设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 家居装潢 › 收房必看，收房验房的必要性！（二）
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[流程事项] 收房必看，收房验房的必要性！（二）

[复制链接]
443 0
lndwan 发表于 2017-4-21 06:51:02 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
收房这边看！毛坯房收房时注意记得开发商要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，最应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不单单只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。
毛坯收房验房注意事项（二）
收房注意事项之墙六面无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了
收房必看，收房验房的必要性！（二） 第1张图片
收房注意事项之房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
房顶倾斜大，需要房顶找平。而且房顶找平难，价格高。时间久出现开裂脱落，影响不仅仅只是美观上面。
收房必看，收房验房的必要性！（二） 第2张图片
收房注意事项之电气
拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。装修再处理不但导致工期延误，还产生各种问题，因为不通畅是外部电路，室内装修会坐地起价。
收房必看，收房验房的必要性！（二） 第3张图片
收房注意事项之防水防漏
看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。
1、防漏问题
房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌
2、排水情况
卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、防水问题
在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
收房必看，收房验房的必要性！（二） 第4张图片
提前发现问题，可以由开发商处理，一旦到装修再发现这种问题开发商就会说这是您自己的问题。
收房注意事项之防水管道
使劲晃动燃气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
收房必看，收房验房的必要性！（二） 第5张图片
收房注意事项之预留孔
首先要查问客厅、卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求把原来的口子堵上，并重新打孔。
收房必看，收房验房的必要性！（二） 第6张图片



上一篇：收房篇/超实用验收新房细则，装修新房第一步！
下一篇：收房|新房交楼如何验收？
标签：建筑工程保证书下一步说明书开发商
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

lndwan限制会员

0关注

1粉丝

0帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-9 04:25