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[新闻] 中国这组数据，是美国+欧盟+日本的总和，却让人高兴不起来

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clusters 发表于 2019-9-4 11:09:39 | 打印 上一主题 下一主题
 
对于大多数普通人而言，只知道现在的房价“高不可攀”，连最基本的刚需都难以满足，至于房地产市场的规模到了怎样一个地步，似乎没有什么概念。然而，当这组关于楼市的数据被公布后，引起众人一片哗然。
中国这组数据，是美国+欧盟+日本的总和，却让人高兴不起来 第1张图片

在2019博鳌房地产论坛上，经济学家邵宇抛出了一组数据：中国的房地产总市值高达450万亿人民币，是美国+欧盟+日本的总和。要知道我国一年的GDP总值也只有90万亿，而房地产现有的市值居然达到GDP的5倍，实在令人不可思议。

此外，邵宇表示，多年以来，我们挣钱的方式无非就是这三种：挣经济增长的钱，货币供应的钱，还有实在不行就挣隔壁老王的钱。而房地产市场的优势就是把这三种方式的钱都给挣了。因此，从这方面上也反映出，房地产也是一种风口自然积累的表现。
中国这组数据，是美国+欧盟+日本的总和，却让人高兴不起来 第2张图片

通常，在很多人的观念中，认为我们是一个人口大国，土地资源相对稀缺，房子也是供应紧张的，因此造成房价一直居高不下。而且，在过去20年，房价确实是只涨不跌，特别是人口不断净流入的一线大城市，房价不断创出历史新高，直到“房住不炒”的调控政策出台，才得以维持平稳的状态。这是不是说明了，我们的房子真的是短缺的呢？
中国这组数据，是美国+欧盟+日本的总和，却让人高兴不起来 第3张图片

事实上，房价是由供需关系决定的不假，但是也不能单从表面上的认知就觉得我们房子供应量是不足的。说到人口密度，中国实际上是远远小于日本和韩国的。而且，有数据显示，我国人均住房面积已经达到40.8平方米，套户比高达1.13，已经超过了日本和韩国。这足以看出我们是不缺房子的，但是对于刚需族而言，确实是缺“住得起”的房子，这也是国家一直倡导“房住不炒”的根本原因。
中国这组数据，是美国+欧盟+日本的总和，却让人高兴不起来 第4张图片

为此，有关部门强调不再将房地产作为短期刺激经济的手段，还要加强房地产资金管控，严禁消费贷、银行理财等渠道的资金用于购房，通过提高房贷利率抑制房产需求，同时收紧地产界融资。这么多政策措施的唯一目的，就是抵制“炒房”，让房子真正回归到居住属性。

不过，虽然房价止涨了，但是一直没有降价，那么对于刚需族而言，2019年该不该买房呢？不妨看看马云、曹德旺是怎么说的。
中国这组数据，是美国+欧盟+日本的总和，却让人高兴不起来 第5张图片

马云前2年就表示，在未来8年，房价如葱。他认为现阶段的中国，主要是靠内需来拉动经济增长，建议年轻人应该先租房住而不是买房。否则，在本应该为事业为梦想奋斗的年纪，就被房价所束缚住，这将会造成很大的损失。
中国这组数据，是美国+欧盟+日本的总和，却让人高兴不起来 第6张图片

而曹德旺作为“玻璃大王”，是一名实干企业家，一直在炮轰房地产市场的不合理性，特别反感别人把他跟李嘉诚一同相提并论，他觉得自己跟李嘉诚根本不是同一路人，还坚决表示不会涉足到房地产领域。

此外，对于该不该买房的问题，曹德旺曾多次强调房价已经很高了，如果刚需族现在买房，居住成本占到生活成本的很大部分，那么未来的生活该如何保障呢？所以，他认为，牺牲多年的生活质量在高位买房，是非常不划算的。
中国这组数据，是美国+欧盟+日本的总和，却让人高兴不起来 第7张图片

​不过，人们所处的生活环境不一样，看问题的角度也有很大的差别。对于马云、曹德旺这些富豪来说，房子早已是身外之物，他们更注重事业和精神上的追求。但是对于很多普通人来说，房子就是人生奋斗的目标，还会受到结婚、孩子上学各方面因素所左右。所以，对于刚需族而言，该不该买房子，决定权还是在自己手里，别人的建议仅供参考而已。


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标签：高兴邵宇高不可攀中国数据

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