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[房产] 5.4亿不良债权只卖4750万“骨折价”，重庆银行急甩“包袱”

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终于想清楚 发表于 2024-4-29 16:14:33 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近日，贵阳荣达房地产开发有限公司近5.4亿元不良债权正在公开转让，没想到的是，转让底价只需要4750万元。
这不是打骨折价，又是什么？卖方就是“知名城商行”的重庆银行。
贵阳荣达房地产开发有限公司上述近5.4亿元不良债权，涉及本金近2.5亿元，累计欠息近2.88亿元，该房企旗下主要项目就是“尚善·御景”。
就算不计利息，重庆银行上述不良债权的本金也高达2.5亿元，但令人吃惊的是，就直接对外以4750万元的“骨折价”甩卖。
从担保信息看，这笔债权融资涉及资管计划及信托贷款计划。其中，信托融资抵押物均为原资管计划的抵押物，以及“尚善·御景”4.17万㎡车库。也就是，该房企融资采用了信托计划“接龙”资管计划。
如今，重庆银行甘愿以4750万元的骨折价公开出售近5.4亿元债权本息，应该是“豁出去”了。理由是，此次挂牌期只有1周，截止于明日。若未征集到意向受让人，将终止挂牌。
重庆银行还强调说，若受让方为其关联方，需提交公司关联交易控制委员会、董事会等进行审查。若审查未获通过，转让方有权取消本次交易。
5.4亿不良债权只卖4750万“骨折价”，重庆银行急甩“包袱” 第1张图片


去年8月，重庆银行将重庆农商行副行长高嵩“挖了过来”担纲行长一职。今年初，“农行”背景的杨秀明担任重庆银行新董事长。
截至2023年底，重庆银行不良贷款率1.34%，较上年末1.38%微降0.04个百分点，仍高于2019年至2021年不良率，不良贷款余额52.11亿元，较上年末增加3.76亿元。
同期末，重庆银行不良贷款规模排第五位的是房地产，不良余额近6.2亿元，不良率6.48%，较上年增加0.6个百分点，房地产贷款余额95.7亿元，较上年末略减。
5.4亿不良债权只卖4750万“骨折价”，重庆银行急甩“包袱” 第2张图片


从业绩角度看，2023年重庆银行实现营收132.1亿元，同比下滑1.89%；营业利润61.6亿元，同比下降2.29%；净利约52.3亿元，同比增长2.2%，归母净利49.3亿元，同比增幅1.27%。
就近些年看，重庆银行营收2021年以来连续3年下滑，营业利润也下滑了，受投资收益同比增幅9.05%至20.1亿元拉动等，才避免净利及归母净下滑。
总之，重庆银行近几年业绩增长疑似显露出“疲态”，急需求变。高嵩及杨秀明的先后到位，外界迫切期待重庆银行会有大动作。
刚刚，重庆银行披露了今年一季度业绩，当期取得营收34亿元，同比增幅5.17%；成本收入比近22%，同比下降3.6个百分点；净利16.19亿元，同比增幅4.87%。
截至今年3月底，重庆银行总资产7808亿元，较上年末增加2.74%，其中客户存款较上年末增幅5.88%，而贷款及垫款较上年末增幅3.71%.
同期末，重庆银行重庆银行核心一级资本充足率9.81%，较上年末上升0.03个百分点，而一级资本充足率11.15%、资本充足率13.33%，分别较上年末下降了0.01、0.04个百分点。
4月初，重庆银行曾对外披露了130亿元“重银转债”的最新情况，目前转股价10.5元/股，其中今年一季度只转股了1426股，关键是最新股价也只有7.46元，近一年半最高股价才8.5元/股。
截至3月底，“重银转债”累计转股约5.82万股，对改善其资本结构影响较小。近日，重庆银行董事会各专委会人员调整已到位，并顺利获得董事会表决，外界预期该银行会有更多资本动作出来。


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沙发
阿得 发表于 2024-4-29 17:26:41 | 只看该作者
 
贵阳荣达房地产开发有限公司欠了5.4亿，最后可以转让为4750万，这样的操作合法吗？如果，我说的是如果，我欠银行540万，可以把我的债权以47.5万元转让吗？
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板凳
稀释回忆 发表于 2024-4-29 17:32:11 | 只看该作者
 
荣达房产找个中间人就可以用极少的钱搞定负债。
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地板
静好如初 发表于 2024-4-29 17:45:40 | 只看该作者
 
重庆银行前段时间定期利息好像很高啊！
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5#
变聪明 发表于 2024-4-29 18:38:02 | 只看该作者
 
本金2.5亿，利息2.88亿，我滴乖乖
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6#
凡心安 发表于 2024-4-29 18:46:57 | 只看该作者
 
用钱的单位找个人拍下不就好了吗，等于是借了几个亿，只要还几千万
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7#
笑渣渣 发表于 2024-4-29 18:56:54 | 只看该作者
 
找谁说理去！哈哈哈
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8#
笑寒律师 发表于 2024-4-29 19:01:58 | 只看该作者
 
那自己买下来不就得了，债务瞬间缩水90%多，多搞几次立马扭亏增盈[哈哈]
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9#
思绪环宇 发表于 2024-4-29 19:03:59 | 只看该作者
 
也可以左手倒右手，瞬间搞了几个亿
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10#
周建静 发表于 2024-4-29 19:29:20 | 只看该作者
 
为什么不给欠钱的人打折呢，非得外包出去
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