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[问答] 马来西亚留学 ——马来西亚留学生该如何在校外租房？

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style152smile 发表于 2022-6-6 15:19:48 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
对于留学生而言，初到留学国家时，需要解决的头等大事便是住宿。
在马来西亚，大部分学校会有宿舍或公寓提供给留学生，有的学校还为学生提供公寓与学校之间的巴士接送服务。
而且，有些学校公寓的设施还非常先进，不仅有提供早晚餐的学生食堂，更配有咖啡吧、影视厅等休闲场所。
更“过分”的，有的还有清洁阿姨打扫房间！
马来西亚的学生公寓确实“香”，不过价格也确实不便宜，可能比在外租房还要贵。
另外，由于近年来选择马来西亚留学的学生越来越多，而学校能提供的宿舍有限，想住学校宿舍的话还得提前申请。
所以，有不少在马来西亚留学的小伙伴，会选择在校外租房居住。
在异国他乡，租房也不是一件容易的事儿，在马来西亚该如何租房呢？小编带你一步步了解~

准备阶段
01确定租房要求
在决定要在校外租房后，最先需要确定的，便是自己对租房的要求。
首先找到自己的主要需求点，是需要离学校近的？交通方便的？环境好的？还是租金便宜的？
思考清楚这些问题之后，再将自己的需求进行排序。
这样一来，在寻找房源时便可以按照自己的需求优先选择。
02确定租房类型
在马来西亚，租房主要有两种类型：公寓楼和排屋。
■ 公寓楼
公寓楼是在外租房时，同学们最常选择的住房类型之一，其内配套设施完善，可以满足日常生活需求。
一般来说，常见的公寓是一室一厅、两室一厅或是三室一厅的格局，单独的房间内还会配备一个小的卫浴间，此外，公共厨房，餐厅，冰箱等一应俱全。
另外，公寓楼还配有相应的安保措施，24 小时保安，门禁卡设置等，安全性较高。
■ 排屋
排屋就是一排排的两层房子，一般是在路边或者巷子里，门口有个前院可以停车，4-5个房间左右，适合合租。
马来西亚的排屋一般都带有一个院子，这一点很适合有养宠物的同学。不过，能不能养宠物是需要经过房东同意的噢~
这类房子的缺点是客厅，餐厅以及厨房都只有一个，需要大家共同分享，自然会造成各种不便。
另外，因为楼层较低，比起高层公寓也会更加潮湿，蚊虫，蟑螂，蚂蚁等也更容易滋生。
在了解了马来西亚的公寓楼和排屋之后，同学们就要根据自己的需求来决定，到底选择租住公寓楼或是排屋啦~
选择房源阶段
01通过中介找房
马来西亚的租房中介分为2种，一种是租房公司，一种个人中介。
租房公司，其实就是我们国内所说的房产中介。
而个人中介，其实就是我们平常说的路子广的人，他们一般是在当地生活的中国人，他们知道怎么收集各地区的租房信息。
这两种中介，都会在租房之前和房东以及租客做好协议和沟通，然后收取一定的手续费。
02自己寻找房源
■ 网上找房
同学们可以通过搜索引擎在网上进行搜索，只要在搜索网站输入“大学名称+off campus house”即可找到所需要的信息。
通常在外的中国留学生会建立专门的论坛，上面会发布一些合租信息，我们可以根据自己的需求在留学生论坛上寻找房源，或者发布求助信息。
另外，同学们还可以通过各种手机APP寻找合适的房子，比如：iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等。
■ 线下找房
在一些公寓，或者便利店，还有学校的住宿办公室，房主都会发布一些房屋出租的信息，同学们也可以在这种地方寻找到合适的房源。
或者，同学们可以找关系好的朋友或同学介绍。一般这种类型租房是比较靠谱的，不会出什么问题（除非你的朋友或同学是刚认识的而且还是网友）。
实地看房阶段
选择好心仪的房源之后，就该去实地看房啦！
毕竟通过照片看房，总是会没有那么真实嘛~
■ 实地看房注意事项：

  • 了解房源周边环境：
    房子是否紧挨公路，周边噪音是不是大，周边公共服务设施是不是完整(如商店、超市、健身房等等)。
  • 了解房源周边安全性：
    有没有安保人员巡逻，附近有没有监控，以及是否有门禁之类的能保障安全的设施。
  • 了解周边交通状况：
    交通是不是方便，距离学校多远，离校车站点远不远，打车的话车辆是不是方便寻找等等。
  • 了解是否能养宠物：
    有养宠物的小伙伴一定要问询房东是不是允许饲养宠物，因为有的房子房东是不会允许租户饲养宠物的，所以这一点一定要问清楚。
  • 了解停车问题：
    自己有车的小伙伴，要确定房东或小区或者附近是不是有停车位，房租里面是不是包含了停车的费用。
  • 检查屋内设施：
    一定要检查屋内的各种设施，最好是用手机拍照，如果有损坏，将屋内的状况进行记录，并且在合同中进行注明，明确责任，到时候退房时，也可以避免不必要的麻烦。如果有需要维修的地方，尽量在确定租房前让房东修好。
  • 明确租房费用：
    明确租房是否有押金，房租多久交一次，每次交几个月的，房租中是否包含物业费，后期物业费要自己交还是房东交。另外，可以向房东咨询一下水电费、网费怎么交，去哪里交，毕竟房东对周边还是比较熟悉的。
签订合同阶段
看好决定租的房子后，我们需要做的最后一步，就是签订租房合同。
签合同也是一件需要谨慎对待的事，同学们千万不能随便签字噢~
■ 签订租房合同注意事项：

  • 仔细阅读和检查协议内容，确保信息准确无误，了解清楚房屋维护和赔偿方式，确定没有问题之后，再签署租房协议。
  • 如果是多人合租，最好将所有合租的人一起写进租房协议里面，这样确保所有人都有法律保障！
  • 跟房东或中介要确认好房租多久上交，上交时间和方式等等。
*我们机构是马来西亚四大公立大学的合作机构，其中有博特拉，国民，理工和理科大学。所有私立大学的授权。
*联系我们，免费获取留学方案，免费申请。
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