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[房产] 急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权

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qichengda 发表于 2023-7-4 16:45:49 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
近日，据中国质量新闻网报道，长沙建发电建江山悦项目出现地板开裂等质量问题。
急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第1张图片

据投诉网友介绍，长沙建发电建江山悦某房屋在收房时发现地板开裂、室内保温层空鼓问题，随后又发现房顶、厕所开裂漏水，地板多处出现贯穿性裂缝。该网友称多次与开发商沟通未解决，导致业主不能收房，增加经济压力。
据媒体调查了解发现，在红网《问政湖南》、《百姓呼声》平台上，长沙建发电建江山悦项目正遭遇“房屋漏水地板开裂”“存在质量问题”“虚假宣传学位配套问题”“欺骗消费者”“诱导消费者购房”等一系列投诉。
这些年，关于建发地产旗下的楼盘质量出现问题，已经不是第一次，项目偷工减料、存在虚假宣传、售后服务态度恶劣时有发生。
建发雍龙府二期业主维权
合肥地区项目，建发地产旗下，2022年6月底交付的建发·雍龙府二期就遭业主投诉维权。涉嫌虚假宣传。
急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第2张图片

急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第3张图片

急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第4张图片

据多位业主爆料，相比隔壁一期，将于2022年6月底交付的小区二期存在明显降标现象，降标范围涉及园林、路面、公区、配电房等多个区域。
根据人民网地方领导力留言板显示：
2019年底购买的建发雍龙府二期，承诺对标一期，六月份就要交付，目前发现减配极其严重，欺骗消费者，承诺的人车分流，现在也是规划了86个地上车位。
急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第5张图片

值得一提的是，建发雍龙府位于包河区龙川路板块，合肥市中心的地段。加上建发品牌溢价能力，其院墅、复式洋房等产品，总价最高也突破千万。

曾经是包河区的地王：2016年5月30日，厦门建发以2250万元/亩竞得包河区龙川路以北、关麓路以西的包河区S1510号地块，住宅楼面价18750.19元/㎡，总价15.92亿元，成为包河区的楼面价地王。
长沙建发央著豪宅“滑铁卢”
2022年1月，长沙建发央著被最终定性，使用不合格建筑材料。
信息显示，建发央著对地下室顶板防水卷材，使用不具备耐根穿刺性能的防水卷材，被长沙岳麓区住房和城乡建设局责令改正违法行为，提升房屋工程质量，并处罚50万元。
建发刚进入长沙市场时，备受购房者青睐。彼时，长沙住宅均价仅1万左右，央著却以毛坯近2万的价格入市，依然遭到大家疯狂抢购。
前期有多期待，后期就有多失望。建发央著一期交房后，有业主投诉房屋存在质量问题，一度引起各方报道。
急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第6张图片

当时，长沙建发迅速作出坚定的回应，一二期不整改结束，第三期绝不施工。
然而，后来交房的业主还是屡屡发现问题。烟道、厕所管道漏水很常见，更严重的是，多个楼层“反水”、“喷粪”，铸铁下水管道锈蚀穿孔，甚至有导致己装修业主家里污秽不堪！
此外，建发央著为节省成本，小区绿化没做耐根穿刺层，下大雨小区园林就会出现积水问题，排水不畅更直接导致地下车库漏水。
急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第7张图片

深圳建发“小巨蛋”投诉多
不光是地方性城市，就连一线城市也出现质量问题。
2021年中，建发深圳首个楼盘玺园，延迟半年终于分批交房，部分单位赠送面积由于监管原因，没有搭建起来，在楼盘的设计里，这部分刚好是厨房和卫生间，因此业主们纷纷投诉，一度闹上各大媒体头条。
急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第8张图片

此外，深圳建发小巨蛋（备案名：璟悦轩）也进入交房期，有业主直接拒绝收楼，投诉虚假宣传、同房不同标等问题。
急剧扩张的建发地产隐忧渐显 旗下楼盘项目多次被爆维权 第9张图片

“交楼标准大大降低，没有达到承诺要求，不少配置消失，品牌家电也降级了……”
“楼盘宣传装修标准为5000元 /㎡，问题却比500元/㎡的还要多，从验收到整改花了一个月，还没处理完。”
业主投诉小巨蛋的问题很多，最集中的还是：建发不见了！不见了，哪去了？？？
关于建发
起源于福建，又是厦门国企龙头，建发的新中式风格早已被行业记住，属于实力梯队。
建发房产官网显示，建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块。形成了从一级土地规划、征拆、代建，到二级房地产开发、物业、商业，再到酒店、养老、文化、科技等关联产业全覆盖的房地产全链条业务体系，为政府、企业、居民提供了全生命周期的房地产配套服务。旗下控股建发国际投资集团有限公司（股票代码: HK.01908）、建发物业管理集团有限公司（股票代码HK.02156）、建发合诚工程咨询股份有限公司（股票代码SH.603909）。
结语：
2023年4月，建发摇中经开区JK202302号地块，地块成交单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。
项目名为翡翠云璟。值得注意的是，不同于建发雍龙府，这个项目是由建发、华润置地联合开发——相比独资操盘，合作开发一般更讲求利润和流速。
这一点，从近几年合肥交付的多个楼盘中都能得到印证。所以，建发翡翠云璟未来的落地品质到底如何，还有待时间检验。
知行合一，止于至善，笃行致远，格物致知。
关于翡翠云璟，笔者希望能如发布会宣读的那样“成为镶嵌在庐州人文的璀璨明珠”。不要再次让广大业主失望，再次陷入维权投诉的漩涡。


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标签：装修地板卫生间厨房复式
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