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[房产] 多地出现个人购买商品房放置骨灰盒,调查“骨灰房”现象

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月出孤舟冷 发表于 2024-4-3 06:44:30 | 显示全部楼层
 
多地出现小我采办商品房放置骨灰盒,观察“骨灰房”现象 第1张图片


本该是垂头不见昂首见的邻人,却一年到头见不了一面——入住很久了,对门的开门声似乎历来不会响起。联想到小区里有人家将屋子专门用来放置骨灰盒停止祭奠,家住江苏南通某小区的赵师长心底隐约不安。
直到前两天,他正幸亏家休息,忽然听到对门有消息,因而敏捷起家跑到门口,从眼向外望去:楼道里挤着七八小我,翻开了劈面的门。赵师长伪装出门,透过几人身材间的裂缝,看到劈面房间里摆着两座烛台,中心是一个黑色盒子。随着对方弯腰鞠躬,一张黑白遗像出现在他的视野里。
“我的‘邻人’不是活人!”原本的猜测获得了印证,想想对门就是专门用来放置骨灰盒的“骨灰房”,赵师长感应既膈应又有些惧怕,“我该怎样办”?
赵师长的遭受并非个例。据公然报道和记者观察采访,全国多地出现了小我采办商品房用于专门放置骨灰盒的情况,有受访者称,其所住小区存在一定比例的“骨灰房”,有的楼层甚至楼栋能够“住的死人比活人多”。
那末,商品房能否买来专门安置骨灰盒停止祭奠呢?“骨灰房”能否加害了其他邻人的正当权益?假如以此为噱头售楼能否违法?带着这些题目,在腐败节到临前夜,记者展开了观察采访。
采办商品房安置骨灰
有小区“骨灰房”扎堆
客岁,湖南长沙的李云(假名)来到青岛工作,初来乍到,囊中羞涩的他在收集平台看中了一套位于李×村的屋子——那边离郊区较远,但交通较为发财,关键是阿谁小区的屋子租金都比周边廉价很多,而那套屋子的租金更是只要周边小区类似户型的一半。
以为捡到漏了,李云赶紧付了定金。正当他兴趣勃勃地搬场时,总感受门口保安看他的眼神怪怪的。安插好房间,翻开窗户预备透透气时,他发现劈面有3户人家的窗户全用红砖水泥封死了,没留一点裂缝。
一次,李云出门时偶然听到保安对着对讲机说:“现在年轻人胆子真大,这类阴气重的屋子说住就住,一点儿也不惧怕。”联想到被封死的窗户、出格廉价的租金,李云感受差池劲,经探问才晓得,那些屋子是“骨灰房”,按照当地风俗不能见光,所以才将窗户封死。也由于“骨灰房”的存在,小区的房价和租金都比周边廉价很多。
没住两天,李云就搬了进来,“说实在的,住那有些瘆得慌”。
这样的“骨灰房”,天津也有。天津滨海新区的王师长是一位空调安装徒弟,他告诉记者,自己在滨海新区天津港内某小区装空调时,就曾见过“骨灰房”。那次,他接到一个安装空调的定单,客户开价是平常安装用度的两倍。
王师长印象出格深,刚进门,他就看到客厅中心摆着一张桌子,上面放着骨灰盒与各类供品;窗户没有封死,而是挂着雪白的窗帘,中心挂有大白花,看上去像一个灵堂的安插。
“我被吓得一颤抖,不由自立把迈进门的脚又缩了返来。”王师长回忆说,客户见此情形,就地将原本的安装费再次进步了一倍,他才硬着头皮将空调安装完。
依照王师长的先容,记者克日来到了该小区。一位保洁员指着一户装着红色窗帘、中心挂有大白花的房间,以及一户黑色窗帘紧闭的房间说,那就是大师口中的“骨灰房”,平常一般都空着,腐败时代才有人来祭奠,“有的屋子还经常欠缴水电费和物业费,门口贴了很多张缴费单”。
记者数了下,该小区仅大门四周的两栋楼,这样装潢的房间就有10多套。
近年来,多地被曝光有小区存在“骨灰房”,有的小区一个楼栋存在多个“骨灰房”,或某一层都是“骨灰房”。江苏一位房地产业内助士向记者流露,有楼盘开盘时,吸引一批周边大城市的购房者前来,其中就有很多人买房用来看成“骨灰房”。
记者观察领会到,各地由于风尚分歧,“骨灰房”的挑选也有所分歧,一些人采办、安插“骨灰房”时会向“风水师长”征询,这也致使有小区出现“骨灰房”扎堆的现象。
河北沧州的刘师长前段时候为采办“骨灰房”而征询“风水师长”,不但被保举了几个小区、楼层,还要求其在“骨灰房”门口贴上红色或绿色对联,再将房门换成老式铁门,用纸将门锁锁眼盖住等。“我现在有些犹豫,这么干同楼层的邻人能够会来找我。”
逝者安息但生者不适
业主现适用处难限制
为什么明显有正规墓地,恰恰挑选在商品房里放置骨灰盒停止祭奠呢?
记者观察发现,挑选“骨灰房”的业主,大多生活在一、二线大城市,而大城市存在着墓地价格高、治理用度贵、租期短等现实题目,让亲人“入土为安”的价格不小。
“太贵了,买不起。”前段时候,征询完四周墓地的价格后,北京市朝阳区的赵密斯不由感慨道。她告诉记者,在北京,即使是一些质量一般、地理位置偏僻的墓地,价格也要10多万元,而且采办墓地后,只能享有20年的利用权,以后还需要付出“墓地治理费”。
