设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 头条大事 › 2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 ...
回复 发帖
12下一页
返回列表 发新帖
开启左侧

[头条] 2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨

[复制链接]
95110 12
Alan小杨vv 发表于 2019-9-19 21:38:53 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
提起当今最值钱的一个字，你能想到哪个字？
想必答案一定十分统一：
拆，拆迁的拆
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第1张图片

除此之外，仅次于拆迁的就是老小区改造，这些小区一般都位于主城区，在学区、地段、配套上拥有得天独厚的优势，这些都是其他人羡慕不来的！
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第2张图片

尤其在近几年间，昆山地铁S1线正式开工，以及各种商业中心、道路建设如火如荼，随之而来的是老小区拆迁改造，从而诞生了一大批拆二代、改二代！
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第3张图片

这一次，或许轮到你了！提前恭喜这些隐形富豪人口！
下面小编就为大家奉上『 2019年昆山最新老小区征迁改造地图 』快来看看有没有你家！
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第4张图片

红峰新村33-4号楼零星项目房屋搬迁

2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第5张图片

搬迁范围

红峰新村33-4号楼。（上述楼号、门牌如有出入，以搬迁范围图为准）

该项目共计搬迁约25户，建筑面积约1460平方米。
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第6张图片

补偿金额

1. 经采样评估，被搬迁房屋类似房地产市场评估价格基数为：

住宅用房：29300元/平方米。

2. 被搬迁房屋的价值，由具有相应资质并已经房屋征收部门公布的昆山市国有土地上房屋征收评估机构，根据被搬迁房屋的情况，按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》确定。

3. 搬迁住宅房屋补偿奖励

（1）补偿奖励标准：

被搬迁房屋的合法建筑面积×被搬迁房屋的市场评估单价×补偿奖励系数

（2）补偿奖励系数为：

被搬迁房屋40平方米以内，补偿奖励系数0.45

被搬迁房屋40—60平方米以内，补偿奖励系数0.32

被搬迁房屋60—95平方米以内，补偿奖励系数0.29

被搬迁房屋95—150平方米以内，补偿奖励系数0.26

被搬迁房屋150—200平方米以内，补偿奖励系数0.24

被搬迁房屋200平方米以上，补偿奖励系数0.23

（3）补偿奖励适用对象为国有土地上住宅房屋被搬迁人。

4. 选择货币安置奖励

按照《市政府关于印发昆山市老城区房屋征收实行货币补偿奖励意见的通知》（昆政规〔2018〕3号）规定执行。

搬迁住宅房屋的，奖励标准为房地产市场评估价格的10％，具体计算方法为：被搬迁住宅房屋合法建筑面积×被搬迁住宅房屋房地产市场评估单价（仅指建筑物评估，不含装潢、残值等）×10％。

5. 房屋搬迁奖励费

（1）在房屋搬迁部门公布的搬迁奖励期限内，被搬迁人在搬迁奖励期限内签订房屋搬迁补偿安置协议并完成搬迁（腾地交房）的，被搬迁房屋建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的，每户奖励3万元；被搬迁房屋建筑面积144平方米以上的，每户奖励5万元。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的，不得享受奖励费。

