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[房产] 又一房企退市!明天停牌,逾百亿债务违约!

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緒辰 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
 
继ST中南(000961)后,又一家A股上市房企锁定退市。
5月15日晚间,*ST世茂(600823)公布通告,公司当日收到上交所下发的《关于拟停止上海世茂股份有限公司股票上市的事前奉告书》。
又一房企退市!明天停牌,逾百亿债权违约! 第1张图片


股价大跌
奉告书显现,4月12日至5月15日,公司股票持续20个买卖日的逐日开盘价均低于1元,按拍照关规定,公司股票已经触及停止上市条件。上交所将按拍照关规定,对公司股票作出停止上市的决议。
按照《股票上市法则》的规定,*ST世茂股票将自2024年5月16日开市起停牌。上交所将在公司提出听证、陈说和辩论的有关刻日届满后15个买卖日内,召开上市委员会。尔后按照上市委员会的审议定见,作出能否停止公司股票上市的决议。
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*ST世茂的现实控制人许荣茂,早在1989年就进军国内房地产行业,是最早的一批房地产商。2000年,许荣茂入主上海老牌上市公司万象团体,将其更名为世茂股份(现为*ST世茂),专注于运营贸易地产;2006年,许荣茂旗下的世茂团体(00813.HK)在香港上市,世茂团体也是世茂股份的间接控股股东。2020年,世茂办事(00873.HK)也在香港上市,成为许荣茂旗下第三家上市公司。
今年年头,*ST世茂股价还大多连结在1元以上,即即是今年2月受整体市场影响长久跌至1元以下后,也被敏捷拉起,直至今年4月初。
4月5日,中国扶植银行(亚洲)股份有限公司于4月5日向香港出格行政区高档法院提出对世茂团体的清盘呈请。4月8日开市后,“世茂系”三家上市公司齐齐大跌,世茂团体大跌逾18%,*ST世茂下跌4.55%触及跌停,世茂办事下跌2.65%。而*ST世茂也正是自此日起开启了一轮持续大幅下跌之路,停止今朝跌至0.43元/股。
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曾屡次尝试自救
究竟上,在世茂团体被提请清盘呈请后,也曾尝试动用多种方式自救。
首先,世茂团体暗示,果断否决该呈请,并继续鞭策境外债权重组以最大化其相关方的代价。按照重组计划,世茂团体为债权人供给了短期工具、持久工具、强迫可换股债券、分歧工具的组合四个选项。实控人许荣茂也将未了偿的股东存款交换为新的持久票据和强迫可转换债券。
*ST世茂客岁5月曾公布控股股东或其分歧行动听的增持计划,拟自2023年5月31日起至2024年5月30日增持公司股票,拟增持金额不低于1亿元,且不跨越2亿元。
增持停顿显现,2023年5月31日至2024年4月18日,控股股东峰盈国际及其分歧行动听上海伯拉已增持公司股份1.5亿股,占公司总股本的4%,增持金额为1.66亿元,增持计划实施金额已达下限1亿元,尚未实施终了,将继续实施。
停止该停顿通告表露日(4月19日),*ST世茂现实控制人许荣茂控制的峰盈国际、西藏世茂、世茂投资及上海伯拉四家公司共持有公司股份总计28.24亿股,占公司总股本比例为75.28%。
别的还有股份回购。*ST世茂2023年6月曾公布股份回购计划,拟利用1亿元—2亿元回购公司股份。按照回购停顿,2023年6月27日至2024年5月7日,公司经过集合竞价买卖方式已累计回购股份1.49亿股,已回购股份占公司总股本的比例为3.98%,成交的最高价为1.77元/股,最低价为0.78元/股,已回购的总金额为1.75亿元(不含买卖用度)。回购股份计划尚未实施终了,公司将继续实施回购。
此外还有让渡资产暨清偿债权。4月13日,*ST世茂通告,因承当抵押义务,公司全资子公司徐州置业拟将抵押物即其持有的徐州市云龙区三环东路世茂广场贸易房地产让渡给徐州麓曼,用于清偿关联方南昌新成长欠济南铁茂的告贷。
2024年4月11日,上述让渡资产已完成过户手续,徐州置业的抵押包管义务已实行终了。上述让渡资产在2022年度审计报告中的账面代价为6.16亿元,公司关联方世茂团体控股有限公司及其子公司已经过扣减对公司及部属子公司6.16亿元应收款的方式赐与公司等额抵偿,本次买卖公司未受损失。
4月9日,*ST世茂还表露了一季度经营情况,公司一季度完工面积约44.1万平方米,同比增加121%;销售签约面积约29.5万平方米,同比增加127%;销售签约金额约27.8亿元,同比增加8%。1—3月,公司房地产出租面积约172万平方米,获得租赁支出约2.9亿元,综合出租率约为86%。
逾百亿债权未能定期付出
上述一系列自救行动,也未能止住*ST世茂的下跌势头,*ST世茂本身还表暴露更多风险。
4月30日,*ST世茂表露2023年年报和2024年一季报,公司2023年净吃亏89.96亿元,2024年一季度净吃亏6447.15万元。同时,*ST世茂自力董事俞敏、周到提出没法保证公司2023年年报的实在性、正确性和完整性,复兴财光彩会计师事务所也对公司2023年度财政报告出具没法暗示定见的审计报告、对公司内部控制颁发否认定见。
5月5日,*ST世茂通告称,停止2024年4月30日,公司及子公司公然市场债权、非公然市场的银行和非银金融机构债权累计120.55亿元未能定期付出。
5月8日,*ST世茂通告称,公司2021年度第二期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元,该中期票据未能定期付出。停止通告日,公司及子公司公然市场债权累计43.85亿元本息未能定期付出。
对于巨额债权未能定期付出的缘由,*ST世茂称,主如果自2022年以来,公司销售情况大幅度下滑的情势尚未好转,融资渠道收窄、受限的场面也未有用改变,公司仍面临活动性严重的题目。
*ST世茂暗示,将在政府相关部分及金融监管机构的指导下,延续与债权人展开相同协商,在避免对企业生产经营发生较大影响、不侵害债权人好处的情况下采纳调剂兑付计划、展期还款、票据置换等多元化债权化解方式,打磨和实施计划,尽力加速推动计划成型。关于非公然市场的银行及非银金融机构告贷将延续与债权人友爱协商,经过公道展期的方式以连结各项融资平稳有序。
但*ST世茂坦言,估计短期内相关晦气影响没法全数消除,公司将采纳多项积极行动以保持经营稳定。
现在,对实控人许荣茂而言,A股上市公司*ST世茂退市已成大要率事务,但港股两家上市公司尚能保全。值得一提的是,由于近期各地房地产相关政策的出台,世茂团体自5月9日至今持续大涨,累计涨幅跨越135%,其中在5月10日最高涨幅一度跨越90%。今朝世茂团体最新市值为40.26亿港元,世茂办事最新市值为23.94亿港元。


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精彩评论5

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玄赐 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
 
肇庆的世贸滨江一号[哭笑]
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许易 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
 
地产股![捂脸]
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未过期的爱 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
 
不惊奇,如今反腐及经济(治理)环境下
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良马见驰 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
 
到了关注地产股票的时候了,不信走着看!反向思维!
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彦平 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
 
为什么不降价促销呢?
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