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[新闻] 马来西亚的购房门槛是多少？投资马来西亚房产应注意的5大事项！

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mic0475 发表于 2018-12-24 00:11:12 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
信息来源（Wechat公众号）： POBS







外国人能在大马买什么房？

根据马来西亚法律，外国投资者可在当地自由购买独立式洋房、排屋和公寓等各类房产。不过，有几类房地产不对外国买家开放，分别是价格低于门槛的房产、州政府指定的廉价住宅单位、建在马来保留地的房产，以及被政府指定为土著单位的房产。
外国人的购房门槛有多高？

大马政府自2014年起调高外国投资者的购房门槛，规定外国人至少要购买价值100万令吉的房地产。不过，每个州都有各自购买限制和*门槛。
如：
吉隆坡购房门槛是100万马币；
新山购房门槛是50万马币；
槟城购房门槛也是50万马币。
因此，购房前必须先了解房地产所在地规定。
马来西亚房产的地契是多久的？

大马房产地契一般分为99年与永久地契。地契即将到期时，屋主可向政府提交延长地契的申请，支付相应费用来延长地契。虽然永久地契房地产较贵，但一般被认为升值空间更大，在向银行贷款时也更容易。
投资者应该在哪里买房？

房价上升空间通常和当地经济增长挂钩，经济发展越快的地区房地产升值空间越大。现如今经济较发达的地区：吉隆坡和新山都是投资热门地点。（小编这里要说下，之前有了解过马来房产的朋友肯定觉得槟城也是投资的热门地点，但是你们可能不太清楚要是早些年去槟城投资房产还是可以的，但是由于近些年槟城房价被华人炒的很高了，已经没有必要在过去投资购房了，现在投资首选吉隆坡和新山）
购房者需要缴纳哪些税款？

1、买卖合约印花税：根据房地产总价按比率征收，如：10万马币为1％，10万至50万马币为2％，50万马币以上为3％。如果房地产价值100万马币，就要缴纳总共2.4万马币的印花税。
2、买卖合约律师费：律师费也是根据房产总价按比收费，从0.4％至1％，房地产价值越高，律师费比率越低。
3、贷款合约律师费：按贷款比率收费，介于0.4％至1％。
4、贷款印花税：贷款总额的0.5％。
5、门牌税和地契税：每年约1千-3千马币，因地段而异。
总之不管在哪里购房置业，都要提前了解清楚，千万不能盲目投资！


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标签：购房门槛万令吉马来西亚购房门槛
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