//前言//：
在遍地都是有钱人的澳洲，
动辄几千万的别墅比比皆是。
然而，
你见过1400平米的公寓吗？
而且这样的豪华公寓，
现在竟然还在打折出售！
1.1400平米豪宅惹人羡
在澳洲，我们常常能看到豪宅出售的新闻。
通常，这些豪宅长得和我们印象中的差不多：一栋几层别墅，配上庭院、草坪、游泳池，车库、球场、会议室。
比如，下面这座墨尔本地标豪宅，就是大家心目中豪宅的标准样子。
然而，千万不要以为豪宅都是独栋别墅。
在澳洲，公寓豪华起来也是你想象不到的。比如这座华人富婆名下的公寓，是一个高层公寓的大平层，面积竟达1400平方米……
这座豪华公寓位于墨尔本Clarendon区150号的第11层。如果说别墅的豪华体现在宽阔、自然、扑面而来的“地产大户”的感觉，公寓的奢华用品质生活来作为关键词则更为恰当。
毫不夸张地说，这座华人富婆的豪宅里，只有你想不到，没有它不配备的设施。
公寓里的起居室，
有一整个办公区域那么大：
（图片来源：DAIlymail）
当你以为这是另一个房间？不，这只是起居室的另一头。
（图片来源：Realestate）
据称，这套房子里只有四个卧室，每个都配备了超大浴室。全屋现代化的设计，就连浴室也这么品质：
（图片来源：Realestate）
如果以为只有这些“豪宅标配”你就真的错了。
除了装修奢华的住宅基本配置以外，这套1400平方米的公寓内还有私人酒吧，健身房，桑拿房，电影院和一个25米长的室内恒温游泳池。
对，你没看错，私人酒吧，健身房，和电影院，统统都在公寓的11层全部实现。
（图片来源：Realestate）
除了广泛的娱乐功能外，家里还设有办公区和会议室。
（图片来源：Realestate）
真正实现在家里上班……
住在这里面真是玛丽苏女主角本角了，“每天从两百平米的大床上醒来”，待在家里足不出户都能玩一整天。
据悉，这座豪宅的主人楼女士（Margaret Lou）是一名华裔富商。在2007年，她以不到1900万美元的价格购买了这套公寓。
楼女士说，
这套房子是她的“梦想之家”。
“我到处寻找：从伦敦，纽约，北京，到洛杉矶，终于找到了我理想中的住处。”她告诉Whitefox房地产，“毫无疑问，这套房子是最好的公寓之一。”
然而，华人富婆在买房卖房上，
从来就是那么任性。
也许是找到了更理想的居所，也许是进行了新的投资，这座极尽奢华的梦想之家，却在今年五月被楼女士决定挂牌出售。
而且，还豪迈降价一千万澳元！
2.豪宅狂降1000万澳元出售
楼女士的房产代理商，来自Wakelin Property Advisory的主管Jarrod表示，这套房子5月挂牌进入市场，售价为4,600万澳元，但现在，标价已经降到3,600万澳元。
一打折就降价一千万澳元！这优惠力度实在是太任性了，连开发商都说，“不知道是哪个幸运的买家能够买到这套房。”
（图片来源：Dailymail）
由于买方资源较小，高端住宅在价值方面难以有确定的评估，业主主动降价出售的情况时有发生。
然而，Jarrod说，业主同意给出这样大幅度的折扣并不多见，因此不会影响到整体市场，高端市场的房价仍然稳固。
销售人员称，
即使降价一千万澳元，
这座豪宅的价格也将创下销售纪录，
成为墨尔本最贵的公寓之一。
确实，墨尔本的地价近年来可谓是水涨船高。即使降价出售，这套房子的价格也比楼女士买入的价格翻了一番。
（图片来源：Dailymail）
面对如此大手笔的折扣，
这优惠出来的一千万，
又可以买一套小豪宅了……
四舍五入，买到就是赚到啊。
3.附本周清盘率
悉尼：清盘率78%，出售总价：$251,234,000 中位价：$1,329,500
墨尔本：清盘率81%，出售总价：$279,297,400 中位价：$812,000
布里斯班：清盘率56%，出售总价：$8,118,000 中位价：$755,000
阿德莱德：清盘率71%，出售总价：$4,443,000中位价：$0
堪培拉：清盘率65%，出售总价：$10,837,000 中位价：$900,000
最后，
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