设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 欧洲华人圈 › 西班牙华人圈 › 存档 3 › 巴塞罗那购房（投资移民）前必读！（上） ...
回复 发帖
返回列表
开启左侧

[巴塞罗那] 巴塞罗那购房（投资移民）前必读！（上）

[复制链接]
2553 2
jkjk13017 发表于 2017-6-5 13:20:40 | 打印 上一主题 下一主题
 


巴塞罗那，是最受投资移民青睐的城市之一，这是一座充满艺术与文化气息的国际大都市，也是西班牙经济最活跃的地区之一。很多人在办理50万欧元购买房产的投资移民时都会首选巴塞罗那。

西班牙现如今的房屋租赁价格和08年经济危机时相比已经上涨了20%以上，巴塞罗那的房屋出租价格更是创下历史新高。

哪些区域房产投资回报率最高？哪些区域更适合自住？移民后可能有哪些问题？海岸君今天就来当您的投资小助手，看看有哪些信息您必须掌握。



基本信息：


巴塞罗那全市面积 101.9平方公里

市区人口人口约 161万

若连同外围地区为400万

仅次于首都马德里

也是世界上人口最稠密的城市之一

是加泰罗尼亚大区的首府

加泰罗尼亚语是官方语言


西班牙一共有20万左右华人

巴塞罗那有5万左右华人

是西班牙华人最多的城市之一

和马德里不相上下




区域划分：


巴塞罗那市分为10个区

每个区又分若干个街区，一共有73个街区





中文对照图：



各区特色：


1. Ciutat Vella 老城区

老城区被兰布拉大道分为两个部分，一边是拉瓦尔区，一边是哥特区。


兰布拉大道


拉瓦尔区既嬉皮又时髦前卫，这里有两座重要的博物馆： 巴塞罗那现代文化中心（CCCB）和巴塞罗那现代艺术博物馆（MACBA），附近聚满了玩滑板、玩音乐的年轻人。精品酒店、小酒馆、艺术画廊、和设计商店林立，青年文化和当代艺术与设计潮流在这里交汇。著名的波盖利亚菜市场也在这里，有各式各样的水果、冷饮和食品。





对面的哥特区则充满了历史的气息，许多建筑建于中世纪，有一些可以追溯到古罗马时代。 折狭窄幽闭的小巷、历史悠久的建筑、圣玛利亚大教堂和皇家宫殿，还有罗马城墙的遗址......在这些古老建筑中无论适喝一杯咖啡，还是逛一逛小店又别有一番风味。




老城区是巴塞罗那的最中心地区，也是游客们最喜爱的区域，一年四季都很繁华。

适合人群：这是黄金地段，房价最贵的区域之一，适合投资，不论是为了出租还是增值，都有不错的回报率。如果是为了自住，有更安静的区域可供选择。

房产示例：





位置：老城区面积：125平米
户型：3室1厅2卫
房龄：100年以上
状态：几乎全新
售价：75万欧元

2. Eixample 扩展区

扩展区是从对角线大街到老城区中间这一区域，也是巴塞罗那的中心地段，和老城区相比更加现代。

这里汇集了高迪的几大知名建筑，比如圣家族大教堂、米拉之家和巴特罗之家，这些都是游人必到的地方。还有几条热闹非凡的购物大街，比如格拉西亚大街，有许多知名奢侈品的旗舰店都汇聚在此，可谓是巴塞罗那的“香榭丽舍大街”。





适合人群：这里也是巴塞罗那最中心最繁华的地段。但这里没有老城区那么古老，可以找到相对现代一点的住宅，有繁华的街道，也有闹中取静的区域，自住或者投资两相宜，出租率和升值空间都很高。可以说，是投资最理想的区域之一。

房产示例：




位置：扩展区面积：42平米
户型：阁楼1居1卫
房龄：100年以上
状态：几乎全新
售价：27万欧元

3. Sants-Montjuic 蒙维克山区
4. Les Corts 展会区+大学城

这两个区以西班牙广场为中心展开，一边是以蒙维克山为主的区域，山上有魔幻音乐喷泉、奥林匹克体育馆、米罗博物馆等景点，环境优美，可以俯瞰整个巴塞罗那，只是......要爬山。当然也有公交车。




另一边是展会区，这里有很多大型跨国公司，经常举办重要的国际级会展，比如世界通讯展等；还有大学城，加泰罗尼亚理工大学和诺坎普球场就在这里。




Sants-Montjuic 和 Les Corts 这两个区域离市中心很近，交通非常方便。两个区域和扩展区的交汇处是巴塞罗那Sants火车站，是交通枢纽。

适合人群：这两个区域比较适合自住，房价比中心低一点，可以远离嘈杂的游客，可以随时去蒙维克山上散步、呼吸新鲜空气，去市中心交通也很方便。因为周边有很多跨国公司、会展中心，还有中央火车站，房子的出租率和升值空间也不错。如果您想暂时出租，未来自住，可以考虑这两个区域。

房产示例：





位置：蒙维克山区
面积：75平米
户型：3室1厅2卫
房龄：70-100年
装修：状态良好
售价：39万欧元

5. Gracia 恩典区

这个区海岸君用一个词来形容，就是“接地气”，有很多酒吧、咖啡馆、小店，很多巴塞罗那本地人住在这里，非常富有生活气息。如果你想住在市中心，但是又不想被游客包围，那么这是一个很合适的区域。

这里有高迪设计的古埃尔公园，每年八月，恩典区会举办为期八天的“恩典节”（Festes de Gràcia），许多街道被装饰得异彩纷呈，令人流连忘返。还有著名的恩典大街，知名品牌商店和高档公寓云集，购物十分方便。旁边就是对角线大街、扩展区和老城区，走路就能到。




适合人群：投资和居住都适合，居住的话是非常有生活气息的一个区，有高档公寓，也有闹中取静的别墅。紧挨着扩展区和老城区，既避免了游客最集中的区域，又走路就能到这些地方，文青最爱，出租率也相当高。

房产示例：





位置：恩典区
面积：不详
户型：3室3卫联排别墅，带私人车库
房龄：20-30年
装修：状态良好
售价：64万欧元


其它各区特色，以及投资注意事项，请关注下期推送！

咨询请加海岸君微信 lacostablanca
海岸君原创文章，转载请私信获取授权！


长按上方二维码关注，帮你打通西班牙！



下一篇：西班牙主要节日
标签：巴塞罗那老城区区域西班牙这里

关联主题
 

精彩评论2

正序浏览
沙发
8921508 发表于 2017-7-13 00:02:58 |
 
为了三千积分！
 
板凳
3929955888 发表于 2017-7-29 00:00:01 |
 
沙发？？？
 
返回列表
jkjk13017初来乍到

关注

粉丝

帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-17 00:12