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[财经] 国家信用注入房地产，市场活力将被激发

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小母指 发表于 2024-5-19 08:56:47 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
国家信用注入房地产，市场活力将被激发 第1张图片


国家信用注入房地产，市场活力将被激发 第2张图片


当前，房地产不仅仅是经济问题，而且是关系人民群众切身利益和经济社会发展大局的政治问题。中房报记者 苗野丨北京报道
“这场会议让外界看到了，中央对房地产的定性己上升至人民性、政治性的高度。”贝壳智库首席专家许小乐表示，当前，房地产不仅仅是经济问题，而且是关系人民群众切身利益和经济社会发展大局的政治问题。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，并指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。当天下午，在国务院政策例行吹风会上，央行副行长陶玲表示，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。这是继4月30日中央政治局会议定调楼市转向“去库存”之后，高层又一次直接发声表态。这一揽子政策立足于激活需求端，也在供给端进行了调度。从中央到地方，房地产调控正步入新阶段，激发市场新活力的作用正在显现。许小乐认为，“在坚定的决心下，各部门相互配合形成政策合力，将有效推动房地产脱离困境。”中国房地产报：5月17日召开的事关房地产发展的会议在消化存量商品住房和盘活存量土地方面明确了由“国家队”下场发挥作用，对此政策你怎么看？许小乐：当前，房地产市场面临的挑战是消费者对房企的信任危机，头部房企债务违约并出现交付风险，让消费者不敢买期房，消费者不买房会让房企更加困难。这种信任危机导致供需关系失衡，也难以通过市场自身调节机制快速解除。政府通过收回收库存房源和闲置土地，能够帮助企业压降债务负担，也能够起到化解库存、稳定房价的积极作用。国家信用注入市场，能够有效激发市场活力。中国房地产报：央行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这对楼市去库存将发挥多大作用？许小乐：地方国有企业收购库存房源的意义不在于覆盖面全或数量多，在于为市场设定一个稳定可参考的价格锚，让市场主体有据可循。只要房价的锚基本形成共识，市场预期就能够带动自发交易，继而对去库存发挥作用。保障性住房再贷款资金更多发挥的是引导社会资金的作用。中国房地产报：央行本轮降首付、降利率的力度空前大，这一调整会对市场产生怎样的影响？许小乐：从历史上看，降低贷款首付比例、降低贷款利率，将对市场交易发挥较大的作用，其机制是降低购房门槛和还贷成本。首付比降到不低于15%，也是历史最低水平，房贷利率取消下限，公积金贷款也下调，表明金融部门对购房需求的极大支持。这些政策会鼓励各类需求入市，未来市场会进一步活跃，部分一二线城市市场有望筑底。当然，政策效果的持续性取决于居民对未来收入的预期。市场活跃起来，对于房地产收入与债务的良性循环具有关键性作用。值班编委：樊永锋责任编辑：马琳 温红妹审读：戴士潮
中国房地产报版权所有
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国家信用注入房地产，市场活力将被激发 第3张图片



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沙发
名流电脑 发表于 2024-5-19 09:16:51 | 只看该作者
 
各位钓友，最近鱼获都咋样呀？现在钓鱼是真不好钓了，打窝得下大料，而且还得打窝时间长。垂钓普通饵根本不行，调饵得加大香，不然根本诱不到鱼。现在鱼也滑了，也野了，得要有耐心去耗，而且要用深倒钩，只要是咬饵就不可能脱钩，溜多久都给拉上来。
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板凳
实在是高 发表于 2024-5-19 09:20:18 | 只看该作者
 
偷樑换柱，偷换概念。国家买来谁住公职人员一人一套，要在实际须要的人手里才不被抄作。是银行收不回钱就收房子还差不多
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地板
沙漠骑士 发表于 2024-5-19 09:31:13 | 只看该作者
 
其实很简单，首付10％都可以给你房子。月供付不出来也不用担心，前面交的就可以算成租金。你不交也可以住，但房子你不能转手买卖不。也没必要法拍你的房子，既拍不出去还浪费公务资源。也不会让你上失信黑名单，怕你减少个人消费。你交不完的余款后代交，没有后代的最后还是国家的。现在国债都50年了，房子收款还有什么可担心的
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5#
永恒体育 发表于 2024-5-19 09:32:55 | 只看该作者
 
有钱的多作贡献，回报社会！
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6#
雷黎明 发表于 2024-5-19 09:34:55 | 只看该作者
 
铺天盖地的营销开始了，为去库存，全民皆兵。。。[点赞]
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7#
心中富有 发表于 2024-5-19 09:39:02 | 只看该作者
 
房价不降，房地产问题本源不解决，去库存是不可能的。普通老百姓是买不起，不是不想买。房贷还不起，所以还是一样，再宣传也没用。
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8#
微笑看世界 发表于 2024-5-19 09:40:39 | 只看该作者
 
隐隐感觉房价要开始涨了
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9#
朴素妍 发表于 2024-5-19 09:56:06 | 只看该作者
 
山穷水尽。黔驴技穷。卢麒元，温铁军两位大师都提出了全民认可的经济大招，你们为什么不采纳，现在搞得全民负债，你们到底想干什么
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10#
张停军 发表于 2024-5-19 10:03:23 | 只看该作者
 
激发？激发什么？各级政府背身的债，债务缠身，国家发放超长期国债替它兜底，它还想负债？官不要了？再说了，开发商“买地”看银行还贷不贷款就知道。开发商不呆，拉政府下水，我的债你的钱看你救不救市！
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