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[房产] 一天之内挂牌价直降155万元！买家纷至沓来，结果却是场闹剧

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余曾义 发表于 2024-1-18 17:54:35 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
潮新闻客户端 记者 武恒光
昨天（1月17日），杭州城北河语光年府小区挂牌的一套二手房，引起杭城众多二手中介的关注，并在各大社交平台刷屏主推。
根据中介发布的房源信息：这套房源所在楼幢靠近京杭大运河，边套户型，面积138.87㎡，四房两厅格局，挂牌价460万，折合单价3.3万/㎡。
公开信息显示，河语光年府新房限价3.8万/㎡，如果这套挂牌房源属实，房东基本是“割肉”出货。
但谁也没有想到，这其实是一场闹剧。
一天之内挂牌价直降155万元！买家纷至沓来，结果却是场闹剧 第1张图片


血亏63万元卖房
意向买家看房后，房东反悔了
刚看到这个价格时，从业7年的中介小张难以置信：“这套房我查了一房一价，房东买入的价格就要523万，光账面上就亏了63万。这个小区去年底刚交付，品质还算不错，区域内二手房也不至于亏本甩卖的程度。”
更让小张不解的是，这套房源在1月16号的挂牌价还是615万，到了1月17号中午再看，挂牌价直接降了155万。小张赶紧向负责维护这套房源的同事确认，房东称“可以卖”。
房东直降155万亏本卖房，在中介行业，这属于“捡大漏”的房源。随后，小张也把房源信息发布在朋友圈，没多久就收到不少客户发来的咨询，并有客户约定当天看房。
不过，当小张带客户看房之后，谈到价格时，房东又反悔：“460万不卖了”。小张告诉记者，当时有好几组同事带客户看房，有客户是确定想买的，但房东就是不卖，并称“谁出价高就卖给谁”。
由于价格确实低，稍微加点价也能比市场价便宜不少，所以在现场竟真的有几组客户竞价，最后从460万最高报到了565万，但房东一直到最后都没答应成交。
“这不是耍人吗，把大家引过来，结果又不愿意卖。”小张告诉记者，他和现场看房的客户都很不悦。
一天之内挂牌价直降155万元！买家纷至沓来，结果却是场闹剧 第2张图片


1月17日中午，该房源挂牌价下调至460万
和邻居赌气
故意调低价格
调低价格搞噱头，结果有了意向客户竞价也不愿意卖，房东这么做出于什么原因？记者联系到维护该房源的中介小李。
“房东调价是因为和邻居赌气，因为之前有邻居把房子价格卖得比较低，房东认为害他卖不上好价格，所以赌气把自己的房子价格调得更低。”小李说，“房东调价前，再三和房东分析并确认，但他坚持把价格调到460万，我也挡不住。”
对此，记者在河语光年府的业主小白口中得到证实，他就亲眼见证了这位房东的和邻居的赌气经过。
一天之内挂牌价直降155万元！买家纷至沓来，结果却是场闹剧 第3张图片


河语光年府沿大运河视野
中介小李告诉记者：“昨天价格下调后，一共接到一百多个同行的电话过来问这套房子，去现场看房的就有11组，把二三十个人引过来，结果房东不愿意卖。我还因此，被人投诉发布虚假房源，对我后面的工作都有很大影响。”
据了解，这套房刚挂出来的时候，有客户愿意出价600万，但是房东怕卖低了不肯卖。记者咨询了附近中介，多位中介表示，这套房目前市场价差不多在570万左右。
截至发稿前，这套房源仍然在二手平台挂牌出售，挂牌价610万。“原本房东还打算继续挂460万，我把价格调回去了。”小李说。
一天之内挂牌价直降155万元！买家纷至沓来，结果却是场闹剧 第4张图片


房源挂牌价现已调回
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