为什么新加坡比香港小，人口比香港多，自有住房率却比香港大的多？

因为新加坡是一块平地没有山土地利用率高，香港好多山而且不让开发，这几十年新加坡又向公海填了很多土地，新加坡的开发商是政府私人没有开放权，只能做为承包商的存在而且不准炒房，政府制定的各种制度就是完完全全控制炒房，口号是“居者必有其屋”，一切掌控在政府手中而香港恰恰相反，土地掌握在四大家族私人手里，个人爱怎么炒房就怎么炒，完全处于失控唯利是图状态。