占了，损失呢，全是买房人承担。我们还是尽量呼吁存量房贷利率能不能也要降一些？虽然说有点难，但是可能会有更多期待，你说是不是呢？


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