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[装修分享] 装修公司打死也不会告诉你的预算清单，看了能省下20万

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杨大道 发表于 2019-6-19 17:03:32 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
关于装修，很多人都认为装修就是个无底洞，只要一进去钱包都会被掏空。初次装修的人最关心的装修预算问题，想要找装修公司又担心被商家施工队坑。这份装修预算清单一定要知道。
本份预算清单是基于100平米小三房来做预算（总共18万），普通家庭中高档层次，部分地区物价，仅供参考。大家可灵活根据自家房子面积和功能用比例计算。

装修公司打死也不会告诉你的预算清单，看了能省下20万 第1张图片


一、家居
1.中央空调：中央空调占总预算的12%-15%。一拖四的价格2.3W-3.3W，每台机子价格在7K-8K左右。(推荐品牌：日系：大金/三菱电机东芝/日立 国产：格力/美的)
2.普通空调：1台立式+3台挂壁机，1.2W-1.5W。
3.燃气热水器：林内/A.O.Smith 史密斯，价格3k，小三房用13升容量就足够。大平层、家庭成员多，用16升。
4.热水循环：需要购买循环泵，价格1.4K-1.8K。

装修公司打死也不会告诉你的预算清单，看了能省下20万 第2张图片

二、施工半包费用
施工半包的费用大致在5.5W-7W，占预算的35%-43%。价格浮动多在家用制作柜子比例，如地暖的找平费用、墙体改造等。
施工半包主要包含：
1.拆除改造部分（墙体/门窗/保温层拆除，空调外机位的改造）
2.水电部分（水管电线，水管改造，人工安装，电线开槽粉槽，洁具安装，灯具安装等）
水电部分的费用（元）=面积平方米数*150
3.泥瓦工（砌墙，粉墙，贴砖，地面找平，防水，门槛石安装）
人工费：地砖正贴约40元/平米，斜贴约45元/平米，大小砖混合贴约50/平米，10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小砖费用更高。加上辅材水泥黄沙后，正常砖辅材+人工费约共78元/平米，墙砖约80块/平米。如要接面剂，价格还要更高。
4.木工（石膏板吊顶，柜子制作，封门头，门套打底，木背景墙制作）
石膏板吊顶的人工+材料费用约为128元/平方，如有造型和层次要求，价格更高。
5.油漆工（墙面基层处理，成品腻子，墙尼墙锢，乳胶漆）
油漆品牌选择：多乐士、大师、芬琳，多乐士(材料费+人工)约14.29元/平米。
各公司报价的差价主要差别在使用的品牌、人工师傅的费用。最好等全套图纸出来再做报价，就不会遇到后期有增减项。公司给出的报价，按房间项来分类看清晰：厨房、卫生间、客餐厅、各房间、阳台以及水电费用和各种小项费用，如材料搬运费、垃圾处理等等。

装修公司打死也不会告诉你的预算清单，看了能省下20万 第3张图片

三、业主自购主材费用
装修的大头其实不是硬装，而是主材家具。这部分建材的费用占总预算的32%-42%。
如果预算不是非常充裕，建议把目光放在二三线。
1.安装进水前置粗过滤，过滤器：汉斯希尔/3M/美的，价位1K以内。
2.窗：封窗移窗的价格在360元-460元/平方，如要开窗480元/平方。
3.房门和门套：1.6K-2.5K/扇，有的店家送门锁，有的要另购。
4.墙地砖：客厅+餐厅全价在8K-1.1W，客厅+阳台+卫生间在1.1W-1.5W(如要做美缝还要增加1K-1.5K的费用）。省钱tips：地板不必考虑全进口，普通的复合地板/实木地板就足够。
5.地板：实木地板290元-380元/平米，强化地板180元-260元/平米。省钱tips：地板不必考虑全进口，普通的复合地板/实木地板就足够。
6.踢脚线：28-35元/米。
7.地漏：品牌潜水艇，价格在60-100元。类似如角阀和软连接，控制阀，三角阀，太阳能阀，金属软管也要自购。
8.集成吊顶：1.4K-1.8K，含电器平均价格350元/平米。
9.开关插座：数量100个左右，1.8K-2.5K。
10.橱柜定制：油烟机+灶具价位正常价位5K，水槽龙头在800元-1200元，橱柜市场价格在3K-4.5K，一线品牌价位更高。
11.衣柜定制：价位2W-4W。省钱tips：板材选择马六甲及以上等级，衣柜内部不必全部使用实木板材，会让造价变得很高。
12.橱柜五金把手：如果木工制作多，五金费用也会高，拉手+铰链灯价格1K+。
13.灯具：3K-4.5K。
14.洁具：马桶1.7K+（科勒），台盆柜1.7K+，龙头花洒500元+。

装修公司打死也不会告诉你的预算清单，看了能省下20万 第4张图片

四、价格浮动
要注意施工队和建材家具商可能带来的价格浮动。 房屋改造、背景造型的改动就会影响着原本的报价预算。
可以和施工队谈工艺，但是千万不要和施工队谈设计，很可能会毁了你的方案。
水电通常是有增项的。如果可以谈到不增项那是最好的。否则，和施工队说清楚可接受的增长幅度。
根据工程进度按计划去购买材料，切记不要被业务员忽悠，细心比价，结合自己的预算。
货比三家就足够，选择过多，会让你无从比较。预算实在超了怎么办？灵活调节！比如墙面的话，不一定非要都用墙纸，可适当做减法，一面墙纸其余涂料。

-END-
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