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[装修分享] 今天我们来讲讲装修细节，普及装修知识盲区！

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我不是GT 发表于 2020-4-3 19:15:07 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
今天我们来讲讲装修细节，普及装修知识盲区！ 第1张图片







哈喽大家好，因为近期疫情原因手头上肯定是积攒了很多事情没有办，大家是不是在家都待不住迫不及待的想出去感受一下大自然，顺便把手头上积压的事情都处理一下，尤其是新买的房子的装修。

新房一到手，马上想到的就是装修，其实装修也是一个相当复杂的过程，难度要远大于购房。又想装修的漂亮，又想少花钱，还想着要环保，还提着心怕被骗（当然被人赚是肯定的），似乎这里边并没有太多的中间道路可走。

没有关系，今天就让我来为大家讲讲，房子到手之后到底怎么怎么装修，以及装修到底需要注意什么问题。

第一节、确定装修公司。

万事开头难，如果能找到一个负责任、技术好的装修公司，一切问题似乎就迎刃而解了，但最难的问题题恰恰就在这里。

下面我们分析一下如何寻找合适的装修公司：

一、如何选择让人省心的装修公司？

如果你想在装修过程中省心一些，那就请你费一些银子吧。省心的办法不是没有，只是看你肯不肯选罢了。现在市面上装修公司类别答题分为两类，一类是套餐式装修公司，一种是清单式装修公司。

那么什么是套餐式装修公司呢？我们平常肯定是看过很多装修公司都在打广告做活动，基本模式都是价格非常让人心动，同时还赠送你电视、冰箱、洗衣机、马桶、橱柜、油烟机。这种的就是套餐式公司最明显的特征了，这类公司在装修之前往往吹得天花乱坠为了让你签合同，真正施工后肯定会出问题，就比如最简单的增项。装修过程中你会发现突然多出来了很多需要你另花钱的地方，远远超出了最一开始的价格。气愤之余并没有太好的办法，不装了吧钱还不退，装吧价格远远超出了预期。俗话说得好羊毛出在羊身上，所以你现在能知道他们送你的家电这些活动赠品怎么来的了吧？你品你细品。

个人强烈推荐清单式装修公司。清单式装修公司做的就是一个品质。装的让人舒服放心，因为这种公司完全是按照设计方案的实际工程量来进行报价，并且你的每一笔花费都会体现在价格清单上，大到全屋空调系统小到地漏和五金件，哪怕几块钱的细节都会展示的非常清楚明白，可谓是把钱花在了刀刃上。而且有质量保证，花最少的钱装质量效果最好的家，谁用谁知道。找一家清单式装修公司，这种公司就要比套餐类公司要好，不分公司大小，只看施工质量。尤其是清单式装修公司做的就是哥有质量保证的精细活，他为了保证自己的信誉不受损害，一定会认真地对待每个客户。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是准备好付银子和验收。

有人说，公司里雇的人也是从马路边拉来的，那么还不如直接找马路游击队省钱又直接呢。这种观点也是对目前装修市场良莠不齐，装修公司素质不一的直观反映，一般来说，大型装修公司对人员用工的要求很高，而且这种用工是相对松散型的，也即工人不正式挂在公司内部按月领工资，工人与公司有着长期的合作关系，定期按实际工作量结算工资，其内部也有较为细致的分工，技术不好的工人很容易被淘汰，这种用工方式很科学也有利于整体水平的提高。当然装修公司中的害群之马也不是少数，他们拉大旗扯虎皮，貌似公司制运做，实际上和游击队也没什么两样。

选择游击队还是装修公司，究竟哪一个正确，永远没有正确答案，但是从装修公司中选一个好的出来，比在马路边拉出一队好的出来要相对容易的多，而且装修公司相对固定，有什么问题相对好处理，而游击队则神游四海，别说事后出问题，就是事中出问题他们也会随时开遛，让你呼天不应，叫地不灵。找游击队省钱是真的，关键还要看值不值？如果你找的是装修游击队而且装得还不错，我想你肯定是撞大运了，还是赶快去买彩票吧。

二、如何在装修中省心？

想省心吗？前面的办法可行。还有一个办法就是请监理，专业的监理会为你负责装修中的主要监管事务。他会从专业技术的角度为你把关，而且不牵扯装修公司的利益。你要做的只是按合同金额的5-10%支付监理费。如果你确定要请专业的监理，最好让他在合同预算、工程设计前期就介入，装修工程中要纳入监理的意见，虽然这不是他负责的范畴，但以他经验和帮助对你是有百利而无一害的。除非有人负责地替你把工程管起来，否则你就别想省心。

三、为什么好的装修公司一般不包清工？

装修公司一般运营时间较长，他们都已经摸索出自己的进料渠道（他们的进价要比我们划的价低很多），甚至自己生产相关原材料，比如橱柜、门等半成品。在这些材料的报价里已包含了装修公司的既得利润，虽然给业主的报价看起来并不算高。但如果包清工，这部分利润就没有了。

