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[房产] 学区房不香了？有盘价格腰斩

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比末余生 发表于 2024-3-21 18:07:56 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
那些买在高点的学区房，究竟亏了多少？

当初看学区房涨价有多疯狂，如今价格跳水就有多绝望。深圳排名靠前，且学区房价较昂贵的学区，主要集中在福田、南山、宝安三区。咖姐统计了三个行政区中的几个名校学区：福田的深实验、深高南、明德实验香蜜校区；南山区的南二外海德、南外高新中学、麒麟中学；宝安的宝中大学区。将3月份小区最低挂盘价与19-21年历史最高的成交价进行对比。结果自然是触目惊心。跌幅最高的楼盘已经突破了50%。
我们具体来看一下这些“赔钱”榜的小区都有哪些：
在统计中的小区中，房价腰斩的楼盘共有4个，其中跌幅前三的都是深实验初中部的学区。
跌幅最高的是桑达大厦，记录的最高成交价为18.14万元/㎡，如今最低挂盘价为7.98万元/㎡，跌幅达到56%。
其次是南天大厦，历史最高价为18.61万元/㎡，目前最低挂盘价为8.4万元/㎡，跌幅54.9%。
第三名是群星广场，历史最高价14.81万元/㎡，3月最低挂盘价为7.27万元/㎡，跌幅为50.9%。
第四名是南二外海德的观海台，历史最高成交价为23.85万元/㎡，3月最低挂盘价为11.89万元/㎡，跌幅达到50.1%。
除深实验与海德之外，各学区跌幅最高的小区如下：
宝安大学区跌幅最高的小区是宝河大厦，从9.96万元/㎡下跌至5.10万元/㎡，下跌了48.8%。
明德实验香蜜学校跌幅最高的是香蜜湖豪庭，从18.22万元/㎡下跌至13.77万元/㎡，下跌24.5%。
深高南跌幅最高的是翠海花园一期，从21.6万元/㎡下跌至12.26万元/㎡，下跌43.2%。
麒麟中学跌幅最高的是缤纷年华家园，从13.33万元/㎡，下跌至10.37万元/㎡，下跌22.3%。
高新中学跌幅最高的是恒立听海花园，从24.85万元/㎡，下跌至14.15万元/㎡，下跌43.1%。
学区房不香了？有盘价格腰斩 第1张图片




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