大约几个月前,或者“上溯”到几年前,各大媒体,都在疯狂报道着中国买家豪掷上千万,几个亿的天文数字,在澳洲任性买房的新闻,
没过多久,不少中国壕们,又开始转手卖掉豪宅,一下就又登上了头版头条...
所有人的目光,似乎都已经天价豪宅和中国土豪吸引了目光
然而,在不少澳洲人眼里
他们更多的,是看到了这个
↓↓↓
一片漆黑!
这是什么???
原来,大量的豪宅,新建成的House,公寓被卖出去后
一个令人意想不到的情况正在“恶化”
那就是空置房
如今,面对澳洲的好房子,有人买,没人住的现象
政府,终于出手了...
如果你家邻居的房子一直空置在那儿没人住,你会去举报Ta吗?
对于澳洲联邦和各州政府而言,这就是他们所希望看到的,因为现在他们正着手对全澳洲空置房屋的现象来一次严厉打击!
你可能并不知道,今年11月开始,澳洲联邦议会通过了一项立法,该立法赋予澳洲税局(ATO)一项权力:
如果海外买家在澳购买的房产是空置的,那么每年要面临$5500澳币的罚金,
如果不向澳洲政府提交表格,则另外要缴纳多达$52500刀澳币的罚金。
简言之,这个立法已经在议会通过了。
于此同时,维州政府将在2018年1月1日,正式征收一种名为空置住房土地税(Vacant Residential Land Tax)的税种,这意味着在该州16个行政区的业主,要面临缴纳他们房产价值1%额度的新税,
据统计,2016年,在澳洲人口普查之夜,有11.2%的私有住房是空置的,总数多达1089165户,
相比较5年前,当时空置私人住房比重在10.7%。
在墨尔本和悉尼,空置房数量分别增长了19% 和 15%。
但根据UNSW的教授Hal Pawson的说法,那些数据和真实情况相比,“被严重夸大了”,因为这份数据中还包括了临时空置房屋。
Prof Pawson表示:“应用相同的‘换算因数’来统计悉尼的普查数据,会发现悉尼投机性空置房总量大约在68000户。”
然而,Pawson教授也提到了澳洲投机性空置房所引发的社会现象:
民怨四起。
“目前,在澳洲乃至全世界,公众对于空置房的重视程度都在加深。在伦敦,温哥华以及其它一些地区-就像悉尼和墨尔本一样-
一到晚上,那些刚盖好的‘豪华公寓楼’形成一派壮观的景象:一片漆黑!”
“这,已经引起民愤了。”
澳洲税局的一位发言人表示,获海外投资评估许可的海外买家,将要每年上报一次空置税,目前,这项税系在制定中,它包括网上申报程序和支付系统。
“如果这笔费用累积下来没有及时上交,业主的房产会被扣留,当房产再售时,这笔费用将从售房所得中扣除。”
这位发言人表示。
Property Tax Specialists的首席顾问Shukri Barbara表示,就这项空置税实施的方式,目前尚不明确,但Barbara表示,“澳洲税局在税局匹配上的智能管理系统绝对是很敏锐的。”
“他们可以通过外部数据,匹配澳洲每个区域的报税信息,”
Barbara还特别强调:有传闻指,中国买家数量,目前已经枯竭了,而曾经,这些中国豪客可是连看都不看一眼房产,就豪爽“下单”的啊...
“这一切如今都成为过去式了。”Barbara说。
在提到空置房的问题时,Barbara还说,
如果业主上交了错误的,或误导性声明,那么将涉及刑事制裁。
JS Mueller & Co Lawyers的楼层法法律专家FAIyaaz Shafiq表示,
“很多海外投资客买了澳洲房子后就离开了,大量的业主离开了,他们的房子也上了锁,空空如也,这些业主也消失的无影无踪...”
正是由于此类现象的发生,澳洲终于出手,严厉打击此类“囤房”,空置住房现象,并积极鼓励邻居举报,
这其中所隐含的“动机”,真是意味深长啊...
编辑:Vista
来源:aunews
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