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[头条] 年初盘点：房屋拆迁时拆迁方“最怕”的10类拆迁户！（上篇）

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wells 发表于 2019-2-16 19:01:07 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在被拆户与征收方当中，毫无疑问作为“民”的被拆户势单力薄，而作为“官”的征收方人多势众，所以这么多年以来“民告官”胜诉率都较低，老百姓在遇到拆迁时，总是容易被征收方的人牵着鼻子走，听之任之。
拆迁方最喜欢的，就是那些不了解相关法律程序，说什么就是什么的拆迁户，这样的拆迁户也是最容易被忽悠的。但也有几类拆迁户，令征收方非常“头疼”，今天万典律师就为大家盘点一下其中的几类（不分先后）：
第一类：事先有准备的拆迁户
知己知彼，方能百战百胜。有些拆迁户，面对征收这件事情十分重视，他们会事先了解征收项目、征收部门、征收时间，以及自己的房屋是否真正处于征收范围内。另外，关于征收时周围类似房地产的市场价格，也会先做一个调查，更有甚者，可以自己申请政府信息公开，了解更详尽的征地信息。
事先明白拆迁方的具体情况，对自己能补偿多少做到心中有数，这类拆迁户一般都不会被征收方“欺骗”，也是征收方不愿意碰到的一种。
律师提示：在收集信息的时候一定要注意辨别真伪，不要良莠不齐的一并接收，网上信息纷乱繁杂，并非任何网传的文件都为真实，在收集信息时要思考一些文件法规是否还在有效期，有没有被废止。



年初盘点：房屋拆迁时拆迁方“最怕”的10类拆迁户！（上篇） 第1张图片



第二类：头脑冷静、善于谈判的拆迁户
拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日搬离，不愿过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候，就非常重要了。像琴弦一样，松了弹不成曲子，紧了就会拉断。
另外在遇到突发情况时还需要保持头脑冷静，拆迁方可能会采取一些无理且非法的逼迁手段强拆房屋。当面对种种突发状况时要保持冷静的头脑，理智分析局势，在保证人身安全的情况下理性维权。
第三类：掌握征收方违法点的拆迁户
世间凡事都是相生相克的，光脚的从来不怕穿鞋的。
在拆迁时我们的房屋合法，如果征收方有违法的行为，恰恰被我们所掌握，那么就可以占据主动。
在拆迁过程中，拆迁人有时自己都不知错在何处，如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等，其惧怕一旦败诉，整个拆迁损失极大，当你点破拆迁方的违法点，自然掌握了维权的重要筹码，如果此时拆迁方还不答应给你合理补偿，那么你便可以将这些违法点诉至法院，给他们致命一击。
第四类：会“拖时间”的拆迁户
拆迁的时间对于开发商来说当然越短越好，因为时间的延长，将会出现一些变数直接影响开发商的经济效益。
例如，请的工人的日常消耗、政策变动、房地产市场价格的变化等都会花费开发商的资金，严重的话就会导致烂尾楼等情况出现。

如果拆迁户能够通过提起法律程序，来“拖延”拆迁进程，这样时间久了拆迁方也会主动和解的。
第五类：熟悉法律法规的拆迁户
随着现在因拆迁而暴富的例子越来越多，很多地区的被拆迁人都开始熟悉征地拆迁有关的法律，懂得越多在实践中能够帮到自己的也就越多。
而拆迁方为什么比较害怕这类人，就是因为他们知法懂法，所以不能随意忽悠，否则被这些被拆迁人抓住把柄后除了非法强拆之外就毫无办法了。
今天就为大家盘点到这里，剩下的我们明天继续。如果各位在征地拆迁中有什么疑难问题，也欢迎在下方留言，我们的专业律师会第一时间进行解答。


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标签：年初盘点房屋房屋拆迁拆迁
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沙发
栾栾呢 发表于 2019-2-16 19:02:06 | 只看该作者
 
你错了，拆迁方最怕的是拆流氓老大的房子！
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板凳
为军为民 发表于 2019-2-16 19:02:27 | 只看该作者
 
你太理想化了
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地板
尐强 发表于 2019-2-16 19:03:24 | 只看该作者
 
我在不知情的情况下被强拆了，无奈丫
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5#
飯飯— 发表于 2019-2-16 19:03:46 | 只看该作者
 
拆不多就愿意了，钉子户不好当啊
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6#
nopq907 发表于 2019-2-16 19:04:35 | 只看该作者
 
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7#
身旁空座椅 发表于 2019-2-16 19:05:28 | 只看该作者
 
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