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[移民] 重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25%

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靚坤__ 发表于 2019-12-1 11:26:56 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
重磅新闻！刚刚各大媒体发布：温哥华市议会在昨天晚上进行的投票中，通过了一项议案：2020年，温哥华的空屋税（Empty Home Tax）上涨25%！
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第1张图片

换言之，之前空屋税的标准是房屋估价的1%，而现在会变成1.25%。


空屋税上涨，正是由温哥华新任市长Kennedy Stewart最初提出的，在投票中也得到了通过。
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第2张图片

而且，按照Stewart市长的说法，在2021年和2022年，空屋税还会继续各上涨25%，最终涨到1.7。尽管有专家表示，空屋税的上涨会造成一系列的不良后果，比如房屋违约、比如恶意避税等等。




也有专家表示，投机空置税已经够重了，空屋税再上涨，这有点过分了吧？但在温哥华市政府看来，空屋税上涨绝对是利大于弊的事。
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第3张图片

这一做法，在Stewart看来已经很“仁慈”：在2018年竞选温哥华市长时，Stewart表示要把空屋税从1%，提到2%！这次的1.25%，很有可能只是个开始。




市长确认：后3年继续涨

在这项议案通过后，温哥华市长Stewart在接受采访时确认了空屋税会接着涨：“我非常高兴这项议案能通过，再次我可以确认，2021、2022年的空屋税，会每年再涨25%。”
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第4张图片

来做个数学题吧，假设你现在在温哥华的房屋估价是200万，是空屋状态的话，2019年的空屋税是2万元（就是目前正在申报的），2020年需要缴纳2.5万元空屋税；




2021年，你需要缴纳的，会是3万元空屋税；2022年，你需要缴纳3.5万元；这真的是相当可怕了。
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第5张图片

但既然市长已经放话，民众和市议会支持，那么空屋税的继续涨，是板上钉钉的事了。




“收来的钱，用之于民”




空屋税在3年内要涨如此多，那么，多收的巨款真能妥善利用？Stewart市长也做了说明：“之所以要让空屋税涨那么多，很显然是为了解决温哥华房屋供应问题，有太多人需要帮助。而手来的钱，我们当然是用来建设更多可负担的出租屋。”



重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第6张图片

自从2017年温哥华宣布实施空屋税政策以来，市政府迄今为止已经收了4000万元的空屋税，用这些税款建设了7栋出租屋。
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第7张图片

虽然空屋税实施以来，空屋数量确实在减少，但并没有人们想象的那样“大幅度减少”：2017年，温哥华市有2538套空屋，一年之后，只是变成了1989套而已，跌幅不算大。




民众谴责：太极端了，涨的太快后患无穷！




事实，真的是如Stewart市长所说的聆听民意吗？在这则新闻评论区，绝大多数的民众都对此表示不解，也有人的言辞非常激烈。
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第8张图片

“这太过了！这届政府太左，有必要涨的这么凶吗？”
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第9张图片

“当你们投票给一个租房住的市长时，这种事就注定会发生。”




不光是专家担忧，民众也担忧。在“万税”的温哥华，空屋税的大涨，将会引发一系列的蝴蝶效应？




岂止是空屋税“收钱收到手软”




温哥华收取了4000多万的空屋税，大家可能已经觉得不少了，但和BC省的投机空置税（Speculation and Vacancy Tax）相比，可是小巫见大巫。
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第10张图片

截止到2019年中旬，BC省府已经对12000多名业主，征收了超过1.15亿的投机空置税。其中38%的人是海外业主，27%的人是太空人居民，而BC本地居民比例也高达20%。




投机空置税的涨幅比空屋税还夸张：2018年只是0.5%，2019年暴涨到2%。再“不差钱”的屋主，心里也是说不出的滋味。



重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第11张图片




不光是温哥华和BC省征收重税，甚至会蔓延到全国：上个月的一篇报道指出，加拿大国会有望通过一项针对外国房地产投机者的联邦税。

这政策将会面向外国买家征收1%的税，国会预算办公室预计该税将在第一年带来2.17亿元的收入。




附：温哥华2018年空屋税年度报告




在温哥华市政府的网站上，能查询到年度空屋税报告，2018年的报告，来总结一下：
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第12张图片

    温哥华市总共有186043套房屋，其中178120套不是空屋；

    在所有空屋中，有60%是公寓，城市屋比例最少，只有2%；

    空屋数量最多的地区是温哥华Downtown，比例最高的是Shaughnessy。




具体的空屋比例看这张地图就知道：



重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第13张图片

Shaughnessy空屋比例高达8%，呃，果然是温哥华富人最多的社区；其次是West End的7%；




温哥华西区的空屋比例，明显高于温哥华东区，普遍在5%以上，而温哥华东区一般在2~3%之间。
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第14张图片

试想一下，如果位于Shaughnessy的一套房产价值1000万，那么这几年每年要交的空屋税分别是：10万、12.5万、15万、17.5万……
重磅！温哥华宣布空屋税大涨25%！后年、后后年再各涨25% 第15张图片

万税之国，税是收了，真的解决问题了吗？至少目前看来，该严峻的形势，还是很严峻！




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标签：2022年2020年温哥华市媒体发布房屋估价
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