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马来西亚留学 ——马来西亚留学生该如何在校外租房? ...
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马来西亚留学 ——马来西亚留学生该如何在校外租房?
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发表于 2022-6-6 15:19:48
|
显示全部楼层
对于
留学
生而言,
初到留学国家时,需要解决的头等大事便是住宿
。
在
马来西亚
,大部分学校会有宿舍或公寓提供给留学生
,有的学校还为学生提供公寓与学校之间的
巴士接送
服务。
而且,有些学校公寓的设施还非常先进,不仅有提供早晚餐的
学生食堂
,更配有
咖啡吧、影视厅
等休闲场所。
更“过分”的,有的还有
清洁阿姨打扫房间
!
马来西亚的学生公寓确实“香”,不过价格也确实不便宜,可能比在外
租房
还要贵。
另外,由于近年来选择马来西亚留学的
学生越来越多
,而学校能提供的
宿舍有限
,想住学校宿舍的话还得
提前申请
。
所以,有不少在马来西亚留学的小伙伴,会选择在校外租房居住。
在异国他乡,租房也不是一件容易的事儿,
在马来西亚该如何租房呢?
小编带你一步步了解~
准备阶段
01确定租房要求
在决定要在校外租房后,最先需要确定的,便是
自己对租房的要求
。
首先找到自己的主要需求点,是需要
离学校近的?交通方便的?环境好的?
还是
租金便宜的?
思考清楚这些问题之后,再将自己的需求进行排序。
这样一来,在寻
找房
源时便可以
按照自己的需求优先选择
。
02确定租房类型
在马来西亚,租房主要有两种类型:
公寓楼和排屋
。
■
公寓楼
公寓楼是在外租房时,同学们最常选择的住房类型之一,其内
配套设施完善
,可以满足日常
生活
需求。
一般来说,常见的公寓是一室一厅、两室一厅或是三室一厅的格局,
单独的房间
内还会配备一个小的
卫浴
间
,此外,
公共
厨房
,餐厅,冰箱
等一应俱全。
另外,公寓楼还配有相应的
安保措施
,24 小时保安,门禁卡设置等,安全性较高。
■
排屋
排屋就是一排排的两层房子,一般是在路边或者巷子里,门口有个前院可以停车,
4-5个房间左右,适合合租
。
马来西亚的排屋一般都带有一个院子,这一点很
适合有养
宠物
的同学
。不过,能不能养宠物是需要经过房东同意的噢~
这类房子的缺点是
客厅
,餐厅以及厨房都只有一个
,需要大家共同分享,自然会造成各种不便。
另外,因为
楼层较低
,比起高层公寓也会更加潮湿,蚊虫,蟑螂,蚂蚁等也更容易滋生。
在了解了马来西亚的公寓楼和排屋之后,同学们就要
根据自己的需求来决定
,到底选择租住公寓楼或是排屋啦~
选择房源阶段
01通过中介找房
马来西亚的租房中介分为2种,一种是
租房公司
,一种
个人中介
。
租房公司,其实就是我们国内所说的房产中介。
而个人中介,其实就是我们平常说的路子广的人,他们一般是在当地生活的中国人,他们知道怎么收集各地区的租房信息。
这两种中介,都会在租房之前和房东以及租客做好协议和沟通,然后
收取一定的手续费
。
02自己寻找房源
■
网上找房
同学们可以通过搜索引擎
在网上进行搜索
,只要在搜索网站输入“大学名称+off campus house”即可找到所需要的信息。
通常在外的中国留学生会建立专门的论坛,上面会发布一些合租信息,我们可以根据自己的需求在
留学生论坛
上寻找房源,或者发布求助信息。
另外,同学们还可以通过各种
手机APP
寻找合适的房子,比如:iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等。
■
线下找房
在一些
公寓
,或者
便利店
,还有学校的
住宿办公室
,房主都会发布一些房屋出租的信息,同学们也可以在这种地方寻找到合适的房源。
或者,同学们可以找关系好的
朋友或同学介绍
。一般这种类型租房是比较靠谱的,不会出什么问题(除非你的朋友或同学是刚认识的而且还是网友)。
实地看房阶段
选择好心仪的房源之后,就该去实地看房啦!
毕竟通过照片看房,总是会没有那么真实嘛~
■
实地看房注意事项:
了解房源周边环境:
房子是否紧挨公路,周边噪音是不是大,周边公共服务设施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。
了解房源周边安全性:
有没有安保人员巡逻,附近有没有监控,以及是否有门禁之类的能保障安全的设施。
了解周边交通状况:
交通是不是方便,距离学校多远,离校车站点远不远,打车的话车辆是不是方便寻找等等。
了解是否能养宠物:
有养宠物的小伙伴一定要问询房东是不是允许饲养宠物,因为有的房子房东是不会允许租户饲养宠物的,所以这一点一定要问清楚。
了解停车问题:
自己有车的小伙伴,要确定房东或小区或者附近是不是有停车位,房租里面是不是包含了停车的费用。
检查屋内设施:
一定要检查屋内的各种设施,最好是用手机拍照,如果有损坏,将屋内的状况进行记录,并且在合同中进行注明,明确责任,到时候退房时,也可以避免不必要的麻烦。如果有需要维修的地方,尽量在确定租房前让房东修好。
明确租房费用:
明确租房是否有押金,房租多久交一次,每次交几个月的,房租中是否包含物业费,后期物业费要自己交还是房东交。另外,可以向房东咨询一下
水电
费、网费怎么交,去哪里交,毕竟房东对周边还是比较熟悉的。
签订合同阶段
看好决定租的房子后,我们需要做的
最后一步,就是签订租房合同
。
签合同也是一件
需要谨慎对待
的事,同学们千万不能随便签字噢~
■
签订租房合同注意事项:
仔细阅读和检查协议内容,确保信息准确无误,了解清楚房屋维护和赔偿方式,确定没有问题之后,再签署租房协议。
如果是多人合租,最好将所有合租的人一起写进租房协议里面,这样确保所有人都有法律保障!
跟房东或中介要确认好房租多久上交,上交时间和方式等等。
*我们机构是马来西亚四大公立大学的合作机构,其中有博特拉,国民,理工和理科大学。所有私立大学的授权。
*联系我们,免费获取留学方案,免费申请。
*我们采用B2B的方式成长,如果有任何商务合作,欢迎联系我们。不限私人或者公司。
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