赵密斯婉言,自己已经看好河北省张家口市崇礼区某楼盘,一套房的价格在25万元左右,面积适中,而且产权期长达70年,预备将过世亲人的骨灰安置在那边,每年前往祭拜。
天津一位采办了“骨灰房”的某小区业主说,买这类屋子一般会挑选地理位置比力偏僻、住户较少、单价廉价的小区,买了就静静地安置,不要告诉邻人和四周住户,省得对方发生心理负担、激发胶葛。“我家经济条件还不错,采办‘骨灰房’安置亲人骨灰,我有些朋友将亲人骨灰安置在四周野山上,弄几块碎石头堆一堆。”
依照提醒,记者攀爬了几座位于天津的野山,发现确有很多疑似骨灰盒放置点,有的用红布盖上放置在不显眼的石洞中,有的用石头覆盖,垒成坟的外形。
“总得找个地方让亲人安息吧。”该业主说。
一边是让亲人安息的殷殷感情,一边却是邻人对这类特别行为的隐讳。
“心理上过不去、不舒服”“难以接管”“必定要告发”……交际平台上“骨灰房”话题下,很多网友颁发类似概念,以为“辛辛劳苦攒钱买套屋子,到头来发现劈面‘住’的是骨灰,换作谁也不愿意”“一想到和一堆已经归天的人住在一路,出门都感觉楼道冷了一些,阴森森的”。
很多居民没法接管“骨灰房”,据公然报道,2017年,江苏如皋某小区就因小区内存在“骨灰房”,一批业主聚集抗议。
此外,还有受访者提到,“骨灰房”常常长时候无人治理,加上逢年过节的祭拜烧纸、扑灭香烛,也会存在平安隐患。
天津一位房地产业内助士告诉记者,购房者不会告诉开辟商屋子的用处,而销售也尽管出售衡宇,不问用处。开辟商在销售条约里规定:不得改变衡宇用处。但现实操纵中,业主将衡宇用作“骨灰房”,能否算改变了用处?这一点很难界定,而且一些“骨灰房”也很难被发现。
一位物业公司工作职员说,有的小区入住一段时候后,会有业主向物业公司反应:小区内存在多间衡宇终年不亮灯,惟独腐败节当天有人收支,一整晚灯火通明,思疑是“骨灰房”。物业公司只得联系双方业主停止协商,但假如对方不认可或不愿意改,物业公司也没有很好的法子。
记者克日以“想采办‘骨灰房’”为由征询天津、辽宁多地衡宇销售职员,获得的答复几近都是“本小区不存在‘骨灰房’”“没听说过‘骨灰房’”。但也有个体销售在得知记者的意图后,会保举相关小区,并要求面谈。
“和前几年的‘炒房潮’一个事理,很多人买下屋子但不居住,‘骨灰房’也是如此,销售时没法分辨购房者的用处。”天津市滨海新区某楼盘销售职员说。
“您买了要用来干什么,我们无权干与。衡宇用处不是我们斟酌范围。”有销售职员如是说。
私行改变商品房用处
应获得业主分歧赞成
商品房被看成“骨灰房”销售或利用能否违法?小区业主或隔邻邻人能否有权要求规复原样?
北京市律师协会物业治理法令专业委员会主任包华说,若房产销售职员明知购房者购房目标是安置骨灰盒停止祭奠,仍然出售,或暗示购房者购房后可以安置骨灰盒,都是违法行为,违反了民法典有关条约效力与消耗者权益庇护法中的相关内容。
“商品房的用处是用来居住的,而不是用于寄存死者骨灰,这类用处与凡是了解的居住是纷歧样的。”中国传媒大学文化产业治理学院法令系主任郑宁说,小我采办商品房专门放置骨灰盒的行为,违反了民法典中的公序良俗原则,相关职员可以申请物业公司调和或至法院起诉,要求规复原用处并补偿精神侵害抚慰金。
郑宁以为,从老实信誉的角度来看,曾用作“骨灰房”的衡宇,假如再停止售卖,卖方应当实行衡宇用处的奉告义务。“在衡宇内安置骨灰,和衡宇内出现过谋杀、自杀等情况一样,属于一些人会介意的情况,买家应当对该情况享有知情权。”
在上海诚康律师事务所主任张大成看来,“骨灰房”触及多方好处主体,包括“骨灰房”业主,与该业主相邻的邻人以及同一小区的业主、开辟商、物业公司等。“假如开辟商有针对性地开辟‘骨灰楼’,扶植外型怪异的小面积商品房,专门用于给购房人安置支属骨灰,即使以室第名义对外出售,仍涉嫌违反行政法令律例。”
张大成说,我国现行法令律例对于住户擅自利用商品房安置骨灰盒停止祭奠的行为并非完全没有限制。从国务院公布的城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例来看,购房人将“居住”用处的住房改变成“丧葬”用处的“骨灰房”,在究竟上已经组成了对地盘用处的改变,违反了相关规定。即使以为行政律例无权标准民事法令主体的行为,住户擅自利用商品房安置骨灰盒的行为也明显违反了遵照公序良俗的民法根基原则。
“具体到殡葬这一范畴,《殡葬治理条例》第十四条也明白规定,打点丧事活动,不得波折公共次序、风险公共平安,不得侵害他人的正当权益。是以,小区居民在安置家属骨灰盒时有义务遵守最根基的公序良俗。”张大成说。
他倡议,立法机关应尽快出台相关法令律例,对操纵商品房安置骨灰盒现象停止法令层面的标准和治理。此外,由于这一现象的根源在于“天价墓地”,要想从底子上处理题目,相关部分还该当对丧葬行业免费乱象停止整治。终极到达生者“住有所安”与逝者“死有所葬”的平衡,实现法令结果与社会结果的同一。
来历:法治日报