还有，如果让大公司包清工，一般要价很高（公司要维持与包工包料一样的利润），这让业主很难接受。但是不包清工的装修公司也未必就是好的装修公司。好的装修公司都有自己的实体公司，专业的设计队伍，有自己的工程监理，旗下与各类专业的施工队伍长期保持合作关系。他们一般不会像小公司一样一边接活一边现找人来做。当然，这些管理和运营上的成本也一样会转嫁到业主身上。再有，个人的满足程度也不一样，小公司赚4000元会很满意，大公司赚6000元会看不上。这就是大公司与小公司的区别。这也是你选择大公司要多付钱的原因之一。

四、选择半包装修公司的注意事项：如果你确定采用半包的方式，你对所定队伍的活又基本满意，下一步在确定合同的时候要切实关注购买辅料的方式。因为主料的选择性比较大，而且一般装修公司材料库是不备大型主料的，主料的利润是很大，但前提是会占压大量的资金和场地，装修公司一般不会拥有这种实力和精力，所以装修公司都会向你建议采用半包的方式，装修公司几乎都有各自的辅料仓库。半包的方式首先对装修公司有利，这一点要在你脑海里深深记住。因为辅料的利润也很大，许多辅料的利润率要远高于主料（因为单位价值低），更不要说辅料中有那么多假货！如有可能，你一定要求装修公司在你指定的商场购买关键的辅料，比如乳胶漆、木器漆、大芯板、胶合板、108胶等等（这样做还可以保证材料的环保）。往往在这种交涉中，装修公司的丑恶嘴脸就会暴露无遗，因为你每转移一种材料，就像在挖一下他的心头肉，而且部分装修公司会因此而谈崩。但你不能动摇，必须把预算中扣除材料以外的价值，压缩到包清工的价格左右，再视装修公司活的好坏做适当追加。这是一个复杂的过程，也是一个必要的过程。装修公司会很不满意，毕竟应该属于他的利润转移到了商场那里。所以这些事情要在事先谈好，否则百分之百的会遇到强大阻力。在指定商场购买辅料的另一个好处就是材料真实，商场一般不会弄虚作假，但是这种情况下价格一般都会很贵容易超出预算。防止装修公司把买好的材料调包也是重要任务之一。另外，你想过在商场把乳胶漆调色吗？如果你在商场调了色，装修公司一般是不会再调包的，而且你在商场调色，让商场预留色板，也会方便你下一步补充调色时不会产生色差。

五、如何选择优秀的包清工队伍？

没别的办法，只能多选多看，不要急于签合同（有些队伍也不会和你签什么合同），一定要你选择的装修队伍多带几家看看活的好坏，记住地址后单独再去一次，向业主打听工人的施工情况及满意度。装修过的业主比较担心施工队在后期维护上出问题（实际上这种担心完全是多余的），所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。必要的时候还要摸清选定的队伍里谁的活好，让工头优先使用，这是保证出好活的必要手段。另外，亲朋好友介绍也是重要渠道，他们一般是不会欺骗你的。其实最好的还是装修公司旗下有一队体系完整的工人，他们在公司旗下领着工资交着五险，这种情况下工人就直接跟公司挂钩，也就最大程度上保证了工人的施工质量有了保障。

六、包清工的装修注意事项：如果选择了包清工的装修方式，一般有以下几种运作方式：1、业主授权装修队购料：除非很知根知底，否则采用这种方式百分之百被人赚。2、业主按装修公司的推荐品牌自购料：可行，但他推荐的料你要认真分析，因为有不少的材料，生产厂家在材料回扣上做文章，以前是在工人带同购料后直接拿钱，现在改成在材料里放硬币，让工人们在干活的时候就可以拿到钱。3、业主全部自行购料：没问题，不过也容易出事，比如材料被调包，更有甚者，工人和材料一起失踪（材料被调包在找公司装修时也一样会出现，所以还是找一家拥有自己施工团队的装修公司比较放心也省心）。4、业主自购料一定要详细计算使用量，在事前与工人协商一致，否则你买的料他说不够也有得烦，定好用量以后还可以避免人为的浪费。5、工钱的支付，一定要押在每一工序完工验收之后，通过一个工序支付一个工序的工钱。一般清工队伍会提出提前支付伙食费，那用不了多少银子，你可以大方一点。6、不要早早就把不用的主辅料调到现场，一不方便施工，二不方便管理，三容易让工人乱了既定的工序。一般在下一个工序开始前一天把材料到位为宜。

今天就先说到这里，下回我们来讲讲装修预算，关注我，带你了解装修，不被人坑。


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古树 发表于 2020-4-3 19:15:58 | 只看该作者
 
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