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[美国装修] 南加抢房记，并第一次求bless,祈祷一切顺利

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tuhfudis 发表于 2017-7-12 10:30:46 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
南加抢房记，并第一次求bless,祈祷一切顺利 LZ坐标南加，房价贵死，作为起早贪黑的双职工，想买house不容易也没有时间打理，所以目标一直是condo, 希望大家不要嫌弃哈，简要说下这一个月的抢房记，供感兴趣的MM们参考。 从看房到今天拿到结果花了一个多月左右的时间，可能大家都觉得太仓促了，因为我家两人都是喜欢速战速决的人，上班又带娃，觉得慢慢熬的话太痛苦，不想花太多时间在“身外之物“上，就想赶紧搞定算了，最主要的目标是给娃找个好学区和安稳的童年，其他的因素我们都考虑的少些。 简单说下，我们先是从老解放区看起的，合适价位的房源太少太少（个位数），市场分析是70分左右，完全卖家市场特别hot, 基本上都是房子一出来，Agent就带我们去看，觉得合适当天就下offer,可惜卖家是一轮又一轮的counter offer, 还增加Open house的日期， 其中有三个适合我们的房子，我去了好几次Open house都是人来人往跟菜市场一样，虽然房子有硬伤，大家都自动视而不见一样，我们每个都下了比asking高8-9%的offer,但是一个都没抢到，反馈都是已经收到10个以上offer, 问我们愿不愿意再加钱，眼看无底洞一样，我们只好退出，最后两个被cash拿走，一个也是accepting了。 其实这几个房子学区都不是那么好，8-9分的样子，墨西哥人也多，社区也就是老中国城该有的样子，不知道为什么会火成这样。 最后我们转战新的半解放区，学区，社区都好很多，一开始我们都不敢看这边的房子，因为这边一直以房价高著称，国内来的富人都爱往那儿跑，以我们的实力根本没有办法和人家抢。当我老公跟我说，你看这儿也有好些个condo唉，标价也也是我们的范围内。我就告诉他，得了吧，还是别去凑热闹了。结果他老人家坚持看看又不要钱，这里要感谢我的agent,任劳任怨，尽心尽力，带着我们看了好多，其中有一个最满意，前面我有个“看风水”的帖子也给大家简单说了，可能是因为这一块相同价位的condo太多了，都是步行的范围内，所以这个房子在市场上１个多月了也没有卖掉，这和老解放区比简直是天上地下阿。　　　接下回。。。。。


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标签：中国城速战速决起早贪黑一切顺利身外之物
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精彩评论9

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沙发
lgr316 发表于 2017-7-12 10:37:38 | 只看该作者
 
我们回来后，我就自己研究了zillow,发现这边居然是买家市场，市场热度才10左右，Agent说这边有可能是因为很多百万的大house,现在国内的钱卡的紧，所以滞销了，从而导致真个市场都比较冷，然后我们就根据市场平均价，给喜欢的condo出了价，还价2%左右，没想到第二天，卖家回复了，说如果我们愿意缩短escrow到45天就选择我们，简直喜从天降啊！我们求之不得，也希望大家能bless我们一切顺利，第一次求bless,真心先谢过大家．．．．成功分析接下回。。。。
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板凳
zhouchun41 发表于 2017-7-12 10:38:31 | 只看该作者
 
看的出来，我们这个房主她很爱惜房子，厨柜什么的也都是用的好材料，地板是实木的，maintenance做的很好，不过是Single women, 所以我们agent就让我们总价钱上还一笔，但是小地方上大方干脆一点，于是我们放弃了房屋维修，首先看的出来房子状况不错，其次社区ＨＯＡ很高，所以维护的也好，Agent说如果检查出小毛病就算了，查出大毛病，到时候还可以再商量，最差的也就是退出。其他还有一些小地方，我们也让步了。所以，房主一来觉得会很省很多事，二来我们的还价也很合理，所以她选择了我们。同时她还收到了一个cash offer,但是可能人家还价多要求也多，所以我们胜出 ，现在就希望一切顺利了
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地板
123asdqwezaaf 发表于 2017-7-12 10:40:57 | 只看该作者
 
赞~! 自己分析的确重要，zillow的分析市场冷暖我也觉得不错，再加上找到一个好的agent...我在oc, 也找了一阵子房子，redfin上标的hot home, 几天内就 predicted to be sold的房子其实并没有那么hot...造成了买家哄抢的错觉。。。bless你们一切顺利！！
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5#
zhonggq 发表于 2017-7-12 10:41:36 | 只看该作者
 
Bless,在orange county吗
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6#
qqnb 发表于 2017-7-12 10:43:06 | 只看该作者
 
谢谢MM，我们抢的那几个倒是很hot，出来就被抢了
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7#
likemm 发表于 2017-7-12 10:43:19 | 只看该作者
 
墨西哥人多的解放区是哪一代？temple city靠近el monte?解放区房子我们五年前看了一圈最后也放弃了...搬到白人区
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8#
wanghu119 发表于 2017-7-12 10:45:26 | 只看该作者
 
蒙特利公园那边
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9#
lleezz 发表于 2017-7-12 10:48:07 | 只看该作者
 
多谢MM
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10#
ok123456789 发表于 2017-7-12 10:59:09 | 只看该作者
 
bless一切顺利! 不知道mm方便给一下agent的联系方式？ 我们也在半解放区看房子 谢谢啦
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