没房子的娃娃伤不起呀！说起房价就让人头疼，2016年的房子还4千左右，一转眼之间就变成了1万4，对于北漂的我们辛辛苦苦奋斗大半辈子，确买不起一套房子，不仅国内的房价在疯狂上涨，国外的房价也不例外，例如我们知道的国家加拿大。 据了解加拿大房价竟比美国高出50%，有半数房奴濒临破产，房产已经接近崩盘，接下来我们就详细了解一下加拿大的房产。加拿大按揭房产公司（CMHC）发布的数据显示，加拿大新屋销售价格实现两个月连续上升，比去年同期大幅上涨。数据显示，加拿大4月新屋平均售价为每户751881加元（约合559123美元）。以加元计，同比上涨11%；以美元计，涨幅则较为缓和，为2.64%。 那么这个房价走势到底高不高，我们可以参照与其接壤的美国来对比一番： 与加拿大相比，美国同期房价出现下滑。美国商务部人口普查局（US Census Bureau）数据显示，美国4月新屋平均售价为每户495271加元（约合368300美元）。按加元计，同比下滑0.49%；按美元计，同比下跌3%。 可看出，加拿大新屋平均售价比美国高出51.8%；而去年同期，加拿大新屋平均售价仅比美国高出36%。由此可见，加拿大和美国房地产市场之间的分化正在加剧。 如果考虑到两国经济情况差异，房价这一差距则更不合常理。美国经济处于复苏状态，且人口是加拿大的10倍，但土地面积少于加拿大；反观加拿大，人口稀少且经济状况不稳定。 据华尔街见闻报道，目前加拿大的自有住房率为70%，是全世界最高水平，而美国地产泡沫破裂之前的住房自有率也差不多达到这个水平；目前房地产行业占加拿大GDP的12%，在美国地产泡沫时期，房地产也是经济的主要驱动力之一。 从2015年起就开始做空加拿大房地产市场的华尔街金牌沽空者Marc Cohodes曾向媒体表示： 加拿大的楼市泡沫不亚于美国次贷危机时期，他称温哥华楼市疯狂的现状，是一个洗钱、投机炒作和低利率的混合产物。月供再涨100美元72%房奴要破产，除了高企的房价，未来利率上升的潜在因素也可能成为压垮房奴的最后一根稻草。 加拿大宏利银行（Manulife Bank）最近的一份调查显示，72%的加拿大房奴无法承担月供增加10%。据Wind资讯报道，加拿大平均的月供约为1000美元，月供增加100美元，就超出了大多数加拿大房奴的承受能力。2月份，宏利银行（Manulife Bank）在线调查了2098位房主，年龄介于20-69岁，家庭年收入不低于5万美元。其中14%的房主说目前的月供金额，已经是他们能够承担的极限；38%接受调查的房主认为，月供增加1-5%是没有问题的；只有20%的房主认为月供增加6-10%不会感受到太紧张，但也不能承担更多。 以上就是安嘉集团小编今天带大家了解的关于真实数据的对比，告诉你海外房产的价格的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：4006-878900或者直接咨询我们的在线客服，我们安嘉集团专业的顾问一定可以满足您的需求。
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