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[问答] 硅谷有多少常住人口？

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lanjia123 发表于 2020-2-2 06:31:40 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
想知道硅谷里的人很多吗？大公司是如何解决员工住宿问题的呢？住在硅谷的人是如何解决自己的住宿问题呢？感觉回答外国问题的好像很少？


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标签：常住人口想知道自己的住在自己
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沙发
caicai19891023 发表于 2020-2-2 06:32:20 | 只看该作者
 
硅谷大概有300万常住人口，其中约100万生活在最大的城市--圣何塞，其他则分别居住在硅谷的其他15个城市。
硅谷的房价是全世界有名的高，16个城市基本全部位列全美最贵的50个城市。旧金山湾区是一个更大的行政区划，基本包含了整个硅谷，共有101个城市。
硅谷的大公司，为解决员工的住宿问题可谓操碎了心。最开始，解决的手段比较粗暴，就是发钱，发多多的钱，让员工能就近买得起房，租得起房。后来发现不行，有钱的公司太多了，大家都给员工发高薪，变相炒高了房租和房价，大家被迫越搬越远。硅谷的公共交通系统非常落后，高速路虽然多，但是车更多，很多员工不得不在路上花费大量的时间，单程一到两个小时一点不算夸张的。大公司没有好的办法，只能先提供大巴车接送业务，让员工能在路上休息或者工作，起码不需要精神紧张的在路上挣扎。曾经有一度，Google竟然还提供了渡轮接送服务，让家住旧金山的员工能避开恐怖的101和280高速，走水路直达Redwood City。
现在硅谷的大公司，以谷歌和非死不可为代表，开始尝试两种不同的办法。谷歌的做法是把公司开到员工家门口。谷歌本来位于山景城，而员工很多住在Sunnyvalle和圣何塞，谷歌最近几年开始大量购买土地，在两个城市尝试建立新的园区，让办公室离员工的家更近。非死不可则在尝试另外一条路，大院。在公司总部的Menlo Park新建包括住宅，办公室，购物，美食，幼儿园，学校，酒店的大型company town。亚马逊在纽约长岛即将建设的二总部也应该是这个思路。这种方法把工作生活在地缘上混为一体，使工作生活可以齐头并举。
但总体来说，这些办法都治标不治本，硅谷作为美国经济的发动机之一，必然会吸引大公司和顶级人才的不断迁入，而湾区的面积有限，如果想容纳更多的人口，唯一的选择是增加人口密度，但这一点非常困难。
首先，加州的生活方式从来就是前后院大house，两个孩子三条狗，夫妻两部车，出门就上车，下车就进门。这种生活方式是加州人引以为傲的，确实爽，但实在占地方。
第二，出于对自己生活方式的保护，硅谷乃至湾区的很多城市都对住宅用地严格规划，不仅规定大部分住宅必须是独栋，而且很多对高度还有限制，这种法律上的限制，使得高密度的住宅建设很难得到批准。
第三，由于人口密度不够大，公共交通的效率优势无法体现，所以建设落后，无法有效加以利用，大量人口只能依靠私家车出行，而高速路网的承载能力又有限，通勤时间变长，使得靠近核心区的住房更有吸引力，进一步推高这些地区的房价，也同时把更多中低等收入者推出核心区，降低了公共交通改进的动力，形成恶性循环。
在我看来，硅谷和湾区能持续发展的未来，也许要寄希望于区外人口的不断迁入。这些人没有坚持大房子大院子的执念，可以接受更高的人口密度，从而在法律层面上撬动目前严格的低密度住宅法律。开发商会慢慢开始兴建中高密度的住宅小区，容纳更多的人口，再进一步使得公共交通的发展有利可图，吸引资金和政府的支持来提高地铁，公交等高效率运载工具的运力，为进一步容纳更多人口提供基础设施的准备。
不过这样一来，旧金山湾区可能会不断纽约化，这也许又是湾区人所绝对无法接受的。
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板凳
遛猫笑看天下戏 发表于 2020-2-2 06:33:06 | 只看该作者
 
大约 300万
出生/死亡比例：2:1
平均每24分钟来有一位国际移民
年轻人很多
平均年薪：$130，000
33%白人，33%亚裔，34%其他
所有移民里，17%是在中国出生
第1张图片

第2张图片
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地板
依然如风 发表于 2020-2-2 06:34:02 | 只看该作者
 
自由市场有供需关系啊，公司招人，人口流进，房租房价上涨，就会有开发商来买地建房啊。
当然已经住进来的居民投票提高开发成本甚至限制开发是另外一回事。
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5#
浅风搁湾 发表于 2020-2-2 06:34:27 | 只看该作者
 
硅谷最大的城市圣何塞常住人口约一百万，当然硅谷人口不止这些因为硅谷还有其他城市。如何解决居住问题？买房或者租房啊，硅谷的科技业从业者的年收入少说七八万美元，夫妻俩一起供一个condo或者联排还是很可行的。当然，Flag的大牛们年薪二十万刀的也一大把，供一个非豪华地段的独栋无压力。至于科技业大佬们或者医生律师这些打工皇帝或者boss，就不用说啦。Los Altos，Mountain view，Cupertino ，Palo Alto的豪宅也不在话下。
再不行就买在东湾啊，走880也就赌一下车路上一小时啦，东硅谷的Fremont和Milpitas 也不错（除了垃圾场的味道）。北边的Union City和Newark 也很好。整个湾区哪都能住，就看你能Afford哪里的房子啦。
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6#
粉色的雪 发表于 2020-2-2 06:35:14 | 只看该作者
 
这一波科技创新带来的人口暴涨差不多完了。现在继续看好硅谷房市和人口有点完了。
2010-2020，一个完整的周期已经到来
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