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[房产] 中年地产人转型指南

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秦辽皖苏 发表于 2024-2-12 08:56:51 | 显示全部楼层
 
这两年地产人太难了,所以转型、转行成了当下大师最关注的工作。‍究竟上,随着民营房企大范围暴雷,已经很多地产人被迫转型。‍‍‍‍‍‍‍那末,分歧岗位的地产人转型,能干点啥呢?‍‍‍‍‍‍
下面,明源君就连系现真相况来跟大师具体做个分析。‍‍
01

地产投资岗



焦点合作力:对城市的项目、门路都很熟悉,出格能喝出格能侃

转型脑洞版:网约司机或代驾或外卖

转型现实版:转型干市场研讨或客户研讨或城市更新或资产治理



已经在公司扩大时开疆拓土的投资人,可以说是这一轮地产调剂最受冲击的部分。明源君熟悉的很多干投资的都转型了。‍‍‍‍‍‍‍



作为万能型选手,实在投资人的转型偏向还是挺多的。比如投拓人对市场和地盘都很是熟悉,可以斟酌转型市场研讨或产物前策或营销策划。固然,也可以去产业公司去继续做投资,当下城市更新迎来一波机遇,转去做城市更新方面的工作也是不错的挑选。而代建公司、长租公寓等细分行业也需要拓展人材。‍‍‍‍‍‍‍‍‍



作为能文能武的投拓人,门路还是挺宽的。

中年地产人转型指南 第1张图片



02

地产设想岗



焦点合作力:懂绘画、能熬夜、品味好
转型脑洞版保安或风水大师或算命师长
转型现实版:建立设想工作室承接小项目、私宅设想与施工、平装设想与施工、验房师、转做城市更新或产业园区等设想、文创设想、修建风水征询、开民宿‍‍‍


已经有地产设想暗示,设想工种是全公司技术含量最高的岗位,不单要懂艺术、要懂绘画,更要懂生活、懂工程、懂修建结构等等,举个最简单的例子,干设想的可以转岗去任何部分,但没有设想功底,谁敢转岗来做地产设想?


是以,地产设想师的设想功底、审美才能,是他们转型或转行的有力兵器,他们的转型之路也会相对顺畅一点。‍‍


中年地产人转型指南 第2张图片




03

地产营销总


焦点合作力:
抗压,业绩目标完不成却
愈战愈勇,公司社牛‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

转型脑洞版:
创业卖
烤串卖白酒卖保险开餐厅

转型现实版:操盘征询师、培训师、自媒体、乙方、销售代理公司等等‍‍‍‍‍



在开辟商的部分中,营销职员也许是最轻易转型的,由于不卖屋子了可以去卖其他任何工具,本来的经历和技术可以比力顺遂地迁移到其他行业。比如据明源君领会,很多地产营销人就转行去卖烤串卖保险卖白酒等等了。‍‍‍‍‍


固然,假如不想丢掉自己在地产行业的堆集,可以转去做培训讲师、操盘征询师,还可以去做自媒体、销售代理等等。明源君身旁就很多地产营销总转行去做征询、培训、包销公司等等,很多都干得不错。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


中年地产人转型指南 第3张图片


原图源自:小红书用户嘻嘻哈哈叫花花,侵删


04

地产策划


焦点合作力职场万金油,身兼新媒体策划、广告策划、网推策划、活动策划以及走流程打杂等多职,PPT小妙手,履行力强,出格擅长背锅‍‍‍‍‍‍‍
转型脑洞版
摆摊卖菜、
帮人杀猪、帮餐厅做策划


转型现实版:
帮房东卖房、
社群运营、自媒体、地产主播、



在房企里,策划是块砖,那里需要往那里搬。策划在案场什么杂活都干,就是不干策划。很多策划实在也大白,风水轮流转,在房企当甲方的好日子已经一去不复返了,地产行业进入了渠道为王的时代,所以还不如赶早转型。


究竟上,才能强的地产策划要转型并不难,顺应趋向很重要。比如明源君熟悉的一位地产策划,从甲方策划出来后去了渠道公司,现在在做单边掮客人买卖,也即帮房东卖房。房地产从买方市场转入卖方市场,他以为未来做房东生领悟是一门好买卖。还有的策划转去做社群运营、自媒体、线上获客、地产主播等等,都是不错的挑选。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


