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[头条] 2019违建房屋拆除，以下几种房屋必须拆，但这些房屋不必拆

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古城海浪 发表于 2019-12-7 06:36:05 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
如果我告诉你，故宫是一座违章建筑，你相信吗？你可能不相信，但它的确就是违建。它应该被拆除吗？答案显然是否定的。那么问题来了，有哪些违建房屋是该被拆除的呢？哪些又不用拆除的呢？下面就让我们一起来解读最新的违建房屋强制拆除政策。
2019违建房屋拆除，以下几种房屋必须拆，但这些房屋不必拆 第1张图片

哪些违建房屋要拆除？

1、没有按照审批过的建筑设计图纸，或擅自改动设计图纸而动工的建筑物。

2、自用住宅、工业厂房或其他建筑物，没有经过审批同意，而私自改变建筑物使用功能的。

3、虽然为非农用地上的建筑，但是却是特区内已经城市化的居委会或股份合作公司非法转让的。

4、把村民的宅基地，或者农村集体经济组织成员的非农建设用地非法转让，或在其上擅自修建的建筑物。

5、虽然为村民的宅基地，或者是农村集体经济组织成员的非农用地，但是却不符合当地的城乡规划，或者超出了当地政府建筑标准的。

6、虽然规划成了公共设施、公共场所，或者是公共绿地，但是这些建筑是没有通过审批手续而被占用的。

7、虽然提请了改建、加建，但是未通过政府有关部门或村集体的审批，而私自改建、加建的建筑物。

8、超过了使用期限的临时建筑。

9、违反法律法规等规定的其他建筑物。
2019违建房屋拆除，以下几种房屋必须拆，但这些房屋不必拆 第2张图片

不用拆除的违建有哪些？

1、一些擅自修建的违章建筑物，在拆除前，递交了补办申请，通过了建筑审批，违建变成了合法建筑，就不必再拆除。或者因为违章建筑不符合城乡规划，或者超出了建筑标准，按照规划和标准进行了改正，符合要求之后，不必拆除。

2、有些建筑物和重要的建筑物建在一起，它们虽然属于违建，但是如果要强拆，就会使重要建筑物的安全受到影响。这些违建就不必强拆。

3、如果拆除了违章建筑后，会使公共设施受到损害，或者使公共利益受到侵害，就不必要拆除。

4、一些违章建筑由于位置特殊或者建造方式特殊，依靠目前的技术手段无法拆除，所以只能保留。
2019违建房屋拆除，以下几种房屋必须拆，但这些房屋不必拆 第3张图片

避免违建强拆怎么办？

1、成为合法建筑

虽然属于违章建筑，但是只要有充分的理由证明建筑存在的合理性，那么在维护自己的合法权益时，便把它认定为合法建筑。比如建筑物历史悠久，或者当时建筑时得到了政府行为上或口头上的支持，这些都可以成为认定为合法建筑的充分理由。

2、通过法律手段维护自己权益

现在中国正在快速推进城市化进程，因此出现了大规模的重拆重建，有些建筑物的拆除，并不是因为它是违章建筑，而是为了城市化进程的需要。当自己的建筑面临拆除时，便可以通过法律手段，对拆除的合法性，程序的合理性等起起诉讼，这样即使自己的建筑物有违章的嫌疑，也可以得到一定的经济补偿。

3、合理的质疑

因为要推进城市化进程，所以一些地方下达了强制性的拆除任务，某些部门为了完成上级的拆迁任务，对一些建筑进行强制拆除，而一些没有得到建筑许可的便首当其冲。这种不管历史原因，不管建筑物合理性的一刀切的做法，自然大受诟病。这时可以通过法律诉讼，对这种一刀切的拆除，提出合理的质疑，或者把这种强拆的做法曝光到媒体上，通过舆论媒体进行施压，从而合法维护自己的权益，争取自己最大的利益。

当然有一种做法我们是不提倡的，就是不符合城乡规划的规定，为了使自己得到更大的拆迁补偿，在拆迁前，突击性的兴建建筑物。这种确实属于违章建筑，基本上都会被强制拆除，并且没有拆迁补偿，或者得到很少的拆迁补偿。

以上内容就是对最新的违建房屋强制拆除政策的详细分析，希望对你有所帮助。违章建筑毕竟是违反国家法律法规的，会面临被拆除的危险，使自己的利益受到损失，所以我们在建筑施工前，一定要得到审批，通过建筑许可。

当然一些建筑物，由于历史等的原因，属于违章建筑，这时我们就要通过合理的手段，合法的渠道，通过法律来维护自己的权益，保护自己最大的利益。

如果觉得自己的补偿不合理或者相关拆迁问题，可以点击文章尾部“了解更多”免费咨询我。我将为您带来最专业的法律帮助。


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标签：我们一起违章建筑设计图纸建筑设计否定的
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