设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 清明假期重点城市新房成交同比降三成，二手房仍延续“以 ...
回复 发帖
123下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[房产] 清明假期重点城市新房成交同比降三成，二手房仍延续“以价换量”态势

[复制链接]
75461 20
九味元浆 发表于 2024-4-3 17:33:32 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但冷热分化现象仍较为明显。整体看，客户观望情绪仍在。
根据中指研究院数据，由于去年清明假期仅有一天（4月5日，周三），因此数据主要与2022年同期进行比较，今年清明假期期间重点20城新房销售面积较2022年假期下降约三成。
根据中指研究院监测数据，2024年清明假期期间（4月4日-4月6日），20个代表城市新房日均成交面积较2022年假期新房销售面积下降31%。
诸葛数据研究中心指出，2024清明假期期间出游热情上涨，或在一定程度上导致购房需求释放滞缓，据文旅部披露的数据，2024年清明节假期3天，全国国内旅游出游1.19亿人次，较2022年清明假期增长约58%，并且今年清明出游人次达2018年以来峰值；同时，今年以来，房地产市场整体仍处在调整的趋势中，新房销售延续筑底格局，长时间的市场信心不足也在持续影响成交周期。
根据机构监测数据，今年小长假各线城市新房日均成交面积较2022年假期均下降，其中一线城市降幅最小，降幅为9%；二线城市降幅为44%；三四线城市降幅为11%。
清明假期重点城市新房成交同比降三成，二手房仍延续“以价换量”态势 第1张图片


具体来看，机构监测数据显示，上海新房销售面积较2022年假期明显增长。清明假期前，上海新房、二手房市场热度均有所回升，其中核心区的中海顺昌玖里项目客户关注度较高。假期期间，受出游及新房供应端影响，市场热度有所下滑，假期内仅2个新房项目处于认购期，多数四批次新房项目暂未开启认购，部分中高端项目维持一定到访量。中指研究院数据显示，小长假期间，上海新建商品住宅日均成交面积为0.93万平方米，较2022年假期日均成交面积增长143%。
同为一线城市的北京新房售楼处整体来访量较节前也有所提升，各售楼处以多种名义推出特价房源和优惠政策吸引客户下定，但整体认购尚未出现明显回升的情况。二手房方面，清明假期，北京二手房带看和成交延续3月以来回温态势，购房意愿有所增强。值得注意的是北京二手房挂牌量居高不下，尤其是低总价、高楼龄房源占比仍然偏多，预计短期二手房市场仍将延续以价换量特征。
假期期间，深圳多项目推出降价促销活动，吸引购房者到访，但受出游影响，除个别项目外，多项目售楼处到访量未有明显提升。二手房则延续恢复态势，4月以来客户看房量较去年同期有所提升，但以价换量现象仍较明显。
深圳乐有家门店成交数据显示，4月1日-4月6日期间二手成交量同比（2023.4.1-2023.4.6）上涨近七成，客户看房量同比上涨13.3%。二手成交价则由1年前的7.3万元/平方米，下调至6.4万元/平方米，跌幅超12%，“以价换量”特征十分明显。
从当前市场整体情况来看，3月下半月，重点城市新建商品住宅周度销售面积持续上升，3月末销售面积提升至去年下半年以来周度高位。根据中指研究院数据，3月最后一周（3.25-3.31），重点50城商品住宅销售面积环比增长37.6%，同比下降35.7%，在部分城市项目集中备案带动下，降幅较前一周明显收窄。
二手房方面，根据中指研究院数据，春节后重点城市二手房成交量连续6周环比增长，上周（3.25-3.31），二手房成交套数环比增长10.7%，在去年同期高基数下同比下降19.5%。4月1-6日，重点城市二手房成交量同比下降约18%，降幅继续收窄。
中指研究院指出，整体来看，清明小长假期间部分城市市场情绪略有修复，如北京、青岛、郑州在政策带动下项目到访量增加；上海受出游及供应端乏力影响，假期期间市场表现一般，预计随着供应端改善市场活跃度有望好转。而武汉、南京等地市场观望情绪仍在延续，且冷热分化明显。
展望未来，中指研究院市场研究总监陈文静认为，政策层面，中央和监管部门已经明确要进一步优化房地产政策，各地供需两端政策均存在较强优化预期，预计一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。
市场方面，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资落地见效，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转，4月新房销售量或保持一定规模，核心城市在政策优化以及供给端改善等因素带动下，新房销售规模有望进一步修复，与此同时，年中高基数影响将逐步减弱，预计二季度重点城市新房销售面积同比降幅将收窄。二手房市场“以价换量”态势预计仍将延续，市场有望保持活跃。


