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[美国装修] 请问出租房里面的appliance坏了是房客负责嘛？

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chinacchh 发表于 2017-7-12 10:37:27 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
请问出租房里面的appliance坏了是房客负责嘛？现任租客已经在里面住了两年 星期六跟我说微波炉坏了 之前一直是好的 因为是比较贵的牌子 新的一个要700, 800 换或者修很贵 想问一下 如果是由于租客使用不当造成的损坏还是应该有房东负责换吗？☆ 发自 iPad 华人一网 1.11.08


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标签：appliance华人租房
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精彩评论9

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沙发
sexboy88 发表于 2017-7-12 10:39:20 | 只看该作者
 
租客不当使用租客负责，自然老化损坏房东负责。不过你知道怎么坏的吗？要摔的怎么的有明确证据还好，不然我觉得很难argue。
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板凳
flora840809 发表于 2017-7-12 10:40:38 | 只看该作者
 
租客星期六才可以让我们去看 所以现在不知道怎么坏的 现在租客要renew lease 要我们立马修好或者换掉 感觉应该是我们负责似的。。。☆ 发自 iPad 华人一网 1.11.08
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地板
liuqiwen 发表于 2017-7-12 10:47:28 | 只看该作者
 
先给他换个便宜的，大概100多块钱的就好了
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5#
s894 发表于 2017-7-12 10:48:13 | 只看该作者
 
当然房东负责 每年保税 作为repair cost 可以抵税
---发自Huaren 官方 iOS APP
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6#
3203813632 发表于 2017-7-12 10:48:34 | 只看该作者
 
那个微波炉买了多久了？你现在无法断定是租客使用不当还是老化所致，所以可以先用个便宜的代替
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7#
raveravebb 发表于 2017-7-12 10:49:33 | 只看该作者
 
standalone的你买个便宜的给房客，别修了，没啥意思build-in的房东负责修。否则能怎么办？
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8#
vvcvb 发表于 2017-7-12 10:51:02 | 只看该作者
 
签合同让租客负责前$100的维修
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9#
river7209 发表于 2017-7-12 11:04:18 | 只看该作者
 
一般都是房东负责，因为家电很难确认是不是使用不当吧，可以商量换个便宜的，如果这2两年租客都表现不错又要续约我是会不计较是什么原因坏的 会痛快的给他买个新的~
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10#
3778443375 发表于 2017-7-12 11:06:08 | 只看该作者
 
一个微波炉也不贵，一百多换一个就完了
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