[size=1pc]评论人士将停滞的房地产市场归咎于针对投资者的LVR贷款限制、银行收紧贷款标准，以及今年大选前的不确定性。
[size=1pc]Homes.co.nz市场营销主管Jeremy O' hanlon表示，房价涨幅低于工资水平的趋势预示着房地产市场的降温。
[size=1pc]尽管房地产市场似乎已有所缓和，但O' hanlon说，负担能力仍然是“阻碍中产新西兰人购房的重要问题”。 他指出，只有时间才能告诉我们，新一届政府会对房地产市场产生怎样的影响。
[size=1pc]不过，仍然有两个地区“逆势而上”。
[size=1pc]截至今年9月的一年里，在Hawke's Bay地区，房价中位数上涨了$60,500纽币（涨幅18.3%）至$392,000纽币。而该地区的收入中位数为$46,800纽币。
[size=1pc]北地的房价中位数上涨了$56,000纽币（涨幅14.4%）至$446,000万纽币。该地区的收入中位数为$44,408纽币。
[size=1pc]而其他地区人们的收入水平，均高于房屋的平均资本收益。
[size=1pc]有些地区的房价甚至出现下跌趋势。西海岸（West Coast）地区的房价下跌了$38,500纽币（跌幅15.6%）至$208,500纽币。
[size=1pc]Harcourts房地产公司的首席执行官Chris Kennedy表示，更稳定的房地产市场可能是“新的常态”，“我们可能很难再看到，像以往那样房价疯涨的形势了。”
[size=1pc]不会他也指出，尽管价格增长有所放缓，但负担能力仍然是一个问题，供应短缺依然存在。“目前，奥克兰地区的房价/收入比为9倍，惠灵顿地区是5倍，尼尔森是6倍，基督城和但尼丁均近5倍。”
[size=1pc]Kennedy谈到，工党和优先党拟推出的联盟政策，例如削减移民、禁止海外买家购买新西兰现房、建设新的社会住房等，将给房地产市场带来影响。他说，恶魔将藏在其政策细节上（the devil would be in the detAIl），“看看Peters先生和Ardern女士接下里会怎么做，将会很有意思。”
本新闻源于先驱报
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