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[头条] 拆迁补偿与户籍有关系吗

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凌準╃字JUN团 发表于 2020-4-27 20:49:06 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
来源：找法网

　　在被征收地上拥有房屋产权的被征收人是可以获得来自政府的征收补偿，不过对此或许有人会有疑问，政府的征地拆迁补偿跟户籍有关系吗
　　一、拆迁补偿与户籍有关系吗


　　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

　　可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　我们可以从第十九条的规定中看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。通俗易懂地讲：我要拆你的房子，你这个房子值多少钱，我补偿你，而不是你这个房子里住了多少个人，我按照每个人多少钱补偿你。

　　所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。
拆迁补偿与户籍有关系吗 第1张图片

　　二、征地拆迁补偿纠纷处理


　　遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决：

　　第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

　　第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。

　　第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决(行政机关应自收到申请起的30天以内作出裁决)。如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不停止拆迁行为(在拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房地情况下)。拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。
　　三、征地拆迁补偿的规定


　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　从上述文章我们可以得知，拆迁补偿与户籍没有实质的关系，拆迁补偿只对被征收房屋所有权人给予公平补偿，不是所有权人不能获得补偿。


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标签：房屋的所有权房屋产权征地拆迁被征收人公共利益
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