设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 都市圈 › 万科，终于松了口气
回复 发帖
12下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[财经] 万科，终于松了口气

[复制链接]
楼主
我爱说理 发表于 2024-5-25 19:53:26 | 只看该作者
 
终于气上不来了吗？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
沙发
汤文辉 发表于 2024-5-25 20:12:44 | 只看该作者
 
可不呗，举国之力
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
度伊人 发表于 2024-5-25 21:10:28 | 只看该作者
 
最终都是百姓买单
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
范道建 发表于 2024-5-25 21:42:41 | 只看该作者
 
萬科不停，樓市不會好
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
小母牛坐蒸笼 发表于 2024-5-25 22:15:44 | 只看该作者
 
全国房价普跌30-40%，要算上土地储备30%的跌幅，最少要减值2000-3000亿，所以资产一文不值
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
罗建平 发表于 2024-5-25 22:26:47 | 只看该作者
 
万科否极泰来！可喜可贺[哈哈]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
健康适宜 发表于 2024-5-25 23:09:12 | 只看该作者
 
高官、高管、银行都舒了口气
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
实在是高 发表于 2024-5-25 23:13:37 | 只看该作者
 
就怕利息付下又喘不过气来了[哭笑]
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
风英 发表于 2024-5-25 23:44:21 | 只看该作者
 
终于融到资了，供应商欠款可以还了吗，不用再强制抵楼了吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
95466 18
星际穿越者 发表于 2024-5-25 23:53:04 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
万科，终于松了口气 第1张图片


作者曹安浔 编辑周智宇 原标题《万科终于可以安全上岸》
过去一个多月，万科这位中国房地产行业的“好学生”遭遇股债双杀，流动性短期承压，牵动着很多人的心。
而今，随着万科融资取得重大进展，万科董事会主席郁亮终于可以松口气了。
5月23日，华尔街见闻获悉，万科获得招商银行牵头的200亿元银团贷款，截至目前，相关贷款已到账100亿元。
加上此前几笔银行借款和CMBS，短短十天内，万科累计融资总额已达到300亿元，涉及中国银行、农业银行、北京银行等多家国有大行和商业银行。
值得关注的是，这不是最终的数字，随着其他银行后续加入，万科银团融资还将扩大，或达到500-800亿元之多。
大额融资方案的落地，意味着万科的流动性高压期已经过去，终于安全上岸了。
而银行尤其是国有银行的支持，是万科可以上岸的关键。
有机构人士指出，200亿元银团贷款，是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔，即便在行业黄金期，也是超大的一笔。
“这笔贷款很难得，银团融资方式由于金额大、需多家银行共同认可，对借款人资质要求很高，过去多年境内仅头部央企获得过大额银团贷款”。上述人士说道。这也是万科与金融机构之间信任程度加深的体现。
中指研究院企业研究总监刘水表示，金融机构给予万科高额贷款，表明对万科克服经营困难有较强信心。
金融机构支持之外，作为万科上岸的重要后盾，国资大股东深铁也提供了强有力的背书，近期还斥资约10亿元认购了中金印力REIT近30%的份额，创下迄今为止国资对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。
而史诗级地产新政和一系列支持房企融资的“组合拳”，则是扶助万科上岸最大的“东风”，助力万科逐渐走出股债双杀的阴霾。
截至5月24日，万科A市值已重回千亿，港股万科企业股价则在5月22日创下年内新高，最近一个月内已经上涨90%。
接下来，抓住政策和融资春风，加快落实“瘦身健体”举措，是万科日益紧迫的重任。这也是投资者、股东、债权人继续力挺万科的信心所在。
近两个月，郁亮密集现身并出招，一方面召开投资者关系会，回应舆情，安定人心；另一方面祭出包括聚焦主业，调整融资模式的“瘦身健体”一揽子方案，为万科谋求新出路。
执行速度是很快的，万科在销售额稳居行业TOP3之外，已在5月初将深圳湾超级总部基地一地块摆上货架，以此减少非主业资产对资金的占用。
除了银团贷款，万科还在积极拓宽融资渠道，近期实现了多赛道REITs突破，中金印力消费REIT、万纬物流REIT均已在交易所挂牌，加上积极申报中的租赁住房泊寓REIT，万科有望成为唯一一家实现三种经营性REITs突破的房企。
万科方面表示，一直与金融机构保持良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，万科将继续在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。
未来，随着史诗级新政效果逐渐显现，加上金融机构、国资大股东的支持，万科资金链压力将进一步缓解，离经营面的回暖也不会太远了。
标普也在近期一场研讨会上预测道，当行业充分调整并再度企稳后，万科等基本面优质的房企仍是最具竞争力和信用韧性的一批房企。
两个月前，万科总裁祝九胜曾在业绩会上，用“两岸援声啼不住，轻舟将过三重山”作比喻，称万科的左岸有客户、金融机构的支援，右岸有大股东、国资和政府的支援。在多方共同努力下，万科“这一关一定能闯过去”。
如今，他的预言应验了。万科活下来的确定性已经非常高了。
峰回路转后，作为业内最具关注度和风向标意义的头部房企，万科也将就此扛起行业新的希望大旗，鼓舞更多优质房企渡过行业阵痛期，共享十万亿级的地产新世界。

本文不构成个人投资建议，不代表平台观点，市场有风险，投资需谨慎，请独立判断和决策。


上一篇：中信证券公告：总经理辞职！
下一篇：从掀翻卫冕冠军，到主场0-2落后！森林狼到底输在哪？5大败因太扎眼
标签：物流两岸房地产地产
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论18

正序浏览
下一页 »
12下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

星际穿越者中级会员

0关注

1粉丝

37帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-23 21:38