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[房产] 深圳“隐形地主”鸿荣源：凭借两个红盘挤进区域前三，被迫驻守大本营

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阿骏 发表于 2024-5-24 22:02:20 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
每经记者：陈荣浩    每经编辑：陈梦妤
近日，位于深圳宝中的鸿荣源胤璇项目推出129套房源，当天售出126套，接近日光，销售金额约14.9亿元。
《每日经济新闻》记者注意到，鸿荣源近期多个项目频繁出现在各大房地产研究机构热销榜上。
据中指研究院，在今年1-4月深圳房地产企业销售业绩排行榜中，鸿荣源以53.69亿元销售额位列第三，排在深圳地铁集团和招商蛇口之后。而从全国情况看，鸿荣源这个销售额约排在第56位，销售额与金融街、新希望地产等企业相当。
深圳是鸿荣源大本营，项目主要分布在宝安和龙华，且多以旧改项目为主。作为未上市、无须公布自己财务状况的民营房企，外界对其资金流动性情况知之甚少。
深圳“隐形地主”鸿荣源：凭借两个红盘挤进区域前三，被迫驻守大本营 第1张图片


鸿荣源珈誉府项目现场 每经记者 陈荣浩 摄
靠两个热销项目挤进区域前三

从近期深圳市场热销的项目看，鸿荣源·珈誉府和尚云位居销售榜前列。
根据深圳中原地产研究院统计的今年4月深圳住宅成交套数TOP10，珈誉府以160套排名第一，尚云以92套排名第五。
深圳“隐形地主”鸿荣源：凭借两个红盘挤进区域前三，被迫驻守大本营 第2张图片


2024年4月深圳新房住宅成交TOP 10 来源：深圳中原研究中心
值得一提的是，鸿荣源在深圳开发的项目，主要集中在宝安区和龙华区，且主要以城市更新或旧改项目为主。
其中，珈誉府属于宝安区沙井街道塘尾工业区城市更新项目，靠近塘尾地铁站。根据每经记者实探了解，目前珈誉府在售的主要为二区房源，销售均价约5.08万元/平方米，相比一区价格有所下滑。
珈誉府一区入市时间为2023年6月30日。深圳房地产信息平台数据显示，截至2024年5月22日，珈誉府去年6月30日备案登记的869套房源，已完成备案689套，备案进度为79.29%；去年8月25日备案登记的862套房源，已完成备案577套，备案进度为66.94%；整体备案进度约73.14%。
珈誉府二区今年3月1日完成备案，推出1095套房源。截至5月22日，已备案368套房源，已签认购书185套，整体去化约50.5%。
“珈誉府的优点是周边配套较好，整体体量大；缺点是容积率较高，人口居住密度较大。”5月22日下午，宝安房产中介陈少龙向记者介绍。
深圳“隐形地主”鸿荣源：凭借两个红盘挤进区域前三，被迫驻守大本营 第3张图片


来源：中指研究院


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标签：房地产地产每日经济新闻地产研究研究机构
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沙发
欠扁的 发表于 2024-5-24 23:18:37 | 只看该作者
 
鸿荣源宝安中心几个地块太优秀了，命好！
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板凳
灭月 发表于 2024-5-25 00:10:52 | 只看该作者
 
老李头说过了:“地段”，“地段”，“还是地段”。炒房客遵循这个原则吧，，，
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