请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
美洲华人圈
›
纽约华人圈
›
降价出租比滞租可怕!纽约房东纷纷将房源“下架” ...
回复
发帖
返回列表
[新闻]
降价出租比滞租可怕!纽约房东纷纷将房源“下架”
[复制链接]
微信扫一扫 分享朋友圈
已有
43
人穿越成功
教程:手机怎么扫描二维码
暖朵儿88
当前离线
白金会员
积分
兔币
帖子
白金会员, 积分 3300, 距离下一级还需 1700 积分
3300
1779
1521
在线时间:0 小时
最后登录:2024-1-24
窥视卡
雷达卡
58004
0
暖朵儿88
发表于 2021-4-21 04:57:44
|
显示全部楼层
【侨报网报道】危机也是转机,新冠大流行造就了在
纽约
市
租房
的好时机。
根据patch报道,公寓的折扣如此诱人,以至于技术工作者例如Tice愿意放弃得来不易的稳租一卧(rent-stablized one-bedroom)。
2月份,Tice从破旧的下东区小型一卧公寓搬到了东村的新住所,那里配备了更多现代电器,翻新的浴室,室外空间以及带有洗衣机和干衣机,价格只不过增加了200美元。
他说:“我认为这是斩获一笔好买卖的最后机会。”
纽约市房客的“最后机会”将持续多久是一个悬而未决的问题。目前许多房东仍抛出橄榄枝,但可能不会持续太久。
根据UrbanDigs的数据,曼哈顿超过50%的未出租公寓没有被放到房源市场。房东宁可不租,也不愿低价出租,他们在等待更好的时机。
保留未出租公寓的做法被称为“仓储”,在大流行期间达到了创纪录的水平。UrbanDigs的联合创始人约翰·沃克普(John Walkup)表示,这是房东正在等待对他们有利的价格上涨。
他说:“如果你是租房者,现在是时候见好就签,过了这村可能没这店。”
但这对于房东来说仓储也是一场赌博。有可能今年租金还会进一步下跌,并最终使纽约市的租房市场触底。
疫情重塑了租赁市场
沃克普说,在冠状病毒大流行之前,该市的公寓出租遵循严格的模式。他说,租赁通常在夏季开始或停止,以配合秋季的学校课程安排和工作。
他说:“这种做法自以前就一直存在。”
2020年的新冠病毒大流行动摇了租赁市场。沃克普说,许多租房者离开了纽约市,他们的租约一般都在五月至八月间到期。
沃克普说,房东开始提供折扣,多为一个月的免租,以吸引租房者回来。他说,但是由于全市仍有大量的出租公寓,租金下降也只是时间问题。
的确,租金降了。
根据UrbanDigs的数据,曼哈顿和布碌仑的要租租金下降了20%或更多。
沃克普说,问题在于房东认为租金一旦定下来是不大能改变的,特别是合同期长达几年的话。
因此,房东开始将空置的公寓收起来。疫情前,“仓储式”公寓的百分比通常为20%到25%。
但是UrbanDigs数据显示,在去年7月到8月之间,这一数字显著上升。
“市场是如此的饱和。”
沃克普说,这不是集体做法,每个房东都不约而同做出了相同的决策。
UrbanDigs的数据显示,现在的下架公寓占50%以上。
艾莉亚·穆罕默德(Allia Mohamed)是openigloo的首席执行官和联合创始人,openigloo是一款使租户可以对公寓和房东进行评估和评级的应用程序。她说,未来的应用程序更新将收集建筑物中有多少套空公寓的评论。
她说,仓储不是非法的,但是“感觉不好”。
她说:“这是道德问题,对租房者绝对不利,因为纽约一直以来都有空置问题。”
但穆罕默德说,尽管如此,在全美最昂贵市场之一的纽约市,租房者的杠杆比以往任何时候都要大。她指出,公寓的优惠仍然很高,尽管价格略有上涨,但价格仍然很低。
她说:“我认为我们肯定会看到它们的价格上涨,但绝对不会在明年达到大流行前的价格。”
沃克普同样表示,在接下来的六个月至一年中,情况可能不会有太大变化。
他说:“我认为对于租房者来说,情况比对房东好得多。”
编译:V
上一篇:
想问一下哥大,康奈尔,南加州,纽约大学,波士顿大学。选择哪一个?