（2）在市政府发布房屋搬迁通告前，该项目被搬迁人100%签订附生效条件的房屋搬迁补偿安置协议，并按通知规定完成搬迁（腾地交房）的，每户另行奖励2万元。
安置用房

住宅用房

（1）江南艺境秋苑（康居新江南四期秋苑），户型有约95㎡、约125㎡。

（2）江南平安里（S02），户型有约110㎡、约135—140㎡。

（3）江南安康里（S05），户型有约100㎡、约135㎡。

由城投集团提供安置房源，以一房一价方式在搬迁现场公布。

在搬迁过程中如有变化，根据实际情况再行调整。

安置房价格

江南艺境秋苑（康居新江南四期秋苑）（期房）：均价18600元/平方米。

江南平安里（S02）（期房）：均价14000元/平方米。

江南安康里（S05）（期房）：均价14500元/平方米。
朝阳路西延基础设施（柏庐路—黑龙江路）

2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第7张图片

征收范围

项目位于青阳城市管理办事处区域，柏庐路东侧、黑龙江路西侧，朝阳路段（具体以规划红线图确定的范围为准）。

共计征收约47户（其中住宅约24户，商业约18户，企业约5户），建筑面积约17000平方米（含未登记建筑面积）。
被征收房屋的补偿

经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：

1. 住宅房屋：15700元/平方米；

2. 商业用房：沿朝阳路

一层：28700元/平方米，二层：18450元/平方米，三层：14350元/平方米，四层：12300元/平方米；

办公用房：9500元/平方米。
安置用房

（一）产权调换房

1. 住宅房屋：提供产权调换房的安置地点为昆山新城云天住宅小区。高层（毛坯房）期房安置。基本户型为：建筑面积约110㎡左右户型、130㎡左右户型。安置的具体楼号（施工编号）为1、2号，共58套，建筑面积约6900㎡。

2. 商业用房：提供产权调换房的安置地点为昆山新城云天住宅小区3、8号（施工编号）商业用房，总面积约6550平方米。

安置房源在征收现场公布，在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。

（二）安置房的价格

1. 住宅房屋基准价格（6楼）为：16043元/平方米（按照昆开办抄〔2013〕31号文件规定，该基准价已在采样评估值的基础上优惠7%；不含层次差价和房屋维修资金，层次差价在征收现场另行公布）。

2. 商业用房基准价格为：

沿合兴路一层：29800元/平方米；二层：19150元/平方米；三层：14900元/平方米；四层12770元/平方米。

沿珠江路一层：27800元/平方米；二层：17870元/平方米。

3. 房价结算规则：用于产权调换房屋的价值和被征收房屋的价值在同一评估价值时点，分别计算价值后，结算差价。
昆山第一中等专业学校易地新建项目

规划红线范围内房屋实施征收
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第8张图片

征收范围

蓬朗街道区域，东至蓬朗供电所办公楼、南至栈泾东路、西至世同金属、北至蓬朗供电所停车场，栈泾佳园4幢201、202、203、204、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502、503、504（上述楼号如有出入，以规划红线图确定的范围为准）。

该项目共计征收住宅房屋16户，建筑面积约1862㎡（含未登记建筑面积）。
补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，但下列情形除外：征收房屋附属物（指与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物）不作产权调换。
补偿标准

1、被征收房屋的补偿

经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：

住宅房屋：11840元/㎡；

2. 征收房屋的奖励

（1）征收房屋补偿奖励

①产权调换方式的补偿奖励标准

征收住宅房屋的，按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值（不含室内装饰装修价值）×18%（补偿奖励系数，按昆开办纪〔2016〕14号文件执行）给予一次性奖励。

②货币补偿方式的补偿奖励标准

征收住宅房屋的，按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值（不含室内装饰装修价值）×20%（补偿奖励系数）给予一次性奖励。

（2）住宅房屋搬迁奖励标准

在房屋征收部门公布的住宅房屋搬迁奖励期限内，被征收人签订房屋补偿安置协议并完成搬迁（腾房交地）的，第一个月内腾房的，每户奖励5万元；第二个月内腾房的，每户奖励2万元；超过二个月腾房的，不得享受奖励费。
搬迁奖励期限

自2019年8月9日起至2019年10月8日止。在此期间签订房屋征收补偿安置协议书并在规定期限内完成搬迁腾房的，第一个月（2019年8月9日至2019年9月8日）内签协的，每户奖励5万元；第二个月（2019年9月9日至2019年10月8日）内签协的，每户奖励2万元。2019年10月8日后签协的一律不予奖励。
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第9张图片

刚批复！这115个小区环境即将大变样

近日，昆山发改委刚批复了柏庐城市管理办事处“美丽昆山”住区环境整治工程项目建议书，有21个社区共115个小区，被列入整治名单
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第10张图片

项目建设地址

娄苑社区、同心社区、新北社区、东星社区、毛厍社区、中乐社区、阳光社区、白塘社区、新镇社区、睦和社区、嘉禾社区、花园社区、萧林社区、海峰社区、火炬社区、长荣社区、濂园社区、力量社区、胜利社区、颐和社区、紫竹社区
住区环境整治
主要是整治哪些方面呢？

