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[美国装修] Redfin & Zillow

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486 9
wayky 发表于 2017-7-12 09:47:57 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
Redfin & Zillow这两个价格哪个比较真实？


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标签：ZillowRedfin哪个两个真实比较
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精彩评论9

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沙发
fanjun10 发表于 2017-7-12 09:51:40 | 只看该作者
 
我感觉是Redfin。信息更新比较及时准确。
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板凳
huilaiwodeai 发表于 2017-7-12 09:54:09 | 只看该作者
 
我们在realtor.com和zillow比较，房子卖出去了， zillow状态更新慢☆ 发自 iPhone 华人一网 1.11.08
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地板
3397528834 发表于 2017-7-12 09:54:58 | 只看该作者
 
要买房子看哪个能下准offer啊？
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5#
freedomino 发表于 2017-7-12 10:02:40 | 只看该作者
 
这样子不行，你的AGENT呢？你让代理做个CMA，MLS有CLOUD CMA，在根据市场和你要买的房子稍作调整。3%的代理费，CMA是最基本的活，不作怎么下OFFER？你如果是会计，我给你做这个，你回答我的保税问题。
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6#
lfanqie 发表于 2017-7-12 10:08:43 | 只看该作者
 
确实有做，但和卖家的要价还是很大。谢谢mm啦，很想帮你的税务问题，但我不是会计。-:)
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7#
yyyyy12 发表于 2017-7-12 10:10:06 | 只看该作者
 
Then ask your buyer agent send the CMA analysis to the buyer agent and let see what the seller will response. You can't offer the zillow's price which is over estimated. Since Dec, most places have around 2% price increasing.  What about the CMA price: heated area* $/sqft*1.02? If the seller's price is still higher than this price, move to next one.If you are buying the high end house, no hurry and the seller will decrease the price to the market one.good luck.
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8#
xmsky 发表于 2017-7-12 10:12:54 | 只看该作者
 
至少在弯曲都不准，comparable homes学区都不一样
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9#
installen 发表于 2017-7-12 10:14:34 | 只看该作者
 
在湾区，可以说两个都准，也可以说两个都不准。互相参考即可。关键是，若想买到中意的房子，必须出最高价或接近最高价。否则，用Redfin & Zillow比来比去，不肯出比别人稍高的价格，永远拿不到。过几个月回头再去看，都是deals。
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10#
xwei1221 发表于 2017-7-12 10:17:13 | 只看该作者
 
都不准。如果是抢房区，市场价多少取决于同时想买的人里出价最高的为准，与其算来算去不如让agent打听下别人offer的大致范围，出个你能承受的最高价。如果房市不热的地区，那就先出个low ball再慢慢砍
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