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精彩评论20

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乾坤猪 发表于 2024-4-3 06:53:24 | 显示全部楼层
 
不是还有养鸭的吗?
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大左 发表于 2024-4-3 06:53:32 | 显示全部楼层
 
这就是现在的我们,生不起死不起!
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午后闲茶 发表于 2024-4-3 06:58:06 | 显示全部楼层
 
死不起出现了[哭笑]
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兔子丶 发表于 2024-4-3 06:59:22 | 显示全部楼层
 
将这种在居民楼买房做为骨灰房是不道德的行为,应坚决取谛。
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八公 发表于 2024-4-3 07:06:35 | 显示全部楼层
 
没毛病啊
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自己不害怕的话可以空出一室放父母骨灰呀
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北地南树 发表于 2024-4-3 07:12:49 | 显示全部楼层
 
改革开放的好处,比买墓地便宜。
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联邦白色流星 发表于 2024-4-3 07:13:15 | 显示全部楼层
 
买个二手旧旧房放主先?。领居不把门给点了?
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竹下观心 发表于 2024-4-3 07:13:55 | 显示全部楼层
 
我觉得人最好的方式就是来自天地间,回归天地间。骨灰撒向大自然,流到万水千山,飘到三山五岳,最好了。有需要的话,家里留个遗照,做个纪念。
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