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[新闻] 中国买家离场，澳洲房价全线下跌，开发商日子难过

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napiao843 发表于 2019-3-29 19:32:41 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
从2000年开始，富起来的中国买家大举进入澳大利亚楼市，推动当地房价节节升高，至2017年10月达到顶点。这一年有数据统计，在澳大利亚买房的外国人中，中国人占到了四分之三。总额达到了1680亿元。

就是在这一年，澳大利亚政府发布楼市新规，将银行的投资性房贷控制在10%以下。在此前的2016年，澳大利亚已经重启了对外国投资者的一系列限购政策，包括暂停贷款、禁止购买二手房及征收空置税等等。

中国买家离场，澳洲房价全线下跌，开发商日子难过 第1张图片


但这些政策并不是造成中国投资者大批撤离澳大利亚楼市的根本原因，由于国家政策导向，中国近两年境外投资房产规模不断缩减，至2018年已创四年新低至157亿美元，相比2017年降幅达到63%，这其中自然影响中国资本在澳洲房地产市场上的运作。

中国资金不但是澳大利亚楼市的支撑力量，此前也是澳洲铁矿石和很多农产品的最大买家，这是因为中国近年来经济高速发展和百姓消费升级带来的新需求。

但澳大利亚对中国这个买家并不珍惜，在铁矿石坐地起价、拒绝华为进入等一系列动作的同时，该国政界人士也接二连三的发表不利于两国关系的言论，导致中国资本从澳大利亚房地产市场和矿业等各个领域撤出。

中国买家离场，澳洲房价全线下跌，开发商日子难过 第2张图片


在多重因素作用下，澳大利亚的房价终于降了。最近有数据显示，截至2019年2月，澳洲全国的房价环比下跌0.7%。自此，澳洲房价已经连续下跌了一年四个月。相比2017年10月顶点已经下跌6.8%。

房价下跌，对部分澳大利亚人来说算是“如愿以偿”，因为这些年澳大利亚一直有人抱怨是财大气粗的中国人推高了当地房价，影响了当地人的生活。澳大利亚政府也正是迫于这种呼声而出台限制外国人在澳购房。

中国买家离场，澳洲房价全线下跌，开发商日子难过 第3张图片


现在房价下跌，另一帮人又不干了，澳大利亚房地产开发企业和建筑企业开始过紧日子，不但减少招聘人数，而且部分公司已经开始裁员，他们对政府限制外国投资者买房怨声载道。同时，金融业人士也指出，鉴于澳大利亚房价跌幅已经超过了2008年，已经给银行业带来极大风险，再跌下去就是要爆发金融危机的节奏。

房价涨也不是，跌也不是。澳大利亚你到底是要闹哪样？但这个锅中国买家可不背。

中国买家离场，澳洲房价全线下跌，开发商日子难过 第4张图片


​您对中国买家离场导致澳大利亚房价下跌有哪些看法？欢迎在节目下方留言，与薏菲共同讨论。


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标签：中国买家离场澳洲房价
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沙发
今衫如昨 发表于 2019-3-29 19:32:46 | 只看该作者
 
这是澳洲人民的福利到来，中国何时也出现这个景象？中国才能最终实现房是拿来住不拿来炒的目标。
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板凳
黑长粗不看表 发表于 2019-3-29 19:33:08 | 只看该作者
 
现在不少年轻人到国外买房工作，他们都说在外国好，房子只有中国房子一半价，
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地板
dosware 发表于 2019-3-29 19:33:35 | 只看该作者
 
不一样啊
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5#
预ga0っ 发表于 2019-3-29 19:34:22 | 只看该作者
 
澳洲真的值得去居往吗？很多人只是跟风，什么时候吹什么风就有很多人跟风移民到那里。但当你在那住下来后许多不便随之而来。首先被当地当二等居民，普遍遭人白眼。其次是生活不便，饮食差异，再一个是生活圈局限，找个同声同气的也要把圈子扩大好几倍。再说政治方面，随时有可能成了两国关系不友好吋的出气筒。就澳洲而言光受苍蝇哟干扰也让人无法接受。还有花粉过敏让人难受。如果是富豪又何必买难受？
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6#
扶正固本堂 发表于 2019-3-29 19:35:04 | 只看该作者
 
你去考察了？你的文章不是去年的就是前年的，冬天发夏天的文，夏天发冬天的文，说实话最反感你的文。
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