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[美国装修] 求助波士顿fenway买房

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289 10
elangcsh 发表于 2018-7-6 00:20:20 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
求助波士顿fenway买房请问这一区的studio值得投资吗，来波士顿时间不长，对这一区也不是很了解。单纯觉得位置靠近back bay，附近又有很多大学和医院，应该很好租出去？但是根据最近看房的感受，之前都是周六open house周一就pending，但这两周很多房市冷下来了，很多新list出来的房子都没出去，毕竟一个300多sqft的studio就要价40左右，有些不敢出手了。所以想请教一下大家，谢谢！


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标签：波士顿一区很多买房出去
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精彩评论10

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沙发
qicfan 发表于 2018-7-6 00:22:56 | 只看该作者
 
不懂呢，单纯觉得波士顿投资房租售有点差啊
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板凳
ilmubh 发表于 2018-7-6 00:24:05 | 只看该作者
 
是的，靠租金赚不了钱。只有靠房子继续增值。
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地板
jobinliang 发表于 2018-7-6 00:25:50 | 只看该作者
 
这个区域不错啊, 离 medical area 很近, 所以不愁租, condo fee 可能不低吧.  看你的投资的预算和长短线了. 这个区域好像越来越多的高档住宅在施工. 就 location 这点, 是没有问题的. 租售比自己那计算器算一下
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5#
majian778780 发表于 2018-7-6 00:28:27 | 只看该作者
 
确实感觉这个月房子pending速度变慢了。 我本来急急忙忙想尽快买个自住房的，现在又犹豫要不要观望下。有没有懂行的大大来说说，波士顿房价现在是不是回调了？
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6#
ymyyh 发表于 2018-7-6 00:29:27 | 只看该作者
 
谢谢！就是那边新盖了好多apartment所以有点担心会不好租。而且很多感觉应该很抢手的居然list两周没出去，感觉很慌。
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7#
tomrom 发表于 2018-7-6 00:31:12 | 只看该作者
 
前两个月一直没抢到房，结果这两周不管fenway还是cambridge都慢下来了，要是投资房就更怕买在顶点上。
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8#
qm3333 发表于 2018-7-6 00:35:57 | 只看该作者
 
今年的冬天是个大的开门红, 很早就开抢了.... 估计现在是消化一下利率上涨. 但是能子啊 fenway 和 camb 买房的人都有一定的首付基础, 不会太 care 利率.  camb 是最近房子 listing 太多了, 季节性的, 可能2-6月春天缺 listing 的时候单价涨的太凶猛了, 现在房源多了,有点回调? 或者,美国人进入休假模式了, 而且暑假留学生回家了吧, 开学再来一大波国际买家家长.而且这两个区域的 inventory 不能够再低了.如果是高端住宅在 fenway 不断开建的话, 利好将来 resale, 区域中位价会高的..
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9#
ctjack 发表于 2018-7-6 00:44:27 | 只看该作者
 
不建议买，感觉房市开始冷了，租售比这么差，就怕还贬值，condo fee还巨贵，到时候成了烫手山芋咋办
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10#
hcker 发表于 2018-7-6 00:45:34 | 只看该作者
 
谢谢mm，请问fenway球场附近的是不是不如longwood？
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