上一篇：一线｜丰田将与华为、Momenta共同推出智能驾驶方案，搭载全球车型
下一篇：太意外！滕嗨下课，拉爵钦点曼联新帅：巴萨国米名宿莫塔成热门
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论20

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
探索人文自然 发表于 2024-4-4 22:43:22 | 只看该作者
 
这种习俗好！值得提倡并代代传承，因为这样有助于亲戚、邻里之间的团结友爱，气氛十分融洽，全村人就像一个温暖的大家庭！祖先保佑，人人平安吉祥！
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
洗洗睡吧都 发表于 2024-4-6 06:19:40 | 只看该作者
 
清明放假这几天烧烤肯定会很火，希望过了假期也能这样继续火下去。不过，赚钱要紧，更要注意身体，健康是本钱。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
闪亮光速 发表于 2024-4-6 06:57:16 | 只看该作者
 
和清明没关系烧烤本来就是从四月到11月的季节，季节到啦，大家都出来走动啦，过了这个季节也就淡啦，
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
木易三 发表于 2024-4-6 07:33:14 | 只看该作者
 
此新闻消息主要报道三个内容的意思: 1，济南趵突泉是天下第一泉，值得到此一游。 2，安保工作到位，游客放心好了。 3，保安挡到了拍摄镜头，游客毫不客气把他挤开了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
貳爺 发表于 2024-4-6 07:59:39 | 只看该作者
 
没有时间请大莫要千里迢迢跑回家里行孝，请大家读经回向给我们的祖先惑者是烧金元宝，纸钱冥币都可以在你所在地烧，给谁烧的，请谁收可以用一张纸写上名字，你的亲人祖宗都能够收到！你烧时说清楚给谁烧的叫谁来收，他们都能够收到！无须劳烦往反耽误时间，车堵拥挤不堪！路上的人受罪，弄不好了还法生车祸！我们的生命由于太乙古佛下世人身还没有出世，大家都见不到，几年了，想办理标名挂号的人，都再等待太乙真人下世人身黄穗光出来救劫！希望那一天快点来吧！众生都等不极了！南无天元太宝阿弥陀佛！[心][心][心][缅怀][缅怀][缅怀]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
杨柳飞絮 发表于 2024-4-6 08:18:20 | 只看该作者
 
我老公值班没回老家，我说要不要买点纸烧一下，他说他妈妈不介意非得特意去烧纸祭奠，父母在世时孝敬，离开后心里有便好。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
健身 发表于 2024-4-6 11:21:09 | 只看该作者
 
天下之大无奇不有，这个人应该是在空调房间呆习惯了，不试应外面的环境
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
嘎嘎依噶子 发表于 2024-4-6 11:54:31 | 只看该作者
 
距离家300公里，到现场祭祀父母和先祖，感觉不一样。看着一个个坟头，思绪在回忆和现实中交织，真的有很多话向逝去的父母和爷爷奶奶及同宗先祖倾诉。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
红鲱鱼灬枫 发表于 2024-4-6 11:54:32 | 只看该作者
 
那些吃了没事干，专门惹事生非，唯恐天下不乱的人，造谣说今年清明节当天不能祭祀扫墓的家伙，被人们所不齿。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
下一页 »
123下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

九味元浆中级会员

0关注

2粉丝

48帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-23 20:36