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[其他] 农村自建房思考：建房还是尽早好，越拖造价越高

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重庆华爱4 发表于 2018-11-6 22:53:15 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
提要：农自建房思考：二十万盖房子还不够建材费，越拖造价越高

在农村二十万能够建什么样的房子？这个问题应该是很多农民朋友都很关心的问题，二十万在县城买房子的话差不多够一个首付，但是在农村能够盖成什么样的房子呢？很有可能这二十万盖房子还不够建材费用。这里科学兴农就和大家一起看一下这个问题。

20万能够建什么样的房子？

首先这个问题需要我们分地域的进行回答，不同的地区不仅在建材、人工费用方面会有所差异，在房屋的结构方面也会有些不同，这些问题都会影响到房屋的建造价格的。比如南北地区的房屋的墙体厚度会有所差异，像东北地区，冬季严寒，墙体厚度就要比南方的厚上许多。而像南方一些地区自然灾害比较多，还需要考虑房屋的抗震性能等问题，所以房子建造费用不能够一概而论。

农村自建房思考：建房还是尽早好，越拖造价越高 第1张图片


就拿本人老家河南农村来说，本人老家的房子已经盖好有6年左右了，但是建材、人工的价格都要比现在便宜很多，建造的房子是上下两层，建筑面积大概有230平方的样子，当时算上工价下来也就用了16万左右。不过这个价位放在现在是绝对拿不下了的。

所以现在还是很庆幸当初将房子给盖起来了，不然现在不知道要多花多少钱呢。尤其是建材价格一直处于快速上涨的情况，人工也是根本不可能出现下降的情况的，二十万元已经很难盖房子，越拖造价越高。

农村自建房思考：建房还是尽早好，越拖造价越高 第2张图片


所以科学兴农在这里建议大家，如果手中有钱盖房子，家中有刚好需要翻盖新房子了，还是不要犹豫的好，否则真的是盖房子的成本越来越高，到最后后悔的还是自己。尤其是现在农村年轻人结婚，家里没有房子连媒人都不会问的，更不用说女孩子会主动找你了。另外就是房子的宅基地现在手续越来越难办了，趁着现在还不是很紧张，能够盖起房子的还是不要再等什么建材价格下降了，本人认为建材价格下降的可能真的是微乎其微，毕竟目前环保这么严，很多不合格的建材厂家都已经陆续停产或者倒闭了。所以建材价格目前来看只能是越走越高。

二十万在目前农村盖房子还是有点少的，尤其是在南方一些房屋建造比较复杂的地区而言，二十万确实是不够的，在北方中原地区，二十万再加上几万，还是有可能拿下一个200平方以下的房子的，不过也是按照最低的预算来计算的。

农村自建房思考：建房还是尽早好，越拖造价越高 第3张图片


目前建筑市场上普通的农村建房的预算砖混结构的房屋费用大概在900到1200元每平方的样子，而框架结构的费用在1300到1600元左右每平方。不过不同的地区还是会有很大的差异的，这里只做参考。

这里给大家举个例子，我的一位老同学老家是湖南农村的，去年也就是2017年下半年的时候盖的房子，当时建材价格正处于上涨最猛的时候，他偏偏选择这个时候盖房子。他的房子的占地面积听他说是140平方左右，建筑面积在300平不到的样子。当时仅仅建筑材料的费用就花费了20万，人工下来也有十万了，总共建造下来花费了30万，这还只是毛坯房，还不算装修费用。所以说二十万元在农村建房子可是不太容易，建房还是尽早好，越拖造价越高。


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标签：不够建材费用县城买房子兴农农村建房
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沙发
河医眼科 发表于 2018-11-6 22:54:05 | 只看该作者
 
农村95%的人已盖好，材料未来可能步入贬值通道。
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板凳
yy325709 发表于 2018-11-6 22:55:05 | 只看该作者
 
20年前我老家的很多人就是这么想的，现在已经倒了
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地板
哇咔咔fws 发表于 2018-11-6 22:55:17 | 只看该作者
 
想快都快不了，报建手续拖你一年半载
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