下一篇:
美国纽约究竟繁华到什么程度?
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
暖朵儿88
白金会员
0
关注
7
粉丝
411
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
AG双杀狼队坐稳S1,避开最大克星,一诺发育
地产券商股冲锋国债跳水背后是一个神秘大局
消息称现阶段华为 HarmonyOS NEXT 系统流畅
苏宁“太子”等来救命钱
访华前马斯克为何推迟印度之行?
董军上合没搭理印方,印防长放话印度是军事
热门帖子
头条大事
布林肯人还未到,美国对华制裁先行,中国不
都市圈
拜登签署援乌援以涉TikTok法案
都市圈
国内第一?华为手机,这次彻底卖爆了
都市圈
主动配合美国收割?日元兑换美元突破30年最
都市圈
曲婉婷呼吁网友放生蚊子蜘蛛,让大家善良,
头条大事
中方不再隐忍,印度邻国一夜变天,从总统到
都市圈
田馥甄来内地演出遭抵制!举报电话被打爆,
都市圈
1-1,0-0!世界第101爆冷:世预赛或神奇出
头条大事
朝鲜代表团访问伊朗,“俄朝伊大三角”开始
教育育儿
评论丨49岁父亲入校陪读初三女儿,值得钦佩
排行榜
日
周
月
1
万科,破鼓万人捶
万科的麻烦源源不断。 在前段时间遭遇合作项目小股东举报后,万科管理层陷入道德危
99984
20
2
心肺复苏首次纳入河南郑州中考,按压力度是
(人民日报健康客户端 刘颖琪)“按压力度没把握好,按得太重了失了分。”“吹气时没
99763
3
3
AG3-1狼队拿S1,一诺搞节目效果,钟意压小
AG3-1战胜狼队,以S1的身份进入季后赛。这场万众瞩目的比赛真是关注度拉满。比赛的精
99228
2
4
《孝庄秘史》幕后:宁静让刘德凯等了3年,
《无限超越班第二季》虽然口碑差,但会制造各种话题。 作为导师的宁静更是凭借直言不
99108
0
5
央视曝光2架歼11缠斗4架美军F18战机,给美
在进入中美博弈新一轮周期以来,美国军队正在逐级加强对华军事威慑,妄图通过进行抵近
98837
8
6
如果你在色情网站上看到了我,不要惊讶,没
一个清白的人失掉名誉的方式有许多种,常见的包括被仇人构陷,或卷入不公的司法程序。
98528
14
7
周鸿祎“都懵了”!直播拍卖迈巴赫990万元
全文共525字,阅读大约需要2分钟 周鸿祎在拍卖结束后表示:超出我的预期,我都
98414
2
8
一个鸡蛋大小的冰雹破坏力有多强?这是大自
进入四月以来,南方多地强对流天气十分频繁,雷电大风、冰雹天气时有发生。像4月27日1
98147
4
9
立夏前河北突降暴雪,全球变暖难道失灵?分
4月29日,在承德塞罕坝机械林场,这里的居民惊讶地发现,今天户外雪深达到30厘米以上
95623
20
10
不降息也没关系,“山姆大叔”的金库足够有
美国财政部不喜欢看到美元走强或收益率上升。美国总统拜登称他仍然预计美联储将在今年
95267
18
1
鸡蛋大小!广州多地降下冰雹,“天空数次闪
4月27日 15时左右 广东省广州市白云区钟落潭镇 发生龙卷风 随后,“广州龙卷风”相
100136
1
2
巴勒斯坦“入联”遭美阻挠,联合国一票否决
民智评论 作者:姜姝,民智国际研究院研究助理 原标题:《深陷大国权力竞争泥潭的
100030
5
3
日本扩大出口管制范围:项庄舞剑,意在沛公