项目拟实施2019年柏庐城市管理办事处“美丽昆山”住区环境整治工程，改造总建筑面积约3559142平方米，主要内容包括：改造居住区内屋顶、外立面、楼道及内部道路、改造雨污水管道、绿化提升，同时建设路灯、监控等配套附属设施。

项目总投资约5465万元，所需建设资金由市财政拨款解决。
猛砸8000多万！昆山这2个老旧小区翻身在即

继中华园北村成功改造后，前段时间，中华园东村也传来了改造消息，这可把住在西村的居民羡慕坏了，纷纷询问，中华园西村什么时候改造？
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第11张图片



2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第12张图片

这一次，好消息终于来了，住西村的瞧好吧！
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第13张图片

一、项目建设内容及规模

项目拟实施震川城市管理办事处辖区老旧小区改造工程二期（中华园西村、宝领新村），共涉及2个小区38幢楼、1515户，建筑面积14.74万平方米。主要改造内容包括：内部道路、平侧石铺装、停车位、健身场地改造；外立面、屋顶、楼道维修；雨污分流，改造化粪池、围墙，监控、路灯，绿化、海绵设施及相关地下管线等。项目不得涉及新增建设用地。

二、投资估算及资金来源

项目总投资约8718.57万元，所需建设资金由市财政拨款解决。

三、项目建设地址

项目位于昆山高新区柏庐南路东侧、衡山路南侧中华园西村及衡山路北侧、峨眉山路东侧宝领新村。
猛砸1个亿，昆山这老小区即将变身

每回说到老小区改造，就有小伙伴问，什么时候轮到枫景苑小区，现在机会就来了！
枫景苑B区改造项目建议书已经批复
2019昆山拆迁改造地图曝光，一波人身价要暴涨 第14张图片

一、项目建设地址

项目位于昆山高新区柏庐南路西侧、雁荡山路北侧枫景苑B区。

二、项目建设内容和规模

项目拟实施震川城市管理办事处辖区老旧小区改造工程三期（枫景苑B区），涉及建筑面积187201平方米。主要改造内容：建筑立面翻新、雨污分流、内部道路、停车位、绿化景观及路灯等配套设施。

三、投资估算及资金来源

项目总投资约11232万元，所需建设资金由市财政拨款解决。
超1个亿的大手笔啊，这下枫景苑B区真的要改头换面了，住在这里的人，就等着身价大涨吧！

来自昆山视窗，版权归其所有



上一篇：白宫头号泄密者原来是她？
下一篇：想围堵中国太难，拜登又拿川普用烂招数，帮世界找一个共同敌人
标签：拆迁改造地图曝光一波
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论12

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
随俗浮沉 发表于 2019-9-19 21:39:34 | 只看该作者
 
马庄村什么动工
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
爺只對妳色 发表于 2019-9-19 21:40:12 | 只看该作者
 
苏南一拆立马变成富翁，苏北一拆就是负翁
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
保存 发表于 2019-9-19 21:40:55 | 只看该作者
 
为什么张浦的老小区不拆
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
白山小公主 发表于 2019-9-19 21:41:19 | 只看该作者
 
马庄早该拆了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
lairunmei2014 发表于 2019-9-19 21:42:14 | 只看该作者
 
人民路 2号 3号地块 公布征迁两年了，至今一点动静没有 神一般的工作效率
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
7#
见见你的怒江 发表于 2019-9-19 21:43:14 | 只看该作者
 
蓬朗镇，建大轮胎厂要搬迁吗？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
8#
beyond_liu 发表于 2019-9-19 21:43:41 | 只看该作者
 
丰华园小区何时才能改造？
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
9#
疾俗小云 发表于 2019-9-19 21:44:23 | 只看该作者
 
以后就剩下房子了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
10#
得不到就不要依 发表于 2019-9-19 21:45:02 | 只看该作者
 
房子上写的清是什么意思
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
下一页 »
12下一页
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Alan小杨vv白金会员

0关注

7粉丝

430帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-5-6 23:09