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德国住房实用帖——从找房到拎包入住你需要的checklist

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simonkey80 发表于 2018-1-2 10:39:36 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 

你有房吗，Godfather？（六哥，2018）

图片 from 《教父》

大家好，在这六哥提前预祝大家2019年元旦快乐！白驹过隙，回想起2018年跨年还像是在昨天一样。
最近很多身边的朋友都在风风火火的搬新居过新年，大家聚在一起的时候总是忘不了吐槽和探讨找房住房攻略，于是六哥登高望远写下这篇文章：一个没有家具的appartment，从找房到拎包入住你需要做哪些事情呢？

找房看房
总体上看找appartment的难度要低于找WG。六哥推荐大家用ImmoScout24根据自己的需要划定地点范围找房。这个网站买房的时候也可以用，以后有机会咱们在展开说。
房产中介和私人房东都有。很多人可能习惯和房东直接联系，下意识觉得一旦扯上房屋中介一定是要被盘剥一番的。按照德国目前的法律，在租房市场上只有租客自己找到中介，希望房产公司量身定做为自己找房，需要租客自己支付服务费用。其他情况下都是房东和中介进行服务费用结算。也就是说在Immoscout24上找到的中介代租房，不需要租客交付额外的费用。所以中介公司在经营的房子是可以放心租的。而且往往这样的房子有时候由于有第三方的介入，在入住标准和房屋修缮上很可能要更正规有保障。
找到心仪的目标后，要热情的用邮件和电话轰炸他们。打电话比写邮件更加有效率。很多时候一个电话就可以直接约定看房的Termin，而写邮件往往一周也不会得到回复。
六哥推荐大家在家里就看好目标房屋各种条件，研究明白周边环境和地理位置。硬件条件是修饰改变不了的。心仪了再去看，这样既省时又省力。到看房的时候，列出关键因素清单，直接确定房东信息是否属实即可。如果属实，最好当下跟房东表示想要租这个房子。

六哥建议大家确定了房子之后，尽早签网络合同。六哥了解到的最刺激的情况是一个兄弟轮岗三个月到一个新的城市，都要走了Techniker还没来。所以，早下手！早下手！早下手！重要的事情说三遍！没有网的日子，君住长江头，我住长江尾，日日思君不见君，没法抱大腿。

买家具，租车
德国的Appartment绝大多数都是不带家具的。有时候可以选择从前房客手里nach，但是这样的情况不多。在德国比较常见的是搬家的时候带着家具一起搬。
新家具到家具城看好后，运输的时候私家车大小往往不够。那么可以自己租车带回来，也可以买Lieferservice。但是德国不是买的越多，运费越便宜。往往是买的越多运费越贵。所以相比之下，买的越多租车越实惠。
租车的话家具城一般都有自己合作的租车公司，可以方便的租到B驾照就能开的小货车。
理论上说，所有的家具几乎都是可以自己DIY组装的。如果需要Montage的服务也能在家具城就找到相应的Dienstleister，就是价钱有时比家具本身都贵。

鄙人民航大学空管专业本科在读想请教一下德国有哪些大学有空管/航空公司运行管理/机场管理方面的硕士比较好呢？以及当地这方面的就业环境怎么样？
这个问题超过六哥的专业领域了，只知道空管专业每个国家都有自己的要求和准则。六哥在国内从事相关工作的同学朋友都是在国内一路读的本科硕士。另外不确定德国真的有这个细分的专业方向还是属于某个专业大类下的。欢迎了解的朋友在评论区留言或者私信告诉六哥。mua！

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标签：六哥德国可以自己家具
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沙发
vanlyada 发表于 2018-1-24 00:01:29 | 只看该作者
 
好啊，谢楼主！！！
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板凳
anko 发表于 2018-2-26 01:31:16 | 只看该作者
 
严重支持！
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地板
3903 发表于 2018-2-28 00:30:43 | 只看该作者
 
好贴坏贴，一眼就看出去
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5#
huwei7890 发表于 2018-3-20 00:00:30 | 只看该作者
 
一直在看
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