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[问答] 贷款买房，然后房产证要抵押在银行麽？

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43296 3
简°安生 发表于 2020-4-27 02:59:45 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
我发现有些地方需要，而有些地方不需要的？


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标签：贷款买房房产证不需要些地现有
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精彩评论3

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沙发
学子汇 发表于 2020-4-27 03:00:13 | 只看该作者
 
如果你是贷款买房，那么你的房产必须由抵押权人（即贷款行）向房管部门办理抵押登记，这是银行为了保障自己的权益，以防你还不起或不还贷款的情况下，可以将房屋拍卖所得优先受偿。按照规定，办理抵押应由抵押人（你）和抵押权人（银行）共同向房管部门申请，可是大部分业主嫌太麻烦，一般都委托代办机构或者银行代为办理，这时就需要你将房产证交给银行，让银行代替你向房管部门办理抵押登记。待抵押登记办理完毕，银行会将房屋他项权证和房产证一起领回，到时候会将房产证返还给你。题主所问的“房产证抵押在银行”，现在应该不会有银行还扣押业主的房产证，因为只要银行有他项证书，你想偷偷的卖房什么的都是不可能的。
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板凳
p022 发表于 2020-4-27 03:00:40 | 只看该作者
 
是的,在你没有还清贷款之前,房产证都在银行里面压着不然你要是把房子卖了银行还不是没办法了。相当于你用你的房产做得抵押贷款如果按揭款还完了就可以取出你的房产证。
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地板
八卦的亡灵法师 发表于 2020-4-27 03:01:13 | 只看该作者
 
银行不会扣押房产证。是开发商或者物业故意误导业主。
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