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[房产] 新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等?

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无奈单程人生 发表于 2024-3-9 12:36:22 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等? 第1张图片


随着南京楼市传统的“小阳春”到来,南京的房企们已经在纷纷摩拳擦掌,掀起了打折促销潮。
这段时间,大校场的云锦四季打77折;板桥的石林云城打7折;江核晴樾府打73折;中海观江樾也打出了75折,最夸张的还得属江北自贸区的雅居乐汇港城,直接打出了6折优惠。

新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等? 第2张图片


新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等? 第3张图片


随着开发商打折促销的“内卷”,新房市场瞬间沸腾了,不少购房者面对疯狂而至的打折潮,一时不知所措。现在买,还是再等等?
期待与焦虑并存
对于许多购房者来说,新房的降价促销意味着可以以更低的价格买房。这无疑激发了他们的购买欲望,期待能在这一波打折潮中淘到心仪的房子。
新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等? 第4张图片


然而,随着各家楼盘打折力度的不断加强,购房者也开始感到焦虑。他们一边担心会错过更好的机会,又担心自己做出错误的决策。这种期待与焦虑并存的想法,使得购房者在面对打折潮时变得犹豫不定。
从众与独立思考的冲突
楼盘集中的打折潮往往会引起购房者的从众心理。当周围的人都在谈论这个楼盘给出多大力度的优惠之后,很多购房者很容易受到影响,产生跟风购买的冲动。
板桥的石林云城自从上周宣布降价之后,突然就被中介刷屏了。
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该小区在售房源的销许价格为2.2万/平,优惠完之后单价仅为1.5万/平。原本定价220万的三房,优惠完之后只要170多万。
在这种力度的降价之下,很多买房人都想去实地看看房子,没成想就是这种从众心理,让开发商在一多星期的时间内,卖了120多套房子。
新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等? 第6张图片


然而,独立思考的购房者则会冷静分析。他们既想享受打折带来的实惠,又不想盲目跟风,希望做出符合自己实际需求的决策。
这种冲突使得购房者在面对开发商打折时更要擦亮眼睛。
信任危机与品牌效应
开发商的强力打折促销也引发业主的信任危机。当已经买了房的老业主看到开发商频频打折时,他们可能会怀疑开发商的诚信和产品质量。
江北青奥的中海观江樾买了房的业主在群里吐槽,因为开发商不讲道理的突然降价,让前期高位入手的业主损失惨重,他们都准备找开发商集体维权了。
新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等? 第7张图片


甚至在有些售楼处门口一侧是高举维权横幅的老业主们,一侧则是听闻降价去看房的买房人群。
新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等? 第8张图片


这种老业主的维权,可能导致正在观望的购房者更加谨慎地选择开发商和楼盘。然而,对于一些地段好、实力强的楼盘来说,打折也可能成为他们出圈的契机。购房者可能会因为这次大降价对项目记忆犹新。
投资与消费的双重考量
对于许多购房者来说,购买房产既是一种消费行为,也是一种投资行为。
新房降价“卷”起来了!现在买,还是再等等? 第9张图片


他们既希望买到性价比高的房子满足自己的居住需求,又希望房子未来能有良好的保值功能。这种双重考量使得购房者在面对容易打折的楼盘时更加谨慎和理性。
但说句实话,现在就算是买南京的顶级豪宅也不一定能保值,这几年房东们的想法都是怎么能少亏一点。
写在最后:
开发商打折促销原本是一个“以价换量”的思路。但因为这几年房价在走下坡路,使得购房者在面对“疯狂”打折的楼盘时,想的会有些多也是情理之中。
毕竟谁也不想在买到房之后,又要面对开发商新一轮的降价潮。


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