中年地产人转型指南 第4张图片




05

地产工程岗



焦点合作力:心理本质高,抗压才能强,既能在卑劣的工地情况刻苦受累,也能和施工职员一路熬夜,加班加点抢工程进度。
转型脑洞版:家政or保洁
转型现实版:包领班、转去施工单元大概代建公司、做工程征询、转做验房师大概工程数字化等等。


前段时候,明源君在里提到,当前,房地产行业正在发生的三大变化,对工程人未来远景影响最大:‍
一是从从自建到代建,二是从民企到国资国企,三是从项目建造到更新革新。
在行业变化之下,工程人择业标准自然也变了,之前是能进房企就不进施工单元,现在代建、产业、城市更新等范畴迎来机遇,而国资国企、代建公司、施工单元成了工程人不错的挑选。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


比如说平安治理,在民企里面,平安治理经常流于概况,而国央企城投对此却很是重视。很多国资国企这几年都设立了EHS(Health、Safety、Environment)岗位,其职责是经过系统化的防备机制,消除隐患,削减变乱发生。
这一岗位,对于地产工程人来说无疑就是很是对口的。管好进度、质量、平安,项目开辟更有序,戳此领会
可以说,地产工程人转型偏向还是挺多的,除了做室第开辟扶植,还有公建、产业园、城市更新、光伏基地等等……
不外,话说返来,转岗转型常常不是易事,它意味着身份切换、认知改变以及专业常识技术的更新迭代。
中年地产人转型指南 第5张图片




06

地产运营岗



焦点合作力:做好了是智囊、顾问长,做欠好就是保姆、背锅侠。强大的运营计划才能、资本调剂认识,时候看法极强‍‍‍‍‍
转型脑洞版:停车场治理员
转型现实版:转行去贸易地产、产业地产等范畴做运营,转去做资管‍‍‍‍‍‍‍


明源君已经发过一篇投稿(《地产人转型干这个吧,一点都不卷》),作者是从运营转去做资产治理的地产人。



他在文章中指出,未来的地产行业,存量资产治理是重中之重,地产人可以斟酌转型去做资产治理。


一方面,地产人经过了行业的洗礼,熟悉产业链的各个环节,具有大局观,对内内部情况变化较为敏感,站在资产投资回报和延续升值的态度,以终为始,去反推资产全生命周期的运作进程,把握起来不在话下。


另一方面,资管对年龄相对温顺,不像房企设备了年龄红线,如30岁司理、35岁部分总、40岁地区总等,而对存量资产治理来说,年龄相对友爱年数小的还纷歧定行,一定的年龄代表经历的丰富,越久越吃香。


存量时代,房企实在需要大量的运营人材,比如贸易地产、产业地产、康养地产等,运营人材都很是受喜爱。


中年地产人转型指南 第6张图片




07

招采/本钱岗



焦点合作力:强大的本钱认识,谈判才能强,不怕获咎人,怪异的合作单元考查才能‍‍
转型脑洞版:微商代购

转型现实版:本钱数字化专家、本钱征询、商务谈判专家等



地产本钱能够是地产公司和乙方最不受待见的部分,也是受委屈最多的部分了。但不成否认,地产本钱岗的门坎还是挺高的,不单数学要好,而且也必须得懂营业,除此之外还要懂相同懂谈判学懂谈判学等等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍



相比其他岗位,地产本钱这一轮遭到的冲击相对少一点。越是微利时代,房企的本钱认识也就越强,本钱控制的需求也就越大,所以在存量时代,邃密化本钱治理睬成为房企的重要需求。地产本钱人可以借此机遇,不竭精进,转型成为邃密化本钱治理专家,非论是大房企还是小房企,对本钱人材的需求还是蛮大的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍



中年地产人转型指南 第7张图片





08

其他岗位



焦点合作力:出格能卷、出格能熬夜、出格抗压,高智商、高颜值



除了以上岗位,像其他财政、法务、人力、行政等岗位,转行去其他行业会更轻易一些,由于经历和技术是相对通用的。



而房地产行业已经是门坎很高的行业,能干地产的人根基都高学历、高颜值、高智商,而经过行业洗礼后,地产人根基都很能卷,还出格抗压,所以不管去到哪个行业,相信都能混得不错。

中年地产人转型指南 第8张图片


新年新起头,也祝愿大师龙年行大运,在职的升职加薪,待业的早日找到心仪的工作,转行的顺顺遂利。‍‍‍‍


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