日本扩大出口管制范围:项庄舞剑,意在沛公! 近日,日本经济产业省宣布将半导体和
100011
0
4
万科,破鼓万人捶
万科的麻烦源源不断。 在前段时间遭遇合作项目小股东举报后,万科管理层陷入道德危
99984
20
5
辛芷蕾为玩梗道歉,单方面艾特杨洋被嘲太“
《花儿与少年5》收官两个月后,《花少与少年》好友季全新来袭,备受期待的“北斗七行
99935
4
6
3个半小时,点球10-11,夺冠热门出局,黑马
2024年卡塔尔U23亚洲杯踢出了3个半小时惨烈1战!8进4的淘汰赛对决,以点球大战踢了12
99932
9
7
制裁中国银行?耶伦最新表态
【文/观察者网 熊超然】当地时间4月25日,美国财政部长耶伦在接受路透社采访时称,美
99871
19
8
抵制成功!田馥甄退出天津演出,直言很遗憾
厉害了,网友们抵制田馥甄成功了。 4月27日,田馥甄天津演出的主办方发文,表示由于
99785
20
9
心肺复苏首次纳入河南郑州中考,按压力度是
(人民日报健康客户端 刘颖琪)“按压力度没把握好,按得太重了失了分。”“吹气时没
99763
3
10
川普 “喷”对了?美国GDP最大硬伤或许真得
财联社4月26日讯(编辑 潇湘)周四最新出炉的美国一季度GDP数据,或许能够令川普有更
99755
3
1
陈震:出于礼貌和雷军的合影2月就删了,现
三言科技 3月31日消息,今日,陈震发文回应删雷军合照一事,他表示和雷军的合影2月5
100283
2
2
主角脸对女演员有多重要?看《无限超越班》
看完这期《无限超越班》,最大的感受就是从来没觉得“主角脸”对于一个演员来说如此重
100228
2
3
鸡蛋大小!广州多地降下冰雹,“天空数次闪
4月27日 15时左右 广东省广州市白云区钟落潭镇 发生龙卷风 随后,“广州龙卷风”相
100136
1
4
20岁谷爱凌惊艳颁奖礼,穿“黄金战袍”气场
当地时间4月13日晚,谷爱凌(Eileen Feng Gu)出现在了于加利福尼亚州洛杉矶电影学
100122
20
5
花费53万竞买法拍房,拖延近一年多难收房;
“现在对方不腾房,过不了户,这对我来讲太不公平!”王先生称自己通过法院公开拍卖,
100121
20
6
轰20很快对外公布,台中将:轰20完全隐形,
根据台媒《中时电子报》报道,中国下一代战略轰炸机轰20很快将会对外公布,台中将表示
100081
20
7
大算力芯片,正在拥抱Chiplet
在和业内人士交流时,有人曾表示:“要么业界采用Chiplet技术,维持摩尔定律的影
100074
2
8
“木头姐”谈特斯拉目标价,说对了吗
本文作者王煜全,海银资本创始合伙人 最近一个科技投资领域的风云人物“木头姐”Cathi
100038
12
9
巴勒斯坦“入联”遭美阻挠,联合国一票否决
民智评论 作者:姜姝,民智国际研究院研究助理 原标题:《深陷大国权力竞争泥潭的
100030
5
10
不许对台军售!以往是美制裁中国,中方首次
中国对美国反制式的制裁,到底有没有用? 4月10日,美国商务部下属机构工业和安全局发
100027
18
活跃网友
1
财神驾到
主题数:2076,精华帖:0
2
绿林道的
主题数:1520,精华帖:0
3
一抹伤
主题数:1250,精华帖:0
4
哇哇的哭
主题数:1038,精华帖:0
5
冷香丸
主题数:693,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表