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[房产] 碧桂园停牌！高管们却很乐观

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幸运女神护体 发表于 2024-4-4 09:51:52 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
碧桂园停牌！高管们却很乐观 第1张图片


一道残阳铺水中，半江瑟瑟半江红。
思索半天，终于想到了白居易《暮江吟》的头两句，用之来形容楼市再贴切不过。
碧桂园停牌！高管们却很乐观 第2张图片


曾经的行业巨头，碧桂园在4月2日发布公告：股票暂停交易。
这让笔者想起了2022年的融创的停牌，发生在2022年4月1日；至于原因都是因为年度业绩报告“难产”。
当时融创还给出了一大堆诸如疫情员工被隔离、办公现场被封控、附属公司难盖章等等一堆理由，直到2023年4月13日融创才复牌。
碧桂园停牌！高管们却很乐观 第3张图片


而反观碧桂园却并没有找理由，高管董事会还认为，停牌不会对公司的运营生产生实际影响。
显然，碧桂园董事会的乐观，很难令人信服。
与“停牌公告”对应的是碧桂园4月2日发布的另一份公告：2024年3月份之未经审核营运数据，其中载明：2024年3月单月归属本公司股东权益合同销售金额约43亿元，合同销售建筑面积约45万平方米。
笔者翻阅了一下2023年3月同期数据：2023年3月合同销售金额约250.1亿元，合同销售建筑面积约302万平方米。
碧桂园停牌！高管们却很乐观 第4张图片


也就是说，在2024年3月的楼市“小阳春”中，碧桂园业绩下滑约82.8%，这对于一个曾经以“高周转”著称、背负超1.3万亿负债的开发商而言非同小可。
没有销售就没有造血能力，碧桂园犹如一艘巨型航母，长此以往极易搁浅。
而在接下来，碧桂园也将走上融创的老路，开启漫漫无期的债务重组之路，向债权人寻求展期......
与此同时碧桂园还要面临来自法院的新增执行，比如在4月2日就新增一笔9900万元的执行标的。
这倒也不怕，在去年9月份碧桂园爆雷之后被推上法人“宝座”的神秘人物“简暖棠”在2023年12月21日开始发挥作用，目前已被限制高消费。
碧桂园停牌！高管们却很乐观 第5张图片


甚至碧桂园已经在考虑是否向高等法院申请“清盘呈请”认可令，还能走多远笔者和大家一起拭目以待。
未来碧桂园不管能走多远，有一项工作是重中之重，那就是：保交楼。
在2024年1月15日的年度会议中，碧桂园公布2023年全年碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米；
碧桂园停牌！高管们却很乐观 第6张图片


董事局主席杨慧妍表示，2024年公司预计交付量超48万套；并且援引第三方统计，年度交付量稳居行业第一，且接近第二名和第三名交付量的总和。
一个出险房企如此的表现自然值得表扬，但大家更关注的是碧桂园仍有多少房子没有交付？对此在公开渠道并未看到碧桂园发布相关明确数据。
作为购房者，此时此刻，大家能做的似乎只有敬而远之了。


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精彩评论4

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沙发
汉海 发表于 2024-4-4 13:38:28 | 只看该作者
 
碧桂园倒了 高管捞回扣的事没人查了
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板凳
笔落金宣安天下 发表于 2024-4-4 16:00:24 | 只看该作者
 
又跟恒大高层那样，拿钱跑路了呗
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地板
那个沉鱼落雁的家伙 发表于 2024-4-5 06:15:12 | 只看该作者
 
碧桂园肯定是破产，被清盘
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5#
呆头呆脑的胖墩 发表于 2024-4-5 10:09:24 | 只看该作者
 
碧桂园，高管中层降薪，拿1、2成！过三年苦日子。从0开始，必须冷下来！人家吵吵城镇化，你们干什么？蠢，2021，2022年己经过热，供大于求，几百亿打火漂！只有踏实勤奋，老老实实整改，才能渡过难关！不是恒大，也是恒大，恒大把国家害了，許家印，牢底坐穿！相信碧桂园还有明天，靠国家邦扶，自己努力。
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