设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 深圳楼市，又站起来了？
回复 发帖
12下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[财经] 深圳楼市，又站起来了？

[复制链接]
88109 11
兔然好运来 发表于 2024-5-23 07:30:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
深圳楼市，又站起来了？ 第1张图片


上周五，有关部门噼里啪啦放出了三个政策，降首付、降公积金利率、取消商贷利率下限。
但具体的执行，还要各个城市因城施策。
没等深圳公布是否跟上这波政策，深圳开发商已经铺天盖地宣传实施，主打一个效率。
这个周末，子姨的朋友圈里，红色海报张灯结彩：
绿景白石洲周末劲销41套；金众云山海117户型成功清盘；中洲迎玺3天成交77套；宏发悦见和府销售额5.18亿......
有的海报上写着：火爆仅是日常。
还有一个新盘——鸿荣源胤璇，开盘时间卡得刚刚好，周六开盘，推出129套房源，卖出126套。
这是今年深圳开盘去化率最高的新盘了。
一位中介告诉子姨，他们门店这个周末成交了4套，而之前要想达到这个成交量，可能需要一个月的时间。
中原研究中心的数据显示，周末两天，深圳新房成交量环比上涨90%。贝壳数据显示，周六当天贝壳新房带看量1600组，其中成交了120套。
按照贝壳在深圳三到四成的市占率估算，周六深圳新房单日成交量约300套。而5月12号，上一个周末，深圳新房的单日成交量只有70套左右。
中介说，深圳楼市站起来了。他给我讲了个段子，月初深圳大部分中介在没开单的时候，吃饭是慢慢品味的，上周出了新政后，现在同事们吃饭时会说：
泪水打湿猪脚饭，今天干个一百万。
还有人夸张地说，新政过去的48小时，深圳就是个奇迹，无需过渡，直接起飞。
这几天的热销，也唤回了开发商的信心，已经有楼盘喊话要收回两个点的折扣。
中介朋友告诉我，这次成交的都是刚需，或者观望了很久的改善客户。观望时间最长的，甚至是从两年前恒大爆雷时开始的。
其实，客户也知道现在可能不是最低点，但比起前两年，已经很划算了。至少现在400万左右能买龙华，这个预算放在前两年，光明都没什么可选择的。
不仅房价低了，首付低了，利率也低了。即使再降也是自己可控和承受范围内的。而且，截至6月，如果细则没有颁布，开发商无条件退款。
但他也说，很少有人愿意主动加杠杆做低首付，大多都是正常首付，甚至愿意多付一些。现在仍然是以价换量的阶段。
一周前，克而瑞发布了深圳4月销售排行榜。仔细一看，排在前列的基本都是各区内赫赫有名的卷王。
比如之前的龙华卷王鸿荣源尚云，单价最低已经到了5字头。
上周，坪山的传承启元深夜突击降价，宣布调整备案价后单价只要1.6万，特价房源只有20多套。宣传都是惠州价，深圳房：
70平的3房，折后114万起。
相比去年的备案价，已经是55折了。中介说，楼盘拿地价就有2.1万。因为价格太惊人，现在已经被叫停。
下调备案价已经是深圳开发商降价的常见操作了。刚刚官宣周末5.18亿销售额的宏发悦见和府，也是恰好赶在政策当天，备案均价成功下调到5.7万左右。
这个价格，相比去年一平米又降了9000元。
距离政策颁布过去了五天，跟进执行的城市有合肥、郑州、西安、武汉和长沙等，还没有一个一线城市有动作。



注明公司名称、职位和姓名更易通过


上一篇：北向资金实时动态关闭！怎么看？
下一篇：俄乌冲突｜迫使乌军分兵？哈尔科夫争夺战或将改变战局
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报
回复

使用道具 举报

 

精彩评论11

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
幸福慢慢来 发表于 2024-5-23 08:38:09 | 只看该作者
 
不要那个问号，要说是的
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
呯唤世界和平 发表于 2024-5-23 08:49:31 | 只看该作者
 
哪个城市抢跑？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
三大爱好玩吃睡 发表于 2024-5-23 09:02:46 | 只看该作者
 
吃一盒蓝色小药丸都站不起来了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
春暖花开丶 发表于 2024-5-23 09:09:38 | 只看该作者
 
梦里啥都有
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
招财猪 发表于 2024-5-23 09:19:44 | 只看该作者
 
有好转收入也能带起来。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
希望大家记住我 发表于 2024-5-23 09:20:13 | 只看该作者
 
继续吹 鸿荣源本来出的盘就是抢手的 跟政策有什么关系
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
真里 发表于 2024-5-23 10:04:31 | 只看该作者
 
不看一时，要看长久。一时的繁荣，能否持续下去，还要经得起历史的检验
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
独自徘徊 发表于 2024-5-23 10:13:53 | 只看该作者
 
深圳楼市还会继续大跌，打战开始
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
那寂寞的伤 发表于 2024-5-23 10:43:25 | 只看该作者
 
托站起来了，终于又可以吃上饭了！[哈哈][哈哈][哈哈][哈哈]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
下一页 »
12下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

兔然好运来中级会员

0关注

2粉丝

59帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-16 12:08