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[新闻] 「案例」澳洲房产 为何在澳出售物业还要去领馆认证身份？

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不管37211273 发表于 2018-9-17 16:56:51 | 打印 上一主题 下一主题
 
近年来，联排别墅成为了澳洲房市的新宠。低于房屋中位价的城郊别墅吸引了想要留在同一社区的大屋换小屋者；吸引了想要进入学区的家庭购买者；也吸引了上班族、首次购房者、年轻家庭和想要低价位高回报的投资者们。
但是！联排别墅真的好吗？









物业资料
业主：Y女士
物业类型：联排别墅
物业位于：墨尔本东南区Keysborough
楼盘：Somerfied
售价：$660,000
户型：4房3卫2车库
建筑面积：185平方米
买家持有时间：3年
房屋增值：18%
过户时间：2017年10月
出售方式：私人出售
用时：29天






每次我们均在澳洲最大的售房网站登广告






























室内实景图






户型图
Y女士是2014年购入，当初买keysborough，是为了这边的教育。
教育资源是Keysborough的一大优势。这里有素有澳洲翰林院之称的HAIleybury小学、初中、高中一体校，其中小学更是维州榜单第五名。想象一下住在增值区，房子升值的同时，享受着便利的生活设施，又让孩子就读一所名校，这一切都启始于一个选择，一个明智的选择。
Isik学院、Mt Hira学院、St. Leonards、Chandler中小学、Keysborough Park小学和Resurrection Catholic学校。还有，到Monash大学的Clayton校区、Berwick校区、Penninsula校区也很便利。
正是因为这样的教育环境，所以Y女士才觉得在这边买别墅，让自己的孩子能够得到更好的教育。








由于联排别墅特别适合以家庭为单位的人群居住，靠近学校，因此这边非常热闹~
但今年由于Y女士家庭的一些原因，最后不得不卖掉这套房子。Y女士之前听她的朋友说，卖房的身份认证很麻烦，要预约去领馆做认证，且费用高（领馆收费将近RMB1800），还要把文件寄去澳洲，折腾了半个月。
Y女士没想到在国巢办理比领馆更便宜~最后在国巢的协助下，Y女士花了不到一个上午就搞定了身份认证，速度快，费用低还省事。
今天之所以说联排是因为早些年keysborough主要以独栋别墅为主，近几年随着地价的飞涨，许多业主都转而投资联排别墅。
不管怎样，能够买到心仪的房子那是最好的。有时候不可避免需要用到钱的时候，房子也是最方便变现的产业。









国巢小课堂

在澳大利亚出售物业需要去领馆认证身份？

根据澳洲法律规定，海外人士出售澳大利亚的物业需要做身份认证。一般情况下，业主可以选择去就近的澳大利亚领事馆办理。领馆会要求业主带上完整的土地文件、以及律师出具的书面指示函，才能提供认证服务。



身份认证（VOI）

领馆还会签署身份认证表格（DFAT Identity Certificate）。







其实，从2015年11月开始就有法律要求：海外人士出售澳洲物业需要做身份认证。

除了去领馆办理以外，国巢海外能为业主提供更灵活方便、更经济的认证方式，出售物业，


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标签：案例澳洲澳洲房产房产为何

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