[新闻] 新西兰336万别墅交易全流程，中介费为成交价的3%，由卖方支付

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2019-1-24 19:03 上传

新西兰的奥克兰，这里是一套开售的房屋。在新西兰，将开始出售房屋的日子称为开售日，一般采用拍卖的方式，提供一个竞拍价，价高者得。



这套房产的竞拍价是336万纽币，占地面积2000多平米，房屋建筑面积500平米，房屋的中间是一个小型的高尔夫球场，房屋的主人很会享受生活。



2000平米的占地面积是什么概念呢？房产销售告诉我们，本来院子是要建一个游泳池的，后来决定建成高尔夫球场，因为新西兰人打高尔夫球的热情很高。



新西兰的买房流程和规则和国内大不相同，在国内买房大多都是未装修的毛坯房，并且只需要看单价就可以了，但是在新西兰，每一栋房子都是不一样的，即使在同样的地方，价格可能会相差很大。



由此，在新西兰买房，外观和地段反而不是最主要的成本，装修才是。并且在购房时，最好请一个专业的律师和建造师，来帮你看这套房产的相关文件以及房屋目前的情况。



确保房屋的相关文件没有问题，房屋目前的状态良好，那么就通过中介签订房屋买卖合同。在新西兰个人是不允许直接出售房屋的，必须挂名到一家房产公司，由中介销售，然后以房屋的成交价，收取大约为3%的中介费(这个值是浮动的)。中介费由屋主支付。



签完合同，屋主的律师和买主的律师双方都会再次检查合同，再次确保地契没有问题，最后确定一个时间，完成房屋的交接。



另外，如果屋主在这所房子里居住满两年的情况下，那么，在这个房屋交易的过程中是没有任何的税产生的，买家和屋主都不同再额外的交任何的税，这个规定在新西兰也是特色的存在。

编辑：浩宇