设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 亚太华人圈 › 泰国华人圈 › 泰国房产投资十大优势具体是什么？
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[新闻] 泰国房产投资十大优势具体是什么？

[复制链接]
356 0
text076 发表于 2018-8-13 06:41:24 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
泰国房产投资十大优势




（投曼谷房产微信小窗拿 取资料）

1、泰国没有“海外置业税”

相较于其他国家对于海外购房者设置的各种海外税，3% 7% 15%甚至 30%等，在泰国并没有“海外税”，所以购买泰国的房产（公寓），只需要在过户的时候缴纳相关的过户费用（大约房价的2%）。

2、公寓房产为永久产权

与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。

3、房屋面积无公摊

国内的房子，平均公摊面积大概在20%左右（电梯井、楼梯间、过道走廊、公共门厅、共用墙体等），而泰国的房屋却是按实际使用面积计算，无公摊面积，也就是说，购买泰国房产相当于打了20%的折扣。此外，泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修。

4、外国人购置门槛低

泰国土地厅工作效率高，业主需要准备的文件相对简单。新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，基本1-3个工作日就可以完成，首付根据房价或估值核算，一般是30%。而且购买公寓无数量限制，外国买家可以自由持有、买卖房产。

5、回报率高且房价涨幅高

泰国房产销售增长率为每年7%，租金回报率非常可观，稳定在5-8%之间，有的地方可达10%。 据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，泰国公寓居榜首。而且，从2009年到2017年间，泰国房价以每年10%的速度稳定增长，投资前景非常可观。

6、人潮涌动刺激房产需求

泰国旅游局方面表示，2017年中国来泰国旅游的游客达到了1400万，同比增长11.97%。而且泰国本身总人口数量也达到了6500万，位居世界前列，加之泰国婴儿潮的出现及近期获批的中泰铁路建设，未来泰国人口的基数将进一步增大，购房需求日趋强劲。

7、泰国土地日益稀缺

泰国是一个土地私有制国家，土地不可随便开发，拆迁重建也要经过居民的100%同意，所以可用来开发的土地资源相当有限，房产市场越来越吃香。曼谷市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源，弥足珍贵。

8、一带一路沿线重要国家

泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，作为“海上丝绸之路”的关键节点，它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁。《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。其首都曼谷早已成为东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。

9、完善的社会制度

在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三。2017年，泰国GDP较上年增长3.6%，从泰国经济基本情况看，经济发展稳中有升。日前，泰国央行上修经济增长率，足见在经济上，泰国处于良性发展态势中。

10、泰国失业率仅1%

2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1% 的超低百分比，被再度评为“全世界最幸福的国家”，泰国已连续三年获此殊荣。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。

泰国拥有成熟的房地产市场，目前房价正处于低谷期，且一直呈上升趋势，有非常可观的投资上涨潜力。而且过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，泰国房产在中国投资者眼中越来越具吸引力


上一篇：世界最美女拳王：打赢我，就能娶回家，泰国拳王对她念念不忘
下一篇：泰媒：泰国王权免税店出面辟谣 未解除与范冰冰合作关系
标签：房屋面积房产投资世代相传并没有遗产税
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

text076白金会员

0关注

10粉丝

473帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